0⃣ استخدام شارت الأسعار بالقيمة (الأسمية) ليس له معنى!! لأنه يوجد فرق كبير بين (القيمة الأسمية) و(القيمة الحقيقة). على سبيل المثال في الشارت المرفق لأسعار العقار في السوق الأمريكي.
1⃣ نلاحظ أن الأسعار بالقيمة (الأسمية) في تصاعد مستمر ولا تقيس دورة اقتصادية أو قمم أو قيعان بعكس الأسعار بالقيمة (الحقيقة) بعد استبعاد التضخم. لذلك نلاحظ أن الأسعار (الحقيقية) توضح الدورة الاقتصادية للسوق الأمريكي. مثلا قاع الأسعار في 2012 و2000 . أيضاً نشاهد قمة الأسعار 2007 .
2⃣ هناك فرق بين (التضخم) في الأسعار وبين (الارتفاع) في الأسعار. الأسعار 🔴تتضخم دائماً، ولكن 🟢لا ترتفع دائماً. أقصد من ينظر إلى الأسعار من زاوية القيمة الأسمية فسوف يشاهد شارت لأسعار متصاعدة لا تموت، وليس له معنى لأنه يقيس التضخم وانخفاض القوة الشرائية للعملة بسبب تغير الفائدة.
3⃣ من يرَ أن أسعار العقار لا تموت، يرَ العقار من زاوية القيمة ( الأسمية) وسوف يظن بأنه لا يوجد دورات اقتصادية أو قمم وقيعان للسوق. لذلك يجب تعديل الأسعار الى القيمة ( الحقيقية) واستبعاد أثر التضخم، حتى تتساوى القوة الشرائية للعملة اليوم مع القوة الشرائية للعملة قبل 30سنة للمقارنة
جاري تحميل الاقتراحات...