▫️اذا بتوثق عقد سكني كمستأجر
وش اهم النقاط الي تحفظ حقك في عقود الإيجار
١- تاريخ مدة العقد :
يبدأ من اليوم الي تستلم فيه الوحدة السكنية (جاهزة)
٢- تاريخ الإخطار :
يكون اقل شي ٦٠ يوم بحيث لو قرر المؤجر مايجدد معك يكون عندك وقت للبحث والنقل
٣- تفاصيل العقار :
تأكد من :
- المساحة الفعلية مطابقة للواقع
- عدد الفراغات والغرف مطابقة
- اذا المكيفات راكبه يتم تسجيلها
- اذا المطبخ راكب يتم تسجيله
- عداد الكهرباء مسجل ومربوط في العقد بأسم الطرف المسؤول عن السداد
- عداد المياه مسجل في العقد على الطرف المسؤول عن السداد

٤- موقف السيارة :
في حال كان يوجد موقف خاص يتم تسجيله سواء برسوم او مجاني والمؤجر مسؤول عن توفيره داخل حدود العقار .
٥- الدفعات :
- تكون مسجلة بالطريقة المتفق عليها / ضمن التاريخ المحدد
- يكون الكتروني في منصة عقار
٦- مبلغ الضمان
في حال الوحدة مافيها اثاث او مكيفات ومطبخ يفضل يكون المبلغ ١٠٠٠ ريال واقل.

٧- العربون :
في حال دفعت عربون للمؤجر لابد يتم تسجله في العقد بحيث ينخصم من قيمة السداد
٨- الغرامة اليومية في حال التأخير في تسليم الوحدة :
يكون رقم منطقي مايتجاوز قيمة التأجير/٣٦٥ يوم
٩- عمولة مكتب الوساطة :
حسب الاتفاق مع الوسيط ، ولكن المفترض العمولة ٢.٥٪ من قيمة التأجير .

١٠- الشروط والاحكام :
- في حال كنت بتأجرها من الباطن او في منصات التأجير اليومي لابد تسجل في العقد بأنه يسمح للمستأجر بتأجير هذا العقار .. ألخ
- في حال كنت تبي ترمم او تجدد او تعدل الوحدة العقارية لابد يتم تسجيلها انه يحق لك عشان مايعترض المؤجر مستقبلاً
١١- الشروط الإضافية
يحق للمؤجر او الوسيط كتابة اي شروط لذلك تأكد منها ومن عدم وجود شرط غير متفق عليه بينكم
١٢- دفع المقابل المالي لتوثيق العقد
يتحمله المؤجر او مكتب الوساطة ، المستأجر مايتحمله
فقط ..