🗞️مقال من Gulf construction
🇴🇲 عُمان ازدهار في الأفق
🏗️ يستعد قطاع البناء في سلطنة عمان لنمو كبير ، مدفوعا باقتصاد قوي وسوق عقاري ديناميكي ومشاريع كبرى في مجال الطاقة المتجددة والبنية التحتية مع وجود مشاريع مخططة بقيمة 33 مليار 💲يعد القطاع جزءا لا يتجزأ من رؤية السلطنة 2040 والتي تهدف إلى تنويع الاقتصاد بعيدا عن النفط والغاز
🇴🇲 عُمان ازدهار في الأفق
🏗️ يستعد قطاع البناء في سلطنة عمان لنمو كبير ، مدفوعا باقتصاد قوي وسوق عقاري ديناميكي ومشاريع كبرى في مجال الطاقة المتجددة والبنية التحتية مع وجود مشاريع مخططة بقيمة 33 مليار 💲يعد القطاع جزءا لا يتجزأ من رؤية السلطنة 2040 والتي تهدف إلى تنويع الاقتصاد بعيدا عن النفط والغاز
مشروع الخوير وسط المدينة وتطوير الواجهة البحرية الذي تبلغ تكلفته 1.3 مليار دولار (استثمارات ) مدعومة بالاقتصاد المزدهر ،وسوق العقارات النابض بالحياة ، والدفع المتجدد للطاقة المتجددة ، وإطلاق مشروع سكة حديد رائد ، تستعد عمان لطفرة في البناء.
ويكتسب اقتصاد السلطنة زخما، مما دفع وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيفات العالمية إلى تعديل نظرتها المستقبلية للبلاد من مستقرة إلى إيجابية.
ويكتسب اقتصاد السلطنة زخما، مما دفع وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيفات العالمية إلى تعديل نظرتها المستقبلية للبلاد من مستقرة إلى إيجابية.
وتعكس التوقعات الإيجابية وجهة نظرنا بأن الميزانية العمومية للحكومة ستتعزز وأن برنامج الإصلاح الاقتصادي يمكن أن يؤدي إلى تقليص المديونية بشكل أسرع من المتوقع في العديد من الشركات المملوكة للدولة، دون التأثير على نتائج النمو الاقتصادي.
وهذا من شأنه أن يعزز قدرة الاقتصاد على الصمود في وجه صدمات أسعار النفط المعاكسة"، كما تقول ستاندرد آند بورز جلوبال في استعراضها العام.
إن التزام الحكومة بالمسؤولية المالية والتنويع الاقتصادي يرسي الأساس للنمو المستدام.
تماشيا مع خطة رؤية عمان 2040، تبذل الحكومة جهودا لتقليل اعتمادها على النفط والغاز من خلال الاستثمار في القطاعات غير الهيدروكربونية مثل السياحة والنقل والمرافق.
وهذا من شأنه أن يعزز قدرة الاقتصاد على الصمود في وجه صدمات أسعار النفط المعاكسة"، كما تقول ستاندرد آند بورز جلوبال في استعراضها العام.
إن التزام الحكومة بالمسؤولية المالية والتنويع الاقتصادي يرسي الأساس للنمو المستدام.
تماشيا مع خطة رؤية عمان 2040، تبذل الحكومة جهودا لتقليل اعتمادها على النفط والغاز من خلال الاستثمار في القطاعات غير الهيدروكربونية مثل السياحة والنقل والمرافق.
ووفقا لشركة كافنديش ماكسويل، وهي شركة رائدة في مجال الاستشارات العقارية المستقلة في الشرق الأوسط، فإن دور العقارات والبناء في تحقيق أهداف رؤية عمان 2040 أمر بالغ الأهمية. يعد القطاع لاعبا حيويا في عملية التنويع الاقتصادي ، مما يدفع النمو ، كما أنه يؤثر على المجالات الأخرى التي تستهدفها رؤية 2040 مثل المناطق الاقتصادية الخاصة (SEZs) ، حيث يعد بناء البنية التحتية أمرا بالغ الأهمية.
هنا ، يسمح تغيير القانون للمستثمرين الأجانب الذين يشترون العقارات في هذه المناطق بالحصول على تأشيرات إقامة ، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية. في بناء مساكن ميسورة التكلفة، لدى عمان قانون معمول به لتسهيل الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
هنا ، يسمح تغيير القانون للمستثمرين الأجانب الذين يشترون العقارات في هذه المناطق بالحصول على تأشيرات إقامة ، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية. في بناء مساكن ميسورة التكلفة، لدى عمان قانون معمول به لتسهيل الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
من حيث دفع أعداد السياح ، فإن بناء وتوسيع الفنادق والمنتجعات أمر ضروري لاستيعاب المزيد من السياح. وهذا يشمل المجمعات السياحية المتكاملة وتعزيز السياحة الفاخرة ، كما يشير كافنديش ماكسويل.
