سوف اسرد بأذن الله أسفل هذه التغريده
بعيدا عن المثاليه الزائده والخسائر
أهم الاشتراطات اللتي يجب كتابتها
بالعقد من البدايه كي لا تصطدم
بمنتصف الطريق مع احد مقاولين
بنود العظم او التشطيبات 👇
snapchat.com
بعيدا عن المثاليه الزائده والخسائر
أهم الاشتراطات اللتي يجب كتابتها
بالعقد من البدايه كي لا تصطدم
بمنتصف الطريق مع احد مقاولين
بنود العظم او التشطيبات 👇
snapchat.com
١- #ضع_شرط على #مقاول_العظم
العزل للقواعد والرقاب والميد
بعد رشها 7 أيام متواصله 3 مرات يوميا
استمرارية الكانات داخل القواعد
والجسور . الدفان على طبقات
استخدام الخشب الجيد والبسكويت
الاساسات الملامسه ل التربه 5 _ 7.5
الاعمده + الجسور + الميد 2.5
العزل للقواعد والرقاب والميد
بعد رشها 7 أيام متواصله 3 مرات يوميا
استمرارية الكانات داخل القواعد
والجسور . الدفان على طبقات
استخدام الخشب الجيد والبسكويت
الاساسات الملامسه ل التربه 5 _ 7.5
الاعمده + الجسور + الميد 2.5
استخدام الهزاز بعماله محترفه
الافراط باستخدامه يسبب فصل حبيبي
عدم استخدامه تعشيش
عند الحجز يتم ابلاغ المصنع
بالسلمب المطلوب
لصبة النظافه 250
القواعد + الميد + الاسقف 350
الرقاب والاعمده يفضل 400
جميع الخرسانات المدفونه صبه مقاومه
الافراط باستخدامه يسبب فصل حبيبي
عدم استخدامه تعشيش
عند الحجز يتم ابلاغ المصنع
بالسلمب المطلوب
لصبة النظافه 250
القواعد + الميد + الاسقف 350
الرقاب والاعمده يفضل 400
جميع الخرسانات المدفونه صبه مقاومه
٢ _ مقاول لياسة الخزان
طرطشه مسماريه باضافة
البوند رشها ٣ ايام
ثم لياسة الخزان مع عمل شطفات
اسفل الخزان واعلاه لركوب العزل
طرطشه مسماريه باضافة
البوند رشها ٣ ايام
ثم لياسة الخزان مع عمل شطفات
اسفل الخزان واعلاه لركوب العزل
٣ _ مقاول العزل مراعاة اقفال اللحامات
منطقة التراكب لا تقل عن 10 سم
الوجه الاول عازل برايمر
طبقتين رول _ طبقة حمايه
وتوريد لفائف ذات مواصفات عاليه .
ملاحظه : يبدأ مقاول العزل بعد
ماينشف الخزان تماما من الماء .
منطقة التراكب لا تقل عن 10 سم
الوجه الاول عازل برايمر
طبقتين رول _ طبقة حمايه
وتوريد لفائف ذات مواصفات عاليه .
ملاحظه : يبدأ مقاول العزل بعد
ماينشف الخزان تماما من الماء .
٤ _ اشرط على مقاول الدفان
الدك والرص طبقات بدفان صالح
ناتج الارض ان كان صالحا وخاليا
من المواد العضويه والمخلفات والاحجار اذا كان ناتج الارض غير صالحا للدفان يتم التوريد من الكساره صبيز ( A1A )
هو الافضل والاعلى سعر . لاتزيد الطبقه عن 30 سم مع الرش والتقليب واختبار كل 3 طبقات.
الدك والرص طبقات بدفان صالح
ناتج الارض ان كان صالحا وخاليا
من المواد العضويه والمخلفات والاحجار اذا كان ناتج الارض غير صالحا للدفان يتم التوريد من الكساره صبيز ( A1A )
هو الافضل والاعلى سعر . لاتزيد الطبقه عن 30 سم مع الرش والتقليب واختبار كل 3 طبقات.
ملاحظه مهمه جدا جدا :
يعتبر الدفان من اخطر مراحل الفيلا
وهو السبب الرئيسي للهبوطات
احذر من الدفان الغير الصالح
احذر من الدفان طبقه واحده
المعالجات مستقبلا مكلفه جدا
ان وجد الحل . انتبه وضع ثقلك ف الاساسات .
