تسمع عن شركة " اندرمات سويس البس " Andermatt Swiss Alps AG ؟!
غالبا لا
🔺دى شركة بتبنى و تؤجر وتبيع فنادق و شقق واماكن سياحيه فى سويسرا ومملوكه حاليا لشركة ( اوراسكوم للتنميه ) لصاحبها ( سميح ساويرس )
فى 2007 قرر سميح ساويرس انه يستثمر ( مليار دولار) فى المنتجع السويسرى ده !!
غالبا لا
🔺دى شركة بتبنى و تؤجر وتبيع فنادق و شقق واماكن سياحيه فى سويسرا ومملوكه حاليا لشركة ( اوراسكوم للتنميه ) لصاحبها ( سميح ساويرس )
فى 2007 قرر سميح ساويرس انه يستثمر ( مليار دولار) فى المنتجع السويسرى ده !!
وبدء الاستثمار فى 2010 فعلا بس المبلغ او التكلفه كانت زادت ووصلت الى 1.5 مليار دولار ، وهقولك ازاى بس اصبر شويه !!
مش ده المهم او الغريب ، رغم ضخامة المبلغ
🔻الغريب انه من ساعتها كان بيحقق خسائر صافيه ، واول مره يحقق ارباح كانت فى 2022 !! رغم انه شارى المنتجع مبنى !!
مش ده المهم او الغريب ، رغم ضخامة المبلغ
🔻الغريب انه من ساعتها كان بيحقق خسائر صافيه ، واول مره يحقق ارباح كانت فى 2022 !! رغم انه شارى المنتجع مبنى !!
يعنى مكنش بيبنيه من الصفر ولا هى ارض فضاء ولا حاجه..... هو زود عليه طبعا منشئات !!
يعنى فضل 12 سنه بيخسر و على قلبه زى العسل !! وقبلهم 3 سنوات بيتحايل على الحكومه السويسريه وهقولك ليه كمان شويه !! ومكنش بيشتكى ولا فتح بوقه بكلمه !!
يعنى فضل 12 سنه بيخسر و على قلبه زى العسل !! وقبلهم 3 سنوات بيتحايل على الحكومه السويسريه وهقولك ليه كمان شويه !! ومكنش بيشتكى ولا فتح بوقه بكلمه !!
وطبعا كان بيمول الخسائر دى ، من مكاسبه من مشاريعه المعروفه واشهرها الجونه ، اللى اتبنت فى المناخ الاستثمارى الوحش بتاعنا ! امال يعنى السما كانت بتمطر فلوس فى سويسرا على منتجعه ؟!!
🔸🔹فى 2010 بعد البدء فى المشروع كان فيه تقرير فى بى بى سى العربيه عن الموضوع
🔸🔹فى 2010 بعد البدء فى المشروع كان فيه تقرير فى بى بى سى العربيه عن الموضوع
الصحيفه بتقول
"الخطوة الثانية التي كان يطمح إليها ساويرس هي إقناع سكان أندرمات بأن مشروعا من هذا الحجم هو ما يحتاجون إليه حقا.
وتعهد ساويرس خلال اجتماعات البلدية بأن السكان المحليين سيستفيدون من استخدام المرافق الرياضية الجديدة الخاصة بالمنتجعات الي سيبنيها ومنتجع الحمامات..
"الخطوة الثانية التي كان يطمح إليها ساويرس هي إقناع سكان أندرمات بأن مشروعا من هذا الحجم هو ما يحتاجون إليه حقا.
وتعهد ساويرس خلال اجتماعات البلدية بأن السكان المحليين سيستفيدون من استخدام المرافق الرياضية الجديدة الخاصة بالمنتجعات الي سيبنيها ومنتجع الحمامات..
كما تعهد أيضا بأن تسجيب المباني الجديدة للمعايير البيئية المعتمدة."
واخد بالك ؟ بيتعهد ان مشروعه هيخدم السكان المحليين ويستفيدوا (مش من خلال التوظيف فقط لان ده شىء بديهى ) وانما من حقهم يستعملوا المرافق الرياضيه و الحمامات والساونا وغيره !!
واخد بالك ؟ بيتعهد ان مشروعه هيخدم السكان المحليين ويستفيدوا (مش من خلال التوظيف فقط لان ده شىء بديهى ) وانما من حقهم يستعملوا المرافق الرياضيه و الحمامات والساونا وغيره !!
تفتكر عمل كده مع السكان المحليين فى الجونه او الغردقه ؟!! انت عارف الاجابه طبعا !! رغم انهم اهل بلده !!
لكن القصه مش كده بس
اصلا القانون السويسرى كان بيمنع الاجانب من شراء وتملك المنازل (شايف البيئه الاستثماريه الرائعه )..
لكن القصه مش كده بس
اصلا القانون السويسرى كان بيمنع الاجانب من شراء وتملك المنازل (شايف البيئه الاستثماريه الرائعه )..
مما اضطر ساويرس ( للتحايل على القانون حسب وصف احدى الجرائد ) والضغط على الحكومه السويسريه من خلال الاهالى اللذين سال لعابهم لوعوده ، لاعطاءه (( استثناء )) من القانون !!