وتقود وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والشركة العمانية للتنمية السياحية النمو في قطاعي التنمية الحضرية والسياحية على التوالي، حيث تقود كل منهما العديد من المشاريع التي لا تزال تجتذب استثمارات أجنبية كبيرة.
في الواقع ، كانت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في الأخبار مؤخرا من خلال إطلاق سلسلة من التطورات المذهلة بنشاط.
وتشمل هذه المشاريع مدينة السلطان هيثم الضخمة، التي تم الكشف عنها العام الماضي، تليها مشروع الخوير وسط المدينة والواجهة البحرية الذي تبلغ تكلفته 1.3 مليار دولار، والوجهة الجبلية العمانية التي تبلغ تكلفتها 2.4 مليار دولار في تتابع سريع.
تقوم عمران بتطوير مدينة العرفان الضخمة (أحدث مشروع هو مجمع الأعمال) وعايدة والمدينة المستدامة - يتي وغيرها
وتقود وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والشركة العمانية للتنمية السياحية النمو في قطاعي التنمية الحضرية والسياحية على التوالي، حيث تقود كل منهما العديد من المشاريع التي لا تزال تجتذب استثمارات أجنبية كبيرة.
في الواقع ، كانت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في الأخبار مؤخرا من خلال إطلاق سلسلة من التطورات المذهلة بنشاط.
وتشمل هذه المشاريع مدينة السلطان هيثم الضخمة، التي تم الكشف عنها العام الماضي، تليها مشروع الخوير وسط المدينة والواجهة البحرية الذي تبلغ تكلفته 1.3 مليار دولار، والوجهة الجبلية العمانية التي تبلغ تكلفتها 2.4 مليار دولار في تتابع سريع.
تقوم عمران بتطوير مدينة العرفان الضخمة (أحدث مشروع هو مجمع الأعمال) وعايدة والمدينة المستدامة - يتي وغيرها
هذه المشاريع هي جزء من الخطط الهيكلية لمسقط الكبرى في إطار الاستراتيجية الحضرية 2040 أو الاستراتيجية الوطنية العمرانية والتي وافق عليها حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق في مارس 2021 باعتبارها التمكين الأساسي لتنفيذ رؤية عمان 2040 والإطار الواسع لتوجيه النمو الحضري في السلطنة على مدى العقدين المقبلين.
ويجري تطوير هذه المشاريع إلى حد كبير بالشراكة مع القطاع الخاص، بعد أن اجتذبت بالفعل مستثمرين إقليميين في بعض المشاريع التي تبلغ قيمتها مليار دولار والتي تم الكشف عنها مؤخرا. ستتطلب المشاريع السياحية بدورها بناء البنية التحتية للمطارات ، بما في ذلك توسيع مطار مسقط الدولي وتطوير المطارات الإقليمية - ورد مؤخرا أن رئيس هيئة الطيران المدني العماني صرح بأن السلطنة سيكون لديها ستة مطارات جديدة بحلول 2028-29.
وفي القطاع الصناعي، كان أحد أكبر مشاريع البناء في عمان الذي اكتمل في وقت مبكر من هذا العام هو مشروع المصفاة وتخزين النفط الذي تبلغ تكلفته 9 مليارات دولار في الدقم. ومن المتوقع أن يعزز هذا المشروع الاقتصاد العماني ويقلل من اعتماده على المنتجات البترولية المكررة المستوردة.
وفي القطاع الصناعي، كان أحد أكبر مشاريع البناء في عمان الذي اكتمل في وقت مبكر من هذا العام هو مشروع المصفاة وتخزين النفط الذي تبلغ تكلفته 9 مليارات دولار في الدقم. ومن المتوقع أن يعزز هذا المشروع الاقتصاد العماني ويقلل من اعتماده على المنتجات البترولية المكررة المستوردة.
وبصرف النظر عن ذلك، تهدف السلطنة إلى توسيع قدرتها على الطاقة الخضراء إلى 1 جيجاوات بحلول عام 2025 والوصول إلى 10 جيجاوات بحلول نهاية العقد.
وتماشيا مع هذه الخطة، فإنها تقود استثمارات كبيرة في مشاريع الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، ومؤخرا إمكانات الهيدروجين.
تخطط السلطنة لإنتاج مليون طن من الهيدروجين الأخضر سنويا بحلول عام 2030 ، مع هدف الوصول إلى 3.75 مليون طن سنويا بحلول عام 2040.
