1️⃣ نتحدث اليوم عن احد اسباب فوضى العقار في الايام الماضيه ودور هيئة العقار في تنظيمه مؤخرا الا وهو الوساطه العقارية
الوسيط هو باختصار شريك البائع والمسبب الرئيسي في ارتفاع اسعار العقار نظرا لعلاقة عمولته بسعر البيع
الوساطه العقارية بدون تنظيم في السابق كانت مصدر دخل غير منظم ..
الوسيط هو باختصار شريك البائع والمسبب الرئيسي في ارتفاع اسعار العقار نظرا لعلاقة عمولته بسعر البيع
الوساطه العقارية بدون تنظيم في السابق كانت مصدر دخل غير منظم ..
2️⃣ مصدر دخل غير منظم فتحت الباب لمخالفي العمل والاقامه بالدخول لهذا السوق والتسبب بتضخم العقار عن طريق مضايقة الوسطاء ورفع اسعار العقار لاعلى للربح برضى البائع
ومما زاد الموضوع سوءا هو طبيعة امانة المواطن والذي يقوم بدفع عشرات الالالف كسعي بدون وجود عقد مبرم مع الوسيط المخالف
ومما زاد الموضوع سوءا هو طبيعة امانة المواطن والذي يقوم بدفع عشرات الالالف كسعي بدون وجود عقد مبرم مع الوسيط المخالف
3️⃣ مع اعتبار كلمة “من عرفنا العقار والسعي على المشتري” جملة لا تقبل المجادلة, تحمل المشتري معاناة البحث عن العقار ودفع قيمة عقار + قيمة ضريبة + قيمة عمولة لرجل لا يعرفه وليس له دور غير انه وضع رقم للاتصال
اذا ماهي الطريقة الصحيحه للتعامل مع الوسطاء؟ومن يتحمل قيمة السعي؟ تابع معي
اذا ماهي الطريقة الصحيحه للتعامل مع الوسطاء؟ومن يتحمل قيمة السعي؟ تابع معي
4️⃣ حسب تنظيم هيئة العقار ولوائحه المعتمده من الدولة, يتحمل العمولة المتعاقد مع الوسيط النظامي فقط!
اي صاحب العقار عندما يطلب وسيط نظامي مرخص من الهيئة يقوم بالعمل على تسويق عقاره, عندها يدفع البائع للوسيط كما اللوائح ادناه بالصور. بمعنى ان من يدفع لغير متعاقد معه فهو مخالف!
اي صاحب العقار عندما يطلب وسيط نظامي مرخص من الهيئة يقوم بالعمل على تسويق عقاره, عندها يدفع البائع للوسيط كما اللوائح ادناه بالصور. بمعنى ان من يدفع لغير متعاقد معه فهو مخالف!
5️⃣ اي اذا بحثت عن عقار واتصلت برقم ظاهر لعقار ووصلت لسعر الشراء وقال لك احد الاطراف السعي عليك, فيجب عليك الرفض فورا ولا يحق لاحد ان يطالب احد بسعي طالما لم يكون هناك عقد مبرم بين الطرفين. بل ويحق لك ان تقوم بتقديم بلاغ لمن يطلب اموال بطريقه مخالفه للوائح التنظيم
6️⃣ والذي من شانه تقويم السوق العقاري من العمالة المخالفه والتطبيقات العشوائيه.
في الختام, تذكر هذه النقاط:
١- البائع: لا تدفع السعي اذا طلب الا اذا انت من طلب الوسيط وتعاقدت معه
٢- المشتري: السعي يدفعه البائع المتعاقد مع الوسيط فقط!
٣- من يدفع لغير هذه الشروط مخالف للتنظيم
في الختام, تذكر هذه النقاط:
١- البائع: لا تدفع السعي اذا طلب الا اذا انت من طلب الوسيط وتعاقدت معه
٢- المشتري: السعي يدفعه البائع المتعاقد مع الوسيط فقط!
٣- من يدفع لغير هذه الشروط مخالف للتنظيم
جاري تحميل الاقتراحات...