د. سعيد القحطاني
أستاذ التمويل والاستثمار المساعد @_KSU. دكتوراه في الاقتصاد المالي. مهتم بالتمويل والاستثمار العقاري، هنا أعبر عن رأي الشخصي.
عرض في 𝕏سلاسل التغريدات
0⃣ بحسب صندوق النقد الدولي 2020 فإن نسبة الاستقطاع من الراتب مع نسبة الدفعة المقدمة مرتفعة مقارنة ببقية دول العالم. والحمدلله النظام المصرفي السعودي والمركز المالي للبنوك يعتبر من...
0⃣ تصريح وزير المالية أمس إلى ان الاحتياطيات يجب ان لا تنخفض تحت خانة العشرات (يقصد المنطقة الرمادية) تحت 240 مليار. الآن نسبة الاحتياطيات إلى الناتج المحلي وصلت إلى 13% عند 340 مل...
0⃣ استخدام شارت الأسعار بالقيمة (الأسمية) ليس له معنى!! لأنه يوجد فرق كبير بين (القيمة الأسمية) و(القيمة الحقيقة). على سبيل المثال في الشارت المرفق لأسعار العقار في السوق الأمريكي...
0⃣ في دراسة قمت فيها ببناء المؤشر العقاري السكني لمدينة الرياض لأول مرة خلال 11 سنة الماضية.في عام 2016 أنخفض مؤشر العقارات السكنية بالرياض بنسبة 25% عندما ارتفعت تكلفة التمويل ب 1...
0⃣ يوجد احتمال بنسبة 95% إحصائياً لأول مرة لفقاعة مضاربية speculative bubble في #مخطط_الخير قد أكملت عامها الأول بحسب اختبار Right-tail ADF.طبقت هذا الاختبار على مخطط الخير بنفس ال...
0⃣ أهم المؤشرات الاقتصادية يشير إلى ركود اقتصادي ⬅️مختلف وقريب على الاقتصاد العالمي. في هذه المواجهة سوف يكون الفيدرالي وحيداً بدون دعم الحكومة، وسوف يواجه الفيدرالي لأول مرة التضخ...
0⃣ العلاقة بين البنوك التجارية وساما كعلاقة الأفراد مع البنك التجاري. فالأفراد يحتفظون بودائعهم في البنك التجاري ويقترضون منه. والبنوك التجارية كالأفراد تودع احتياطاتها في ساما وتق...
0⃣ سوف أكتب عن آخر التطورات التي حصلت في أسواق التمويلات العقارية. وتبعاتها على التمويلات العقارية في السوق السعودي خلال الفترة القادمة
0⃣ تحدثت عن أهمية وضرورة اعتماد المؤشرات العقارية التي تستخدم تقنيات إحصائية متطورة في #مؤتمر_آفاق_ومستقبل_القطاع_العقاري .في هذه السلسلة تلخيص لأهم النقاط التي ذكرتها في المؤتمر h...
0⃣ أزمة الإسكان هل هي مشكلة عرض أم مشكلة ⬅️تخصيص؟ ولتحليل مشكلة ارتفاع أسعار العقار السكني يوجد ثلاث جوانب رئيسية في موضوع العقار والإسكان : -
0⃣ سوف أكتب عن المخاطر الائتمانية في سوق التمويلات العقارية. خصوصا مع ارتفاع حجم التمويل العقاري مقارنة بالسنوات السابقة، وأيضا مع انخفاض نسبة الدفعة المقدمة (أو بمعنى ارتفاع نسبة...
0⃣ سوف أكتب عن حوكمة منتجات التمويل العقاري المدعوم وإشراك صندوق التنمية العقارية موخراً في عملية التقييم العقاري وأثرها (المحتمل) كأحد الأسباب التي ساهمت في انخفاض قيمة التمويل ال...