يعتبر الدفان من اخطر مراحل الفيلا
وهو السبب الرئيسي للهبوطات
احذر من الدفان الغير الصالح
احذر من الدفان طبقه واحده
المعالجات مستقبلا مكلفه جدا
ان وجد الحل . انتبه وضع ثقلك ف الاساسات .
٦ _ اشرط على مقاول العظم :
تطبيق المخطط كما هو
واسقاط المبنى بموجبه
بدون اي اجتهادات شخصيه
اي تعديل او اضافه يتم الرجوع
للمصمم والأخذ بتوجيهاته
وتطبيقها حرفيا
لجميع الكتل الخرسانيه من :
اعمده _ ميد _ جسور … الخ
اي ميول او تجاوز للحد السموح
اما يعالج العنصر او يزال .
تطبيق المخطط كما هو
واسقاط المبنى بموجبه
بدون اي اجتهادات شخصيه
اي تعديل او اضافه يتم الرجوع
للمصمم والأخذ بتوجيهاته
وتطبيقها حرفيا
لجميع الكتل الخرسانيه من :
اعمده _ ميد _ جسور … الخ
اي ميول او تجاوز للحد السموح
اما يعالج العنصر او يزال .
٧ _ جميع العدد والالات المستخدمه
ب المشروع تكون مناسبه وصالحه ل الاستخدام وبموافقة المهندس المشرف .
بالنسبه للأخشاب ليس شرطا ان
تكون جديده . عند خلوها من
التكسير والتعرجات لاباس باستخدامها
الافضل ل الاساسات ان تكون جديده
او نظيفه جدا كي يتم عزل العناصر المدفونه
ب المشروع تكون مناسبه وصالحه ل الاستخدام وبموافقة المهندس المشرف .
بالنسبه للأخشاب ليس شرطا ان
تكون جديده . عند خلوها من
التكسير والتعرجات لاباس باستخدامها
الافضل ل الاساسات ان تكون جديده
او نظيفه جدا كي يتم عزل العناصر المدفونه
٨ _ اشرط على مقاول العظم :
فك الشدات الخشبيه ل الاعمده
والميد بعد الصب ب 24 _ 48 ساعه
وبرفق بما لا يتسبب بكسر الاحرف والزوايا .
فك الاسقف هناك معادله قد تصعب
ع المبتدئين : الافضل لهم الفك بعد 21 يوم
فك الشدات الخشبيه ل الاعمده
والميد بعد الصب ب 24 _ 48 ساعه
وبرفق بما لا يتسبب بكسر الاحرف والزوايا .
فك الاسقف هناك معادله قد تصعب
ع المبتدئين : الافضل لهم الفك بعد 21 يوم
٩ _ اشرط على مقاول العظم :
عدم الصب الا بعد موافقة المهندس المشرف وعدم اضافة الماء ل الخلطه اذا كانت الخلطه ناشفه يضاف اليها كيميكال بالقدر اللذي يحدده مهندس الموقع فقط
عدم الصب الا بعد موافقة المهندس المشرف وعدم اضافة الماء ل الخلطه اذا كانت الخلطه ناشفه يضاف اليها كيميكال بالقدر اللذي يحدده مهندس الموقع فقط
١٠ _ عند انتهاء العمل يقوم مقاول العظم برفع جميع مايخصه من عدد واخشاب تمهيدا لاقفال العقد والمخالصة .
١١ _ اشرط على السباك من البدايه الالتزام بالمخطط وزرع السليفات بالميده
عدم تكسيرها او حشوها بالفلين وتمديد خطوط الصرف الرئيسيه والفرعيه مع مراعاة الميول واختبار تهريب الماء والتاكد من اماكن الكراسي والصفايات . القص بالصاروخ وعدم التكسير مع عمل اختبارات ضغط المواسير فيما بعد
عدم تكسيرها او حشوها بالفلين وتمديد خطوط الصرف الرئيسيه والفرعيه مع مراعاة الميول واختبار تهريب الماء والتاكد من اماكن الكراسي والصفايات . القص بالصاروخ وعدم التكسير مع عمل اختبارات ضغط المواسير فيما بعد
١٢ _ اشرط على الكهربائي
تمديد الكيابل قبل دفان الميده
يطبلون مستقل لكل دور
مع تمديد خطوط اضافيه مستقبلا
الكاميرات والسنترال والطاقه الشمسيه
القص بعد العظم ب الصاروخ
ومراعاة اماكن الافياش العلب … الخ
تمديد الكيابل قبل دفان الميده
يطبلون مستقل لكل دور
مع تمديد خطوط اضافيه مستقبلا
الكاميرات والسنترال والطاقه الشمسيه
القص بعد العظم ب الصاروخ
ومراعاة اماكن الافياش العلب … الخ
١٣ _ اشرط على مقاول العزل
ل ( الاسطح المكشوفه )
العزل بمواد ذات جوده عاليه
مع اختباره بالماء ٣ ايام .
