تاكد🔷
اذا جيت تشتري ارض
١- الصك مسجل فيه رقم القطعة والمخطط
٢- الارض ليست مدفونه
٣- وجود الخدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي
٤-مطابقة الصك للموقع برقم القطعة والمخطط والاضلاع
٥- احذر من المسميات المتشابهه مثلا هناك مخطط النور وحي النور بجدة
٦- تاكد من قيمة الاراضي المجاوره
اذا جيت تشتري ارض
١- الصك مسجل فيه رقم القطعة والمخطط
٢- الارض ليست مدفونه
٣- وجود الخدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي
٤-مطابقة الصك للموقع برقم القطعة والمخطط والاضلاع
٥- احذر من المسميات المتشابهه مثلا هناك مخطط النور وحي النور بجدة
٦- تاكد من قيمة الاراضي المجاوره
٧- تاكد من ان المنطقة غير موقوف البناء فيها
٨- تاكد من ان الارض ليست على مجرى سيول
٩- اذا كانت الارض كبيره تاكد من ان اصل صكها سليم خصوصا اذا لم يكن لديها مخطط معتمد
١٠- تاكد من تسجيل الارض عقاريا في الامانه
١١- اذا كان هناك عداد كهرباء تاكد من الفواتير
٨- تاكد من ان الارض ليست على مجرى سيول
٩- اذا كانت الارض كبيره تاكد من ان اصل صكها سليم خصوصا اذا لم يكن لديها مخطط معتمد
١٠- تاكد من تسجيل الارض عقاريا في الامانه
١١- اذا كان هناك عداد كهرباء تاكد من الفواتير
🔷
واذا كان العقار عمارة🏢
١- تاكد من سلامة المبنى
٢- تاكد من مطابقة المبنى لرخصة البناء
٣- عدم وجود مخالفات بناء على المبنى
٤- تاكد من فواتير المبنى كهرباء وماء
٥- افحص عقود الايجار
٦- افحص كشف حساب المستاجرين
٧- اطلع على عقد ادارة الاملاك
٨- اطلع على عقود التشغيل والصيانة
واذا كان العقار عمارة🏢
١- تاكد من سلامة المبنى
٢- تاكد من مطابقة المبنى لرخصة البناء
٣- عدم وجود مخالفات بناء على المبنى
٤- تاكد من فواتير المبنى كهرباء وماء
٥- افحص عقود الايجار
٦- افحص كشف حساب المستاجرين
٧- اطلع على عقد ادارة الاملاك
٨- اطلع على عقود التشغيل والصيانة
٩- قيّم العقار بناء على الدخل وبناء على العقارات المشابه في نفس المنطقة
١٠- اتفق مع المالك على تصفية الايجارات
١١- احصل على جميع خرائط المبنى
١٢- اتفق مع ادارة المبنى على عقد ادارة الاملاك
١٣- تاكد من تصفية مبالغ الضمان (التامين على الايجارات)
١٠- اتفق مع المالك على تصفية الايجارات
١١- احصل على جميع خرائط المبنى
١٢- اتفق مع ادارة المبنى على عقد ادارة الاملاك
١٣- تاكد من تصفية مبالغ الضمان (التامين على الايجارات)
١٣- احسب صافي الدخل
صافي الدخل =
اجمالي عقود الايجارات - عقد ادارة الاملاك - عقود التشغيل والصيانة والامن و حارس العمارة - فواتير الخدمات الكهرباء والمياة
واذا فيه شيء باقي ذكروني فيه …
🚨بعض المباني مطلوب منها شهادة مطابقة اعمال وشهادة انجاز وشهادة اتمام البناء
صافي الدخل =
اجمالي عقود الايجارات - عقد ادارة الاملاك - عقود التشغيل والصيانة والامن و حارس العمارة - فواتير الخدمات الكهرباء والمياة
واذا فيه شيء باقي ذكروني فيه …
🚨بعض المباني مطلوب منها شهادة مطابقة اعمال وشهادة انجاز وشهادة اتمام البناء
جاري تحميل الاقتراحات...