ثريد #الشقة
حديثٌ مختصر عن الشقق الغير مفروشة …
حديثٌ مختصر عن الشقق الغير مفروشة …
1️⃣
الموقع:
- الحي؛ كسكان … اختر حي غالبه متوسطي دخل خصوصاً لو انت طبيب.
الشارع؛ لا تستأجر على شارع عام، ازعاج وانعدام راحة + ما تضمن موقف سيارتك.
-لازم الخدمات الاساسية عندك، على الاكثر 5 دقايق بالسيارة … اعتبر الحي اللي بتختاره هو مدينة مستقله كل شيء تحتاجه لازم يكون فيه.
الموقع:
- الحي؛ كسكان … اختر حي غالبه متوسطي دخل خصوصاً لو انت طبيب.
الشارع؛ لا تستأجر على شارع عام، ازعاج وانعدام راحة + ما تضمن موقف سيارتك.
-لازم الخدمات الاساسية عندك، على الاكثر 5 دقايق بالسيارة … اعتبر الحي اللي بتختاره هو مدينة مستقله كل شيء تحتاجه لازم يكون فيه.
2️⃣
- البعد عن مقر العمل (بقوقل ماب)، المهم الوقت، ادخل قوقل 3 مرات باليوم:
* من 7:30-8 صباحاً واحسب الوقت من وإلى العمل.
* من 2:30-4:00 ظهراً، واحسب الوقت من وإلى العمل.
* مساءً بالوقت اللي تتوقع انك تخرج تغير جو فيه، وشوف المكان اللي غالباً تزوره كثير.
لا تنسى نهاية الاسبوع✅
- البعد عن مقر العمل (بقوقل ماب)، المهم الوقت، ادخل قوقل 3 مرات باليوم:
* من 7:30-8 صباحاً واحسب الوقت من وإلى العمل.
* من 2:30-4:00 ظهراً، واحسب الوقت من وإلى العمل.
* مساءً بالوقت اللي تتوقع انك تخرج تغير جو فيه، وشوف المكان اللي غالباً تزوره كثير.
لا تنسى نهاية الاسبوع✅
3️⃣
المبنى:
حاول قدر المستطاع، مبنى حديث، ما قدرت؟ مبنى فيه اهتمام … كيف تعرف فيه اهتمام؟
وانت داخل شوف المدخل، الدرج، وخذ نظرة سريعة على الاضاءة فيها… اذا نظيفة وكل شيء تمام ، فيه اهتمام، عكس كذا … اهرب.
واسألهم، هل فيه عامل يهتم بنظافة المبنى بشكل اسبوعي؟
المبنى:
حاول قدر المستطاع، مبنى حديث، ما قدرت؟ مبنى فيه اهتمام … كيف تعرف فيه اهتمام؟
وانت داخل شوف المدخل، الدرج، وخذ نظرة سريعة على الاضاءة فيها… اذا نظيفة وكل شيء تمام ، فيه اهتمام، عكس كذا … اهرب.
واسألهم، هل فيه عامل يهتم بنظافة المبنى بشكل اسبوعي؟
4️⃣
ساكني المبنى:
- إسأل عنهم، لا تدخل بتفاصيل … تأكد ان المبنى غير مخصص للعزاب، لا توجد عائلة كبيرة، ولا يوجد وافد بدون وظيفة مرموقة (لأمور تتعلق بالسلوكيات والاهتمام فقط).
ساكني المبنى:
- إسأل عنهم، لا تدخل بتفاصيل … تأكد ان المبنى غير مخصص للعزاب، لا توجد عائلة كبيرة، ولا يوجد وافد بدون وظيفة مرموقة (لأمور تتعلق بالسلوكيات والاهتمام فقط).
5️⃣
- توابع الأجار:
*هل عداد الكهرباء مستقل ام مشترك مع شقة مجاورة؟ (لا تستأجر الا شقة عدادها مستقل).
*كيف فاتورة الماء؟ هل ندفع رسوم كل 6 اشهر او المبلغ الاجمالي يُقسم على عدد الشقق؟(البعض يقول 200 كل 6 اشهر) - اسأل عن نظافة الخزان،واذا تقدر تشوف أفضل.
*الغاز مركزي؟ كم حتطلب مني؟
- توابع الأجار:
*هل عداد الكهرباء مستقل ام مشترك مع شقة مجاورة؟ (لا تستأجر الا شقة عدادها مستقل).
*كيف فاتورة الماء؟ هل ندفع رسوم كل 6 اشهر او المبلغ الاجمالي يُقسم على عدد الشقق؟(البعض يقول 200 كل 6 اشهر) - اسأل عن نظافة الخزان،واذا تقدر تشوف أفضل.