وتماشيا مع هذه الخطة، فإنها تقود استثمارات كبيرة في مشاريع الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، ومؤخرا إمكانات الهيدروجين.
تخطط السلطنة لإنتاج مليون طن من الهيدروجين الأخضر سنويا بحلول عام 2030 ، مع هدف الوصول إلى 3.75 مليون طن سنويا بحلول عام 2040.
وفي الوقت نفسه ، فإن المشروع التاريخي الذي لن يدفع النمو في قطاع البناء فحسب ، بل سيكون له تأثير كبير على مختلف القطاعات الاقتصادية في السلطنة بما في ذلك التجارة والصناعة وزيادة الفرص التجارية والاستثمارية للقطاع الخاص هو شبكة السكك الحديدية العمانية الإماراتية الجديدة ، والتي تم الإعلان عن العمل عليها للتو.
السكك الحديدية:
بدأت أعمال البناء في مشروع شبكة السكك الحديدية العمانية الإماراتية التي تبلغ تكلفتها 3 مليارات دولار ، بعد منح عقد الأعمال المدنية إلى كونسورتيوم من مجموعة طروادة للإنشاءات (NPC) في الإمارات العربية المتحدة وجلفار للهندسة والمقاولات العمانية.
بدأت أعمال البناء في مشروع شبكة السكك الحديدية العمانية الإماراتية التي تبلغ تكلفتها 3 مليارات دولار ، بعد منح عقد الأعمال المدنية إلى كونسورتيوم من مجموعة طروادة للإنشاءات (NPC) في الإمارات العربية المتحدة وجلفار للهندسة والمقاولات العمانية.
المطارات
ستقوم السلطنة ببناء ستة مطارات جديدة ، من المتوقع أن يتم تشغيل معظمها بحلول 2028-2029
ستقوم السلطنة ببناء ستة مطارات جديدة ، من المتوقع أن يتم تشغيل معظمها بحلول 2028-2029
تم الانتهاء من مشروع المصفاة وتخزين النفط الذي تبلغ تكلفته 9 مليارات دولار في الدقم ، OQ8 ، وهو مشروع مشترك بين أوكيو وشركة البترول الكويتية الدولية ، في أوائل عام 2024. تتوقع OQ8 معالجة حوالي 230،000 برميل من النفط الخام يوميا.
ومن بين المشاريع الصناعية البارزة الجارية في السلطنة مصنع البولي سيليكون الذي تبلغ تكلفته 1.3 مليار دولار والذي يتم بناؤه في ميناء صحار والمنطقة الحرة من قبل شركة يونايتد سولار القابضة. سيكون هذا هو الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط ومن المتوقع أن يتم تشغيله في عام 2025. سيساهم المصنع في التنويع الصناعي في سلطنة عمان وخفض تكاليف الألواح الشمسية.
تشهد المنطقة نفسها - التي تعد موطنا للعديد من الصناعات من 53 دولة - نموا في الاستثمار الصناعي.
وارتفع إجمالي الاستثمار في المنطقة الحرة بصحار في عام 2023 بنسبة 30٪، وارتفع معدل إشغال الأراضي بنسبة 19٪ مقارنة بعام 2022. ومع تأجير 85 في المائة من المرحلة الأولى بالكامل، يجري تنفيذ المرحلة الثانية لتوفير مساحة إجمالية تصل إلى 675 هكتارا.
ومن بين المشاريع الصناعية البارزة الجارية في السلطنة مصنع البولي سيليكون الذي تبلغ تكلفته 1.3 مليار دولار والذي يتم بناؤه في ميناء صحار والمنطقة الحرة من قبل شركة يونايتد سولار القابضة. سيكون هذا هو الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط ومن المتوقع أن يتم تشغيله في عام 2025. سيساهم المصنع في التنويع الصناعي في سلطنة عمان وخفض تكاليف الألواح الشمسية.
تشهد المنطقة نفسها - التي تعد موطنا للعديد من الصناعات من 53 دولة - نموا في الاستثمار الصناعي.
وارتفع إجمالي الاستثمار في المنطقة الحرة بصحار في عام 2023 بنسبة 30٪، وارتفع معدل إشغال الأراضي بنسبة 19٪ مقارنة بعام 2022. ومع تأجير 85 في المائة من المرحلة الأولى بالكامل، يجري تنفيذ المرحلة الثانية لتوفير مساحة إجمالية تصل إلى 675 هكتارا.
