قابلت احد العملاء وقال لي يا م عبدالكريم انا ما اعرف شيء بالبناء وخطوات التصميم وغيرة تقدر تشرحها لي باختصار قلت له ابشر سجل عندك - واعمل لايك ورتويت -
1- اصدار الصك الالكتروني .
وهنا اهم المعلومات التي يجب ان تتوفر في الصك
رتويت ربي يسعدكم
1- اصدار الصك الالكتروني .
وهنا اهم المعلومات التي يجب ان تتوفر في الصك
رتويت ربي يسعدكم
2- عمل تقرير مساحي او تركيز مساحي للارض - ويفترض المكتب المساحي يعطيك هذا التركيز على ملف اوتكاد
بامكانك تاخير هذا الخطوه حتى تبتدا التصميم مافي اشكاليه.
بامكانك تاخير هذا الخطوه حتى تبتدا التصميم مافي اشكاليه.
3- اختيار المكتب الهندسي للتصميم وهذا من خلال مقارنه مخططات كل مكتب واستشاره معماري متكمكن لتقييم هذه المخططات .
اخترت المكتب الهندسي وتوكلت على الله تبدا عمل الفكره المعمارية مع المكتب الهندسين للدور الارضي وتنتقل الى الخطوة
4- عمل تقرير مساحي والغرض من تاخير هذه الخطوه هو ان تكون الجسات في المكان الذي سيقام عليه المبنى
4- عمل تقرير مساحي والغرض من تاخير هذه الخطوه هو ان تكون الجسات في المكان الذي سيقام عليه المبنى
5- هنا في خطوة خاصه بنظام بلدي واسمها اصدار قرار مساحي .
نظام بلدي طبعا غير موجود في امانه الرياض - ولازم نفرق بين نظام بلدي وبين امانه الرياض امانه الرياض تعمل التحديد المساحي - او الاقرار او التركيز -
نظام بلدي طبعا غير موجود في امانه الرياض - ولازم نفرق بين نظام بلدي وبين امانه الرياض امانه الرياض تعمل التحديد المساحي - او الاقرار او التركيز -
6- هنا المكتب الهندسي يبدا يجهز لك المخططات المعمارية - واقترح انه تعمل فكره معمارية للارضي وفيها تستشير اهل الاختصاص واترك استشاره العامه او الاقارب - خليك مع الاهل ومعماري متمكن ان لم يكن المصمم فليكن معماري اخر لكنه متمكن . خلصت الارضي والاول والملحق -
7- الواجهات المعمارية وهنا خطاء يقع فيه الكثير وهو البداء في المخططات الانشائية وغيرها من المخططات قبل الانتهاء من الواجهات - وهذا خطاء لان تصميم الواجهات يفرض عليك بعض البروزات والتعديلات في المساقط والتي يجب ان تضيفها في مخططك الانشائي ليقوم المقاول بتنفيذها بشكل سليم
8- استكمال المخططات الكاملة وهي *مخططات معمارية*مخططات انشائية *مخططات كهربائية *مخططات صحيه * مخططات كفائة طاقة - مخططات التكييف تضاف للمخططات الكهربائية . وما تنسى النوته الحسابيه الكاملة - وهي مخططات على ورق A4
9- مراجعه المخططات لدى مكتب هندسي اخر - ويشترط تواجد جميع المخططات السابقة او على الاقل المعماري والانشائية . بتاخذ النوته الحسابيه وبتاخذ ملفات الاوتكاد حتى تستطيع المراجعه بشكل دقيق
10- اختيار المقاول قبل اصدار الرخصه في منصه بلدي فقط
الامانه عادي ما تحتاج تختار مقاول وتنتبه وقت تختار مقاول يكون شغله نظيف وتتاكد من ذلك من خلال زياره مواقع اشتغل عليها . من ثم يرفع المكتب المخططات وتوصلك رساله تسدد رسوم الرخصه
الامانه عادي ما تحتاج تختار مقاول وتنتبه وقت تختار مقاول يكون شغله نظيف وتتاكد من ذلك من خلال زياره مواقع اشتغل عليها . من ثم يرفع المكتب المخططات وتوصلك رساله تسدد رسوم الرخصه
11- هنا خطوة التامين وهاذي تحتاج فيها جميع المخططات وصوره للارض يثبت انها فضاء وتسدد رسوم التامين تطلع من 1 الى 1.5% وايضا رسوم الفاحس الفني بين 4 الف و 5 الف
12- تفويض المكتب المشرف ويجب ان يراجع المكتب المشرف جميع المخططات .
وهنا خلاص تقدر تبدا العمل مع تواجد المهندس المشرف والفاحص الفني من قبل شركه التأمين . عنده اربع او خمس طلعات .
وهنا خلاص تقدر تبدا العمل مع تواجد المهندس المشرف والفاحص الفني من قبل شركه التأمين . عنده اربع او خمس طلعات .
13- بناء المنزل كاملا ومن ثم هناك خطوه اخيره للمكتب المشرف - شهادة الاشغال - حتى توصل خدمات الكهرباء والخدمات .
واخيرا اصدار وثيقة التأمين وتدفع الدفعه النهائية من وثيقة التامين ضد العيوب الخفية ومدتها عشر سنوات .
استفدت في هذا الثريد من الوحش المعماري @Archashraf4
واخيرا اصدار وثيقة التأمين وتدفع الدفعه النهائية من وثيقة التامين ضد العيوب الخفية ومدتها عشر سنوات .
استفدت في هذا الثريد من الوحش المعماري @Archashraf4
@Archashraf4 التيكتوكً
@arch_alsaeedi?_t=8fgVnIkJZqM&_r=1" target="_blank" rel="noopener" onclick="event.stopPropagation()">tiktok.com
@arch_alsaeedi?_t=8fgVnIkJZqM&_r=1" target="_blank" rel="noopener" onclick="event.stopPropagation()">tiktok.com
جاري تحميل الاقتراحات...