العيله كلها مبتعرفش تشتغل الا فى مناخ الاستثناءات !
العيله كلها مبتعرفش تشتغل الا فى مناخ الاستثناءات !
مبيشتغلوش فى اى مجال سالك طبيعى ، لازم احتكارات ، استثناءات ، اجواء غريبه ومريبه !
بس التقديرات المبدئيه كانت مليار دولار 2007، ارتفعت بعد ( الاستثناءات والتحايل على القانون السويسرى ) الى مليار ونصف دولار فى 2010 بعد الموافقه على ( الاستثناء )..
بس التقديرات المبدئيه كانت مليار دولار 2007، ارتفعت بعد ( الاستثناءات والتحايل على القانون السويسرى ) الى مليار ونصف دولار فى 2010 بعد الموافقه على ( الاستثناء )..
اللى استغرق 3 سنوات (بصراحه بيئة استثماريه جذابه جدا زى منت شايف ) ، ورفعت التكلفه 50% ، رغم انها مكنتش سنوات تضخم عالمى ولا حاجه ، بالعكس ده كان فيه ازمه تهدد بركود عالمى و الفيدرالى كان عامل تخفيضات واوكازيونات ( لو نسيت يعنى بنتكلم عن 2008 -2010 )..
وللتذكره فكانت الفايده فى( 2007) 5.25% وتم تخفيضها فى 2008 مع الازمه الى 0.25 % فقط لا غير !! انت متخيل بقى سهولة الحصول على تمويل و رخص التكلفه ؟!!
🔸ورغم كل التسهيلات ، والظروف والقرارات ( الاستثنائيه )..
🔸ورغم كل التسهيلات ، والظروف والقرارات ( الاستثنائيه )..
والتأخير 3 سنين ( محدش عارف هو كان بيعمل ايه فيهم بالضبط ولا ضغط على الحكومه ازاى ، وهسيب الموضوع لخيالك خصوصا مع معلومة النصف مليار دولار اللى زادت فى التكلفه ) ، الا انه فضل يخسر 12 سنه كمان بعدهم !!
ورغم كل ده ، فالفلوس اللى مولت ده كله ، جت من ( البيئه الاستثماريه اليع بتاعتنا ) عشان تتصرف ( على البيئه الحلوه المستحميه ) بتاعة سويسرا !!
🔸فيه جريدة سويسريه عملت معاه لقاء عن المشروع قال فيه نصا
""هل واجهتم ضغوطا بعد الإنطلاق اضطرّتكم إلى إدخال تعديلات على المشروع؟
🔸فيه جريدة سويسريه عملت معاه لقاء عن المشروع قال فيه نصا
""هل واجهتم ضغوطا بعد الإنطلاق اضطرّتكم إلى إدخال تعديلات على المشروع؟
سميح ساويرس: بالطبع!
ولكنها كانت نحو الأفضل، لأن وراءها، إما اعتبارات بيئية أو جمالية أو إرضاء للسكان المحليين، وهي وإن كانت ضغوطا ذات اتجاه واحد، إلا أنها من وجهة نظر أخرى تشكّـل ضمانة للمشروع أو هي تعزيز لفرصة إنجاح المشروع، ولذلك لا أرى فيها أي مانع.""
ولكنها كانت نحو الأفضل، لأن وراءها، إما اعتبارات بيئية أو جمالية أو إرضاء للسكان المحليين، وهي وإن كانت ضغوطا ذات اتجاه واحد، إلا أنها من وجهة نظر أخرى تشكّـل ضمانة للمشروع أو هي تعزيز لفرصة إنجاح المشروع، ولذلك لا أرى فيها أي مانع.""
واخد بالك ؟
يعنى كان فيه ضغوط على المستثمر وكلها فى اتجاه واحد حسب وصفه ، يعنى ضده ومطلوب منه هو ينفذها بينما الطرف التانى مش مطلوب منه ينفذ اى حاجه !! وكل هذه الضغوط ( اعتبارات بيئيه او جماليه او لارضاء السكان المحليين ) !! وطبعا جزء من ده زود التكاليف بالشكل الكبير ده !!
يعنى كان فيه ضغوط على المستثمر وكلها فى اتجاه واحد حسب وصفه ، يعنى ضده ومطلوب منه هو ينفذها بينما الطرف التانى مش مطلوب منه ينفذ اى حاجه !! وكل هذه الضغوط ( اعتبارات بيئيه او جماليه او لارضاء السكان المحليين ) !! وطبعا جزء من ده زود التكاليف بالشكل الكبير ده !!
فهل دى بيئة استثماريه رائعه ؟!! هو قال اللى فى نفسه طبعا لما قال انها ضغوط فى اتجاه واحد ، واضطر فى الاخر يقولك دى من هتبقى من اسباب نجاح المشروع !! اه ..طبعا بأمارة الخسائر من 2007 الى 2022 واللى برضه لسه هقولك ازاى اتكسرت بطريقه بعيده تماما عن البيزنس الطبيعى العادى !!
جاري تحميل الاقتراحات...