نظرة على الصناديق العقارية المتداولة ( الريت ) مع تواصل انخفاض اسعارها.
بالجدول نقارن سعر كل ريت مع ادنى سعر وصله اخر 5 سنوات
ونلاحظ ان اغلب الريتات اقرب لادنى اخر 5 سنوات
اي ان القطاع كله لا يزال متراجعا رغم ارتفاع السوق السعودي
بالجدول نقارن سعر كل ريت مع ادنى سعر وصله اخر 5 سنوات
ونلاحظ ان اغلب الريتات اقرب لادنى اخر 5 سنوات
اي ان القطاع كله لا يزال متراجعا رغم ارتفاع السوق السعودي
كم عائد التوزيع السنوي المتوقع بالاسعار الحالية لو خافظ كل ريت على نفس حجم التوزيع ؟
لشرح الجدول ناخذ الانماء ريت الفندقي
هو يوزع كل 6 أشهر
اخر توزيع 32 هللة
لو حافظ عليه
يكون توزيع كامل السنة 64 هللة
على السعر الحالي يكون عائد التوزيع السنوي 7.73%
لشرح الجدول ناخذ الانماء ريت الفندقي
هو يوزع كل 6 أشهر
اخر توزيع 32 هللة
لو حافظ عليه
يكون توزيع كامل السنة 64 هللة
على السعر الحالي يكون عائد التوزيع السنوي 7.73%
ولو افترضنا ان التوزيع اتخفض بنسبة 20%
سيكون عائد التوزيع 6.18%
الريتات لا تخرج الزكاة
لكن عادة تكون الزكاة حول 0.2%
يعني مع خصم الزكاة ومع خصم 20%
يكون العائد حول 5.98%
سيكون عائد التوزيع 6.18%
الريتات لا تخرج الزكاة
لكن عادة تكون الزكاة حول 0.2%
يعني مع خصم الزكاة ومع خصم 20%
يكون العائد حول 5.98%
مؤسسة بلوم انفيست عملوا تقريرا رائعا عن الريتات هذا الشهر
ورتبوها حسب الافضل بجدول باخر التقرير
يمكن زيارة موقعهم لقراءة كامل التقرير
blominvest.sa
ورتبوها حسب الافضل بجدول باخر التقرير
يمكن زيارة موقعهم لقراءة كامل التقرير
blominvest.sa
ما سبب تراجع هذا القطاع رغم ارتفاع السوق السعودي؟
السبب العام
انخفاض الارباح نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل
وبالتالي انخفضت التوزيعات النقدية
وهناك سبب خاص لكل صندوق
مثل عدم القدرة على تحصيل الايجار
او انخفاض الاشغال
السبب العام
انخفاض الارباح نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل
وبالتالي انخفضت التوزيعات النقدية
وهناك سبب خاص لكل صندوق
مثل عدم القدرة على تحصيل الايجار
او انخفاض الاشغال
وصلنا للنهاية
هذا القطاع برايي سيكون مصدرا ممتازا للتوزيعات للمستثمر على المدى الطويل وباجمع فيه بشكل دوري
وستتحسن نتائجه مع بدء الفيدرالي الامريكي بخفض الفائدة
لست محللا ماليا ولا مستشارا عقاريا
ليست توصية للشراء
وانخفاض سعر اي منتج لا يعني انه فرصة شراء
وشكرا للمتابعة والقراءة
هذا القطاع برايي سيكون مصدرا ممتازا للتوزيعات للمستثمر على المدى الطويل وباجمع فيه بشكل دوري
وستتحسن نتائجه مع بدء الفيدرالي الامريكي بخفض الفائدة
لست محللا ماليا ولا مستشارا عقاريا
ليست توصية للشراء
وانخفاض سعر اي منتج لا يعني انه فرصة شراء
وشكرا للمتابعة والقراءة
جاري تحميل الاقتراحات...