2⃣ المؤشرات الحالية والمستخدمة في السوق العقاري السعودي ⬅️بدائية ولم تتعرف بعد على موجة الارتفاعات في الأسعار والتي حصلت في السنوات الأخيرة. وأعتقد أنها كانت سبب رئيسي في 🚧التشوهات والمشاكل التي يعاني منها السوق السعودي اليوم
3⃣على سبيل المثال أنها تعطي صورة غير حقيقة لصانع القرار الذي قد يستخدم أدوات احترازية❄️ناعمة لكبح الأسعار في سوق عقارية 🔥ساخنة لا تتناسب مع المرحلة الحالية. هذا تقرير البنك المركزي السعودي للإستقرار المالي يشير إلى ارتفاع العقار السكني بنسبة🟥1% تقريبا بحسب الهيئة العامة للإحصاء
4⃣🟥الخطر الحقيقي الذي يواجه السوق العقاري اليوم هو عدم استيعاب هذه المؤشرات العقارية ⬅️البدائية التي تستخدمها بعض الجهات الحكومية للمستويات الأسعار المتضخمة والتي وصل لها العقار اليوم.
5⃣ بينما تجتمع الدول المتقدمة لمحاولة البحث عن طريقة تخفف من الأزمة المالية التي قد تنشاء بسبب زوال هذه الفقاعات العقارية, يكون حديثنا عن صفقات الملقا هل هي معبرة عن حركة الأسعار!!
6⃣ هذا البحث العلمي هو 💡دعوة و خارطة طريق للجهات التي تشرف على المؤشرات العقارية ⬅️لتغيير هذه القياسات المعيبة، حتى يمكن استخدام الأدوات المناسبة للتعامل مع الأسعار الساخنة في العقار السكني، واكتشاف 🚧المشاكل والتشوهات التي يعاني منها السوق العقاري السعودي.
7⃣ المؤشرات العقارية المتطورة سوف تساعد على التعامل مع أزمة السكن بشكل أسرع إذا تم استخدام الفترات⬅️ الشهرية و⬅️الربعية. وعلى كشف الدورة الاقتصادية لسوق العقاري.
8⃣ أخيراً, سوف يفتح هذا البحث العلمي باب كبير لجميع للباحثين وطلاب الدراسات العليا والخبراء والمهتمين بدراسة العلاقة بين أسعار العقار والعوامل الاقتصادية الأخرى, والتعرف على المشاكل التي تواجه السوق العقاري وتقديم الحلول لها.
جاري تحميل الاقتراحات...