قصة عقارية حدثت بمدينة جدة :
صاحب ارض بموقع استراتيجي بمدينة جدة مساحتها 800م ترخيصها مكتبي سكني عرضها للايجار طويل الاجل فجاء له مستاجر ليبني عليها مبنى من دورين في شكل فلل مكتبية ولكنه فوجيء ان المالك يطلب منه ان يضيف شرط في العقد الذي سيكون بينهما وهو ان يسلمه الارض كما استلمها اي يهدم اي مبنى عليها !!
تتوقعو ليش طلب منه هذا الطلب الغريب ؟
يقول الرجل عندما ذكر لي الاسباب اقنعني .. تتوقعو ماهي هذه الاسباب ؟
صاحب ارض بموقع استراتيجي بمدينة جدة مساحتها 800م ترخيصها مكتبي سكني عرضها للايجار طويل الاجل فجاء له مستاجر ليبني عليها مبنى من دورين في شكل فلل مكتبية ولكنه فوجيء ان المالك يطلب منه ان يضيف شرط في العقد الذي سيكون بينهما وهو ان يسلمه الارض كما استلمها اي يهدم اي مبنى عليها !!
تتوقعو ليش طلب منه هذا الطلب الغريب ؟
يقول الرجل عندما ذكر لي الاسباب اقنعني .. تتوقعو ماهي هذه الاسباب ؟
شكرا لك من شارك ...
الاسباب ثلاثة :
1️⃣ المبنى سيتعرض للاهلاك الوظيفي وسيقوم المستاجر مع اقتراب نهاية عقده باهمال الصيانه وبالتالي يصبخ المبنى يحتاج الى صيانة مكلفة وترميم
2️⃣ المبنى سيحد من الاستخدامات للارض وبالتالي سيقلل من جاذبية استثمارها مستقبلا
3️⃣ السبب الثالث الذي لايخطر على بال احد وصاحب الارض تمسك به من تجربة سابقه له مع احد المستاجرين : يقطع الطريق على المستاجر المنتهي عقده من ان يشتكيه مستقبلا في المحاكم للمطالبة بقيمة المبنى رغم انه لن يكسبها غالبا ولكنه تحوطا وضع هذا الشرط
الاسباب ثلاثة :
1️⃣ المبنى سيتعرض للاهلاك الوظيفي وسيقوم المستاجر مع اقتراب نهاية عقده باهمال الصيانه وبالتالي يصبخ المبنى يحتاج الى صيانة مكلفة وترميم
2️⃣ المبنى سيحد من الاستخدامات للارض وبالتالي سيقلل من جاذبية استثمارها مستقبلا
3️⃣ السبب الثالث الذي لايخطر على بال احد وصاحب الارض تمسك به من تجربة سابقه له مع احد المستاجرين : يقطع الطريق على المستاجر المنتهي عقده من ان يشتكيه مستقبلا في المحاكم للمطالبة بقيمة المبنى رغم انه لن يكسبها غالبا ولكنه تحوطا وضع هذا الشرط
جاري تحميل الاقتراحات...