*الغاز مركزي؟ كم حتطلب مني؟
6️⃣
* تأكد من توفر موقف سيارة مخصص لك (ومن كتابته بالعقد).
* مدة العقد وطريقة الدفع (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي او سنوي).
* تأكد من توفر موقف سيارة مخصص لك (ومن كتابته بالعقد).
* مدة العقد وطريقة الدفع (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي او سنوي).
7️⃣
الشقة:
*مدخل او مدخلين؟
*كم عدد الغرف؟(لا تستأجر اكثر من احتياجك أبداً …لحالك؟خذ 3 غرف وصالة كأقصى حد-نوم،مكتب،ضيوف،وصالة…مطبخ وأقل شيء دورتين مياه اعزكم الله).
*ابحث عن شقة يتوفر بها مكيفات(سبيلت) ومطبخ جاهز-والافضل طبعاً كله جديد…ليش؟عشان لو بتنقل خسايرك محدودة وما تتعب.
الشقة:
*مدخل او مدخلين؟
*كم عدد الغرف؟(لا تستأجر اكثر من احتياجك أبداً …لحالك؟خذ 3 غرف وصالة كأقصى حد-نوم،مكتب،ضيوف،وصالة…مطبخ وأقل شيء دورتين مياه اعزكم الله).
*ابحث عن شقة يتوفر بها مكيفات(سبيلت) ومطبخ جاهز-والافضل طبعاً كله جديد…ليش؟عشان لو بتنقل خسايرك محدودة وما تتعب.
8️⃣
الشقة:
* تصميم الشقة؛ لازم يكون مريح لك، لكن ما يكون تصميم سيء … مثال لتصميم سيء:
الباب الاساسي يكشف الشقة كاملة (شقة طولية)، ومباشرة على دورة المياه اعزكم الله
الشقة:
* تصميم الشقة؛ لازم يكون مريح لك، لكن ما يكون تصميم سيء … مثال لتصميم سيء:
الباب الاساسي يكشف الشقة كاملة (شقة طولية)، ومباشرة على دورة المياه اعزكم الله
9️⃣
الشقة:
* اول نظرة: تأكد من الاضاءة الطبيعية (النوافذ كعدد وحجم ودخول الشمس، مهم على المدى البعيد)
* شوف السقف، هل فيه اثار تسريب مياه؟ اذا ايه ابتعد.
* امشي بكثرة … يمكن تسمع اصوات بالارضية تعطيك أمر بالهروب.
* افياش الكهرباء وتوزيعها … وهل هي ثلاثيه؟
مثال تسريب المياه:
الشقة:
* اول نظرة: تأكد من الاضاءة الطبيعية (النوافذ كعدد وحجم ودخول الشمس، مهم على المدى البعيد)
* شوف السقف، هل فيه اثار تسريب مياه؟ اذا ايه ابتعد.
* امشي بكثرة … يمكن تسمع اصوات بالارضية تعطيك أمر بالهروب.
* افياش الكهرباء وتوزيعها … وهل هي ثلاثيه؟
مثال تسريب المياه:
1️⃣0️⃣
الشقة:
* زور الشقة مساءً وشوف الاضاءة … كثير شقق اضاءتها تجيب الهم والكآبة.
(ولو زيارتك بالويكند افضل، عشان بالمرة تشوف الجيران واقصى مراحل ازعاجهم).
* تأكد من توفر سخانات، وان الماء البارد والحار متوفر حتى بالشطافات.
* اختبر قوة الماء بدورات المياه والمطبخ.
الشقة:
* زور الشقة مساءً وشوف الاضاءة … كثير شقق اضاءتها تجيب الهم والكآبة.
(ولو زيارتك بالويكند افضل، عشان بالمرة تشوف الجيران واقصى مراحل ازعاجهم).
* تأكد من توفر سخانات، وان الماء البارد والحار متوفر حتى بالشطافات.
* اختبر قوة الماء بدورات المياه والمطبخ.
1️⃣1️⃣
الشقة:
* تأكد من عدم وجود عطل في السباكة (قابل للاصلاح على كل حال).
* تأكد من توفر تمديدات للغسالات الاوتوماتيكية.
اذا يهمك الموضوع؛
* تأكد من توفر تمديدات الدش (الاقمار الصناعية) لكن حلها بسيط حال عدم توفرها.
الشقة:
* تأكد من عدم وجود عطل في السباكة (قابل للاصلاح على كل حال).
* تأكد من توفر تمديدات للغسالات الاوتوماتيكية.
اذا يهمك الموضوع؛
* تأكد من توفر تمديدات الدش (الاقمار الصناعية) لكن حلها بسيط حال عدم توفرها.
1️⃣2️⃣
الشقة:
* تأكد من توفر تغطية الاتصال والانترنت بشكل جيد جداً داخلها.
