美国到处是自助仓储租赁的广告牌子，本来没太明白其中的生意经。
其实仓储股票的回报率搞得吓人。
WSJ一篇长文描述清楚了。
美国人几十年来不变的一个情结就是不太舍得扔东西，喜欢囤着。
另外，死亡、结婚离婚、自然灾害、生育和搬家等，都成了人们需要租用仓储空间。1/4
其实仓储股票的回报率搞得吓人。
WSJ一篇长文描述清楚了。
美国人几十年来不变的一个情结就是不太舍得扔东西，喜欢囤着。
另外，死亡、结婚离婚、自然灾害、生育和搬家等，都成了人们需要租用仓储空间。1/4
虽然使用率在疫情期间有所下降，但约有十分之一的美国人会租用存储空间，每月大约支付165美元。
仓储租赁是无论在繁荣还是衰退时期都能表现良好的一个业态。
90年代末以来，此类公司的股价平均而言远远好过了标普指数。
下图：回报是惊人的。 2/4
仓储租赁是无论在繁荣还是衰退时期都能表现良好的一个业态。
90年代末以来，此类公司的股价平均而言远远好过了标普指数。
下图：回报是惊人的。 2/4
最近，Extra Space以116亿美元收购了竞争对手Life Storage，成为美国最大的仓储运营商。拥有2.7亿平方英尺空间、超过3,500个经营地点。
仓储生意非常有利可图，因为是按月租赁，可以随时提高租金。
有需求的用户总要找个空间存放东西，也愿意持续付费。3/4
仓储生意非常有利可图，因为是按月租赁，可以随时提高租金。
有需求的用户总要找个空间存放东西，也愿意持续付费。3/4
租客都知道，仓储租金虽然不断上涨，还是比租一套更大的公寓或搬到大房子要划算。
美国大约有6万个仓储设施。别以为客户因为按月付费而经常换服务商。恰相反，用户粘性极高，一般很少换地方。
价格也很没有弹性，经营者的调价行为，基本不用担心客户流失。4/4
wsj.com
美国大约有6万个仓储设施。别以为客户因为按月付费而经常换服务商。恰相反，用户粘性极高，一般很少换地方。
价格也很没有弹性，经营者的调价行为，基本不用担心客户流失。4/4
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