العقارات
في السنوات الأخيرة ، تم الكشف عن تطورات عقارية كبرى في السلطنة من قبل كل من الحكومة والقطاع الخاص. ومن أبرز المشاريع الحكومية مدينة السلطان هيثم، التي تم بالفعل إطلاق المرحلة الأولى منها من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية. ستشمل هذه المرحلة أكثر من 7000 وحدة سكنية وحديقة مركزية ومرافق رعاية صحية ومؤسسات تعليمية ومباني حكومية.
تشارك Strabag ، إحدى شركات البناء الرائدة في أوروبا ، في عقد الأعمال الأولية للمرحلة الأولى
ومن المشاريع العقارية الأخرى المثيرة للإعجاب، التي كشفت عنها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مارس، مشروع الخوير مسقط داون تاون ووترفرونت للتطوير، اللذان سيتم إنشاؤهما في العاصمة باستثمارات إجمالية قدرها 1.3 مليار دولار على مساحة 3.3 مليون متر مربع
في السنوات الأخيرة ، تم الكشف عن تطورات عقارية كبرى في السلطنة من قبل كل من الحكومة والقطاع الخاص. ومن أبرز المشاريع الحكومية مدينة السلطان هيثم، التي تم بالفعل إطلاق المرحلة الأولى منها من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني العمانية. ستشمل هذه المرحلة أكثر من 7000 وحدة سكنية وحديقة مركزية ومرافق رعاية صحية ومؤسسات تعليمية ومباني حكومية.
تشارك Strabag ، إحدى شركات البناء الرائدة في أوروبا ، في عقد الأعمال الأولية للمرحلة الأولى
ومن المشاريع العقارية الأخرى المثيرة للإعجاب، التي كشفت عنها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في مارس، مشروع الخوير مسقط داون تاون ووترفرونت للتطوير، اللذان سيتم إنشاؤهما في العاصمة باستثمارات إجمالية قدرها 1.3 مليار دولار على مساحة 3.3 مليون متر مربع
تماشيا مع الطموحات السياحية للبلاد ، كشفت السلطنة عن خطط الوجهة الجبلية العمانية (OMD) ، والتي ستتشكل في سلسلة جبال الجبل الأخضر. يشمل هذا المشروع مساكن وفنادق وقرية للصحة والعافية ، ويهدف إلى جذب السياحة المستدامة
🏗️وفي الوقت نفسه، تعاون كبار المطورين في المنطقة مثل دار جلوبال وسي القابضة مع عمران للاستفادة من الممتلكات ذات المناظر الخلابة في السلطنة.
بدأت دار جلوبال، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري الفاخر ومقرها السعودية، العمل في المرحلة الأولى من عايدة، وهو تطوير حضري كبير في عمان، يضم مزيجا من القصور والفيلات ذات الإصدار المحدود وكذلك الشقق.
أطلقت مؤخرا فلل ترامب سيجنتشر التي تضم فيلات فاخرة. يتبع هذا الإطلاق الهام التعاون الاستراتيجي بين دار جلوبال ومنظمة ترامب لتطوير مجتمع ترامب المميز داخل عايدة. تقع فلل ترامب وسط ملعب ترامب الدولي للجولف العماني المذهل، وهي عبارة عن جيب حصري صممه خبراء فاخرون مشهود لهم دوليا.
تجمع عايدة بين عناصر الجولف الفاخرة والسكنية والضيافة. أحد أكثر التطورات الحضرية توسعا في عمان، يقع هذا المجتمع متعدد الاستخدامات على المنحدرات. يقدم المكون السكني للتطوير مجموعة من الفيلات الفاخرة المحدودة المكونة من ثلاث إلى سبع غرف نوم للبيع.
بدأت دار جلوبال، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري الفاخر ومقرها السعودية، العمل في المرحلة الأولى من عايدة، وهو تطوير حضري كبير في عمان، يضم مزيجا من القصور والفيلات ذات الإصدار المحدود وكذلك الشقق.
أطلقت مؤخرا فلل ترامب سيجنتشر التي تضم فيلات فاخرة. يتبع هذا الإطلاق الهام التعاون الاستراتيجي بين دار جلوبال ومنظمة ترامب لتطوير مجتمع ترامب المميز داخل عايدة. تقع فلل ترامب وسط ملعب ترامب الدولي للجولف العماني المذهل، وهي عبارة عن جيب حصري صممه خبراء فاخرون مشهود لهم دوليا.
تجمع عايدة بين عناصر الجولف الفاخرة والسكنية والضيافة. أحد أكثر التطورات الحضرية توسعا في عمان، يقع هذا المجتمع متعدد الاستخدامات على المنحدرات. يقدم المكون السكني للتطوير مجموعة من الفيلات الفاخرة المحدودة المكونة من ثلاث إلى سبع غرف نوم للبيع.
جاري تحميل الاقتراحات...