* لا تأخذ بالدور الارضي ولا العلوي.. خلك بالوسط.
*خذ شقة فوقها شقة مو سطح (لو فوقك شقة يعني فوقك ناس واثاث، وتكييف شغال بصفة شبه مستمره، يعني سقف شقتك بارد، مو مثل لما تكون الشمس عليه النهار كله، فرق كبير)
الشقة:
* تأكد من توفر تغطية الاتصال والانترنت بشكل جيد جداً داخلها.
* لا تأخذ بالدور الارضي ولا العلوي.. خلك بالوسط.
*خذ شقة فوقها شقة مو سطح (لو فوقك شقة يعني فوقك ناس واثاث، وتكييف شغال بصفة شبه مستمره، يعني سقف شقتك بارد، مو مثل لما تكون الشمس عليه النهار كله، فرق كبير)
1️⃣3️⃣
نصائح متفرقة:
* الجار قبل الدار.
* اهم شيء بالشقة، العوازل والسباكة والكهرباء، لا تستغني عن جودة واحد فيهم.
* لو ودك تغير شيء بالشقة، اسأل المالك، هل حيشترط عليك تبلغه؟ واذا ناوي تعدل، تأكد قبل انه ما راح يقول لك بعد سنة ما ابي اجدد العقد وتخسر قروشك 🙂
نصائح متفرقة:
* الجار قبل الدار.
* اهم شيء بالشقة، العوازل والسباكة والكهرباء، لا تستغني عن جودة واحد فيهم.
* لو ودك تغير شيء بالشقة، اسأل المالك، هل حيشترط عليك تبلغه؟ واذا ناوي تعدل، تأكد قبل انه ما راح يقول لك بعد سنة ما ابي اجدد العقد وتخسر قروشك 🙂
1️⃣4️⃣
نصائح متفرقة:
* لا تسكن في مبنى على شارع تجاري، واذا صامل، لا يكون المبنى فيه مطعم، ولا 4 مباني عن يمينه ويساره فيها مطعم 🤷🏻♂️
* حدد المدة المتوقعة لبقائك بالشقة، وهل هي لك لحالك،ولا بتتزوج فيها؟
اذا بتتزوج اضف على كل المعايير اللي انا ذكرتها معيار الديكور في الشقة (جبس وغيره)
نصائح متفرقة:
* لا تسكن في مبنى على شارع تجاري، واذا صامل، لا يكون المبنى فيه مطعم، ولا 4 مباني عن يمينه ويساره فيها مطعم 🤷🏻♂️
* حدد المدة المتوقعة لبقائك بالشقة، وهل هي لك لحالك،ولا بتتزوج فيها؟
اذا بتتزوج اضف على كل المعايير اللي انا ذكرتها معيار الديكور في الشقة (جبس وغيره)
1️⃣5️⃣
رسالة ختام✨
كل اللي ذكرته بناءً على خبرتي خلال الـ7 سنوات الماضية، واعتقد انه من الاساسيات، الكماليات انت تحددها برغبتك (مثل الديكور).
الجار مهم، الجار مهم، الجار مهم … مو بالضرورة عشان تتعرف عليه، بس عشان ما تتضرر وابسطها يضايقك في موقفك🤷🏻♂️
#الشقة
ثريد متجدد🤍
رسالة ختام✨
كل اللي ذكرته بناءً على خبرتي خلال الـ7 سنوات الماضية، واعتقد انه من الاساسيات، الكماليات انت تحددها برغبتك (مثل الديكور).
الجار مهم، الجار مهم، الجار مهم … مو بالضرورة عشان تتعرف عليه، بس عشان ما تتضرر وابسطها يضايقك في موقفك🤷🏻♂️
#الشقة
ثريد متجدد🤍
1️⃣6️⃣
كيف تبحث؟
1-مواقع(حراج، عقار..الخ)
2-قوقل ماب(ابحث عن مكاتب عقارية واتصل عليهم - الصورة)
3-روح بنفسك للاحياء اللي حددتها وبتلقى لوحات على بعض المباني في حال وجود شاغر.
لو انت مو من المنطقة، اتصل على كل مكتب عقار تلقاه واذا طلبك موجود حدد معهم موعد تشوف … وبيوم شوف كل شيء
كيف تبحث؟
1-مواقع(حراج، عقار..الخ)
2-قوقل ماب(ابحث عن مكاتب عقارية واتصل عليهم - الصورة)
3-روح بنفسك للاحياء اللي حددتها وبتلقى لوحات على بعض المباني في حال وجود شاغر.
لو انت مو من المنطقة، اتصل على كل مكتب عقار تلقاه واذا طلبك موجود حدد معهم موعد تشوف … وبيوم شوف كل شيء
جاري تحميل الاقتراحات...