للمعلومية
عند بيع العقار بأقل من السعر المعتاد للعقارات المجاورة بنسبة كبيرة، لا يستغرب البائع أن يتلقى اتصالاً للفحص والتحقق عن سبب هذا الانخفاض الكبير، وقد يصل الأمر لفرض غرامات عند تأكد حصول تهرب ضريبي.!
وللمزيد عن الغرامات التي تفرض على التصرفات العقارية .. اطلع على السلسلة👇
عند بيع العقار بأقل من السعر المعتاد للعقارات المجاورة بنسبة كبيرة، لا يستغرب البائع أن يتلقى اتصالاً للفحص والتحقق عن سبب هذا الانخفاض الكبير، وقد يصل الأمر لفرض غرامات عند تأكد حصول تهرب ضريبي.!
وللمزيد عن الغرامات التي تفرض على التصرفات العقارية .. اطلع على السلسلة👇
عند مخالفة أحكام ضريبة التصرفات العقارية، يترتَّب عليها 3 أنواع من الغرامات، تُفرَض على البائع الذي يُعَد مسؤولاً عن توريد قيمة الضريبة.
1- غرامة تأخِّر عن سداد الضريبة تعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسدَّدة عن كل شهرٍ أو جزءٍ منه لم تُسدَّد عنه الضريبة.
1- غرامة تأخِّر عن سداد الضريبة تعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسدَّدة عن كل شهرٍ أو جزءٍ منه لم تُسدَّد عنه الضريبة.
2- غرامة لا تقل عن 10 آلاف ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة في حالات مثل:
- عدم الإفصاح في الوقت الصحيح.
- عدم الإفصاح بشكل دقيق.
- تقديم قيمة غير دقيقة للعقار.
3- غرامة على التهرّب من دفع ضريبة التصرفات العقارية لا تقل قيمتها عن الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها.
- عدم الإفصاح في الوقت الصحيح.
- عدم الإفصاح بشكل دقيق.
- تقديم قيمة غير دقيقة للعقار.
3- غرامة على التهرّب من دفع ضريبة التصرفات العقارية لا تقل قيمتها عن الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها.
س: ولكن ماهي التصرفات العقارية الخاضعة للضريبة؟
ج: كافة المعاملات العقارية التي تتم على سبيل البيع وما فيه حكمه خاضعة لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، مع الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% مهما كانت حالة العقار وقت التصرف، سواءً كان التصرف شاملاً لكامل العقار أو جزء منه.
ج: كافة المعاملات العقارية التي تتم على سبيل البيع وما فيه حكمه خاضعة لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، مع الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% مهما كانت حالة العقار وقت التصرف، سواءً كان التصرف شاملاً لكامل العقار أو جزء منه.
وتشمل هذه المعاملات 7 حالات من التصرف العقاري، وهي:
- بيع عقار مُوثَّق.
- بيع العقار على الخارطة.
- عقود الإيجار المنتهية بالتملك.
- عقود الإيجار التمويلي.
- عقود الانتفاع الطويل الزائدة عن 50 عام.
- عند توثيق بيع عقار بالمزاد العلني.
- عند التنازل عن حقوق الانتفاع.
- بيع عقار مُوثَّق.
- بيع العقار على الخارطة.
- عقود الإيجار المنتهية بالتملك.
- عقود الإيجار التمويلي.
- عقود الانتفاع الطويل الزائدة عن 50 عام.
- عند توثيق بيع عقار بالمزاد العلني.
- عند التنازل عن حقوق الانتفاع.
ويُستثنى من ضريبة التصرفات العقارية 13 تصرفاً عقارياً، من أهمها:
- هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا).
- التصرُّف في العقار عند قسمة التركة.
- التصرف بدون مقابل لصالح عمل خيري كالأوقاف
- هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا).
- التصرُّف في العقار عند قسمة التركة.
- التصرف بدون مقابل لصالح عمل خيري كالأوقاف
أو لجهة حكومية أو شخصية اعتبارية عامة، أو التصرف من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة.
جاري تحميل الاقتراحات...