نصائح للأسرة عند قرارشراء المنزل
شراء المنزل يعتبر من أهم القرارت التي تتخذها الأسرة ، وذلك لكونه قرار استراتيجي له تأثيرعلى جميع أفراد الأسرة على المدى الطويل بشكل مباشر وغير مباشر.
بعض النصائح للأسرة الراغبة في شراء منزل :
1/15
شراء المنزل يعتبر من أهم القرارت التي تتخذها الأسرة ، وذلك لكونه قرار استراتيجي له تأثيرعلى جميع أفراد الأسرة على المدى الطويل بشكل مباشر وغير مباشر.
بعض النصائح للأسرة الراغبة في شراء منزل :
1/15
1. مشاركة جميع أفراد الأسرة في اتخاذ قرار شراء المنزل ، والهدف من ذلك هو جعل الأسرة تقف وتدعم هذا القرار الاستراتيجي
2/15
2/15
2. الاجتماع مع الأسرة وتحديد التالي:
-متطلبات كل فرد من أفراد الأسرة من حيث الموقع ، على سبيل المثال لا الحصر (نفس الحي الحالي ، قريب من الأقارب ، قريب من المدارس والجامعات......... الخ)
3/15
-متطلبات كل فرد من أفراد الأسرة من حيث الموقع ، على سبيل المثال لا الحصر (نفس الحي الحالي ، قريب من الأقارب ، قريب من المدارس والجامعات......... الخ)
3/15
-متطلبات كل فرد من أفراد الأسرة من حيث وظائف المنزل مع تحديد الأولويات ، على سبيل المثال لا الحصر (غرفة مستقلة ، دورة مياه مستقلة ، غرفة ألعاب ، ملحق خارجي......الخ)
4/15
4/15
3. ترتيب االمتطلبات الفردية وترتيبها بحسب أولويتها بما يحقق المصلحة العامة للأسرة
4. مناقشة الأولويات المحددة مع توضيح أسباب ترتيبها
5. التأكد من اتفاق أفراد الأسرة على الأولويات
6. تحديد الميزانية المتوقعة والتى تناسب الأولويات
5/15
4. مناقشة الأولويات المحددة مع توضيح أسباب ترتيبها
5. التأكد من اتفاق أفراد الأسرة على الأولويات
6. تحديد الميزانية المتوقعة والتى تناسب الأولويات
5/15
7. البحث عن منازل تلبي متطلبات الأسرة بحسب الأولويات المتفق عليها ومعرفة أسعارها
8. حساب المبلغ الذي يمكن دفعه كدفعة مقدمة
9. حساب مبلغ القسط الشهري المناسب مع مراعاة النقاط التالية:
-فواتير الخدمات في المنزل الجديد
-الاحتياجات المستقبلية للأسرة
6/15
8. حساب المبلغ الذي يمكن دفعه كدفعة مقدمة
9. حساب مبلغ القسط الشهري المناسب مع مراعاة النقاط التالية:
-فواتير الخدمات في المنزل الجديد
-الاحتياجات المستقبلية للأسرة
6/15
10. حساب مدة التمويل المناسبة
11. زيارة الجهة التمويلية التي تتعامل معها من قبل رب الأسرة أو من سيقول بالحصول على التمويل
7/15
11. زيارة الجهة التمويلية التي تتعامل معها من قبل رب الأسرة أو من سيقول بالحصول على التمويل
7/15
12. الاستفسار من الموظف المختص عن النقاط التالية:
-هل يمكن الحصول على تمويل عقاري بمبلغ (متوسط سعر المنازل التي تم اختيارها)؟
-هل يمكن الحصول على تمويل بالتضامن بين الأزواج أو الأخوان؟
-كم مدة التمويل؟
-ما نوع المنتج؟ مرابحة أم إجارة؟
8/15
-هل يمكن الحصول على تمويل عقاري بمبلغ (متوسط سعر المنازل التي تم اختيارها)؟
-هل يمكن الحصول على تمويل بالتضامن بين الأزواج أو الأخوان؟
-كم مدة التمويل؟
-ما نوع المنتج؟ مرابحة أم إجارة؟
8/15
المرابحة : هو أن تشتري الجهة التمويلية المنزل من المطور ثم تبيعه على العميل (بسعر التكلفة + أرباح البنك) مقسمة على فترة التمويل
9/15
9/15
الإجارة : هو أن تشتري الجهة التمويلية المنزل من المطور ثم تؤجره على العميل إجار منتهي بالتمليك على العميل (بسعر التكلفة + أرباح البنك) مقسمة على فترة التمويل
10/15
10/15
-كم مبلغ القسط؟
-هل القسط ثابت أم متغير؟
• المرابحة : قسط ثابت
• الإجارة : في الغالب قسط متغير
-في حال استحقاقي للدعم الحكومي ، كم الدعم الذي سأحصل عليه من وزارة الإسكان؟
11/15
-هل القسط ثابت أم متغير؟
• المرابحة : قسط ثابت
• الإجارة : في الغالب قسط متغير
-في حال استحقاقي للدعم الحكومي ، كم الدعم الذي سأحصل عليه من وزارة الإسكان؟
11/15
-ما هي المميزات الممنوحة لي بموجب أنظمة مؤسسة النقد مثل (السداد المبكر والإعفاء في حالة الوفاة لا قدر الله)
-كم ستستغرق إجراءات التمويل؟
12/15
-كم ستستغرق إجراءات التمويل؟
12/15
13. إعادة ترتيب الأولويات بين أفراد الأسرة بناءً على المعلومات السابقة
14. البحث عن المنزل المناسب للمتطلبات بحسب الأولوية والقدرة الشرائية
15. لا تكن الرغبة أو الإلحاح في الانتقال من المنزل الحالي بسرعة سبب في التخلي عن المتطلبات أو التنازل عن الأولويات
13/15
14. البحث عن المنزل المناسب للمتطلبات بحسب الأولوية والقدرة الشرائية
15. لا تكن الرغبة أو الإلحاح في الانتقال من المنزل الحالي بسرعة سبب في التخلي عن المتطلبات أو التنازل عن الأولويات
13/15
16. تكرار زيارة المنازل في عدة أوقات في اليوم للتأكد من دخول أشعة الشمس ورؤية تفاصيل المنزل وتشطيباته بكل وضوح
17. زيارة مشاريع سابقة لنفس المطور ولا حرج في سؤال سكان المشاريع السابقة عن أي مشاكل واجهتهم
14/15
17. زيارة مشاريع سابقة لنفس المطور ولا حرج في سؤال سكان المشاريع السابقة عن أي مشاكل واجهتهم
14/15
18. الاستعانة بشركة لفحص البناء وجودته
19. التأكد من أن المنزل مغطى بجميع الضمانات الإنشائية والهندسية والكهربائية وكل الضمانات الاخرى.
20. الاستعانة بشركة لتقييم سعر العقار
21. التذكر بأن اقرار الشراء يؤثر على حياة الأسرة على المدى الطويل
22. استشر واستخر وتوكل على الله
15/15
19. التأكد من أن المنزل مغطى بجميع الضمانات الإنشائية والهندسية والكهربائية وكل الضمانات الاخرى.
20. الاستعانة بشركة لتقييم سعر العقار
21. التذكر بأن اقرار الشراء يؤثر على حياة الأسرة على المدى الطويل
22. استشر واستخر وتوكل على الله
15/15
جاري تحميل الاقتراحات...