د. سعيد القحطاني
أستاذ التمويل والاستثمار المساعد @_KSU. دكتوراه في الاقتصاد المالي. مهتم بالتمويل والاستثمار العقاري، هنا أعبر عن رأي الشخصي.
عرض في 𝕏سلاسل التغريدات
1⃣ ارتفعت أسعار العقارات السكنية في السوق 🇸🇦 بشكل كبير وبنسبة🟩70% خلال سنوات قليلة. منها 20% تقريباً في الربع الأول من عام 2022🏁 وهي تعتبر أكبر زيادة ربعية حصلت في تاريخ السوق السع...
1/8 استقبل السوق العقاري في عام 2009 القوى التضخمية التي صدرها الدولار الأمريكي في موجة صعود هي الثانية، وبنسبة ارتفاع 71%🟢 تقريباً والتي انتهت في عام 2016. وانتهى هذا الصعود بتصحي...
1⃣ العوائد على سندات الدين الحكومية قصيرة الأجل تجاوزت السقف الأعلى لتكلفة الاقتراض (الريبو)، ووصل العائد على إقراض الحكومة لمدة سنة إلى 5.68% بسبب تشديد السيولة النقدية. نفس الارت...
1⃣لأول مرة في #مخطط_الخير يُكشف عن حجم والتكلفة التاريخية لاستثمارات ⬜️المضاربين القدماء ⬜️المضاربين الجدد ذكرت في مقال لي سابق عن فقاعة الخير بأن هناك سلوك سعري غير طبيعي بداء...
1⃣أغلب التحليلات الاقتصادية لم تتحدث بعد عن (صدمة أسعار الفائدة 🏁الأسية) في عوائد السندات الحكومية الأمريكي والتي ارتفع فيها التغير على أساس سنوي بنسبة 🔴%5,100 لأول مرة في التاريخ....
1⃣وزير الدولة د.عادل الجبير ذكر لفوكس نيوز أن قرار #اوبك_بلس لتخفيض الإنتاج هو قرار استباقي لضمان عدم حصول🔴انهيار في سوق النفط. 🔳كيف يؤثر الفيدرالي على أسعار النفط؟ 🔳كيف يستغل الفي...
1⃣ تغير دورة أسعار الفائدة الفيدرالية خلال 20 سنة، وعلاقتها بسوق الأسهم والعقار🇸🇦، وتكلفة التمويلات البنكية💵. 🟥دورة(2000 - 2006) تسببت بفقاعة في سوق الأسهم 🟥دورة(2008 - 2016) تضخمت...
1⃣ الحمدلله الذي بحمده وشكره تدوم النعم. لقد تم نشر بحثي العلمي والذي قمت فيه ⬅️لأول مرة على مستوى السوق العقاري في المملكة ببناء مؤشرات عقارية متطورة دقيقة بنفس طريقة مؤشر Case-Sh...
0⃣ماهي السيولة؟ هل يوجد أموال أو نقود لها تاريخ صلاحية تنتهي فيه وتحذف من النظام المالي؟ هل القروض هي المصدر الرئيسي للودائع البنكية؟ لماذا قبل أيام عززت ساما سيولة المصارف؟ مع الع...
0⃣ انتهت سياسات التحفيز الاقتصادي العالمية وزادت السيولة في أسواق العقار والأسهم. العديد من البنوك المركزية الآن تحاول رفع الفائدة لمحاربة التضخم ولسحب السيولة الفائضة.الآن صعد الد...
0⃣ قبل أمس أرتفع السايبور إلى (3.16%) وهي أعلى قيمة له خلال الـ 13 السنة الماضية. تكلفة السايبور لا تعكس فقط تكلفة التمويل، ولكن تستخدم كمؤشر لمستوى السيولة التي تستطيع البنوك استخ...
كتبت هذه التغريدة في مارس الماضي وأكد اليوم مرة أخرى وقبل اجتماعات الفيدرالي القادمة هناك احتمال ضعيف بتجاوز خانة ال 2%. المتداولين يتحدثون عن ارتفاعات غير مسبوقة ولكن الواقع مختلف...