ل ( الاسطح المكشوفه )
العزل بمواد ذات جوده عاليه
مع اختباره بالماء ٣ ايام .
١٤ _ اشرط على مقاول اللياسه غسيل الجدران وتنظيفها من مخلفات العظم
وازالة بقايا الاخشاب والقمط
تركيب الشبوك والزوايا الطرطشه المسماريه مع اضافة البوند والرش ٣ ايام ثم اللياسه حسب الاتفاق
قده تربيع تاكيس مع رشها ٣ ايام .
وازالة بقايا الاخشاب والقمط
تركيب الشبوك والزوايا الطرطشه المسماريه مع اضافة البوند والرش ٣ ايام ثم اللياسه حسب الاتفاق
قده تربيع تاكيس مع رشها ٣ ايام .
١٥ _ اشرط على مقاول الجبس
تركيب الالواح بطريقه متخالفه
تثبيته بمسامير مع مراعاة اماكن
الفلين وعدم التثبيت عليه
توزيع الجبس بورد حسب المكان
الاماكن المعتاده ( ابيض )
دوراة المياه واماكن الغسيل ( اخضر )
المطابخ والبوفيهات ( احمر )
تركيب الالواح بطريقه متخالفه
تثبيته بمسامير مع مراعاة اماكن
الفلين وعدم التثبيت عليه
توزيع الجبس بورد حسب المكان
الاماكن المعتاده ( ابيض )
دوراة المياه واماكن الغسيل ( اخضر )
المطابخ والبوفيهات ( احمر )
١٦ _ اشرط على مقاول البلاط
بحص زيرو + صبة خشنه
التركيب بالغراء وزن الكميات
لضمان عدم التطبيل .
بحص زيرو + صبة خشنه
التركيب بالغراء وزن الكميات
لضمان عدم التطبيل .
١٧ _ اشرط على مقاول الدهانات :
صنفره وتنظيف الجدران وغسلها
جيدا من مخلفات اللياسه بوية اساس اوجه المعجون ٣ _ ٤ حسب الجدار
ايقاف العمل اوقات الامطار ( الخارجي )
صنفره وتنظيف الجدران وغسلها
جيدا من مخلفات اللياسه بوية اساس اوجه المعجون ٣ _ ٤ حسب الجدار
ايقاف العمل اوقات الامطار ( الخارجي )
١٨ _ اشرط على الشركة المنفذه
عند تركيب قطاع الالمونيوم ل النوافذ
وابواب السحب الالتزام بالاشتراطات
من سماكة اكسسوارات … الخ
عند تركيب قطاع الالمونيوم ل النوافذ
وابواب السحب الالتزام بالاشتراطات
من سماكة اكسسوارات … الخ
١٩ _ اشرط على الشركه المنفذه للابواب
الالتزام ب المواصفات المتفق عليها
من نوع الباب الفصالات … الخ
الالتزام ب المواصفات المتفق عليها
من نوع الباب الفصالات … الخ
٢٠ _ احتفظ دائما بالفواتير والضمانات
تبقى مرجع عند الحاجه ل الصيانه
او عند التخطيط مستقبلا اذا كان هناك
نية بيع يفضل حفظها بملفات عند الحاجه .
تبقى مرجع عند الحاجه ل الصيانه
او عند التخطيط مستقبلا اذا كان هناك
نية بيع يفضل حفظها بملفات عند الحاجه .
أنتهى الثريد
لايخفى عليكم بأن الاشتراطات فمجال المقاولات كثيره جدا ويصعب حصرها
ب التغريدات . لعلي وفقت بذكر أهمها
اعتذر ان كان هناك بند او معلومه سقطت سهوا . وتذكر دائما وابدا ف جميع البدايات الاتكال على الله سبحانه في كل شي .
لايخفى عليكم بأن الاشتراطات فمجال المقاولات كثيره جدا ويصعب حصرها
ب التغريدات . لعلي وفقت بذكر أهمها
اعتذر ان كان هناك بند او معلومه سقطت سهوا . وتذكر دائما وابدا ف جميع البدايات الاتكال على الله سبحانه في كل شي .
جاري تحميل الاقتراحات...