1⃣ اكتتاب سدكو كابيتال ريت "صندوق استثماري عقاري متداول مقفل":
⚫️ مدير الصندوق: الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية
⚫️ رأس المال بداية طرح الصندوق 2018: 600 مليون
▪️زيادة رأس مال (2021): 575 مليون
▪️زيادة رأس مال (2023): 300-600 مليون
المجموع 1475 - 1775 مليون
⚫️ مدير الصندوق: الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية
⚫️ رأس المال بداية طرح الصندوق 2018: 600 مليون
▪️زيادة رأس مال (2021): 575 مليون
▪️زيادة رأس مال (2023): 300-600 مليون
المجموع 1475 - 1775 مليون
2⃣ الهدف من زيادة رأس المال: الاستحواد على عقار "اتيلييه لافي" مركز تجاري بحي الشاطئ بجدة "مالك المركز: عبدالعزيز أل ابراهيم"
نسبة الاشغال: 92%
ثمن الشراء شامل جميع المصاريف: 529 مليون
عوائد المركز: 31 مليون "2022"
سعر الوحدة في الاكتتاب: 8.64 ريال "خصم 15% عن سعر الاغلاق"
نسبة الاشغال: 92%
ثمن الشراء شامل جميع المصاريف: 529 مليون
عوائد المركز: 31 مليون "2022"
سعر الوحدة في الاكتتاب: 8.64 ريال "خصم 15% عن سعر الاغلاق"
3⃣ متوقع صافي الايجار السنوي للمركز: 35 مليون (العائد المستهدف 6.63%)
أتعاب الادارة: 1% من صافي قيمة اصول الصندوق
رسوم الاشتراك: 2% وتم تخفيضها لـ 1%
الصندوق لا يدفع الزكاة
أصول الصندوق: مرفق
التنوع القطاعي للمحفظة:
أتعاب الادارة: 1% من صافي قيمة اصول الصندوق
رسوم الاشتراك: 2% وتم تخفيضها لـ 1%
الصندوق لا يدفع الزكاة
أصول الصندوق: مرفق
التنوع القطاعي للمحفظة:
4⃣ مرفق تاريخ الصندوق بالتوزيعات
القروض على الصندوق: 822 مليون
نسبة القروض من اجمالي قيمة اصول الصندوق: 44%
القروض على الصندوق: 822 مليون
نسبة القروض من اجمالي قيمة اصول الصندوق: 44%
5⃣ رأيي الصندوق جيد, و إدارته جيدة
التوزيعات مستمره
الاكتتاب بسعر أقل بـ 15% عن سعر السوق
متوقع يكون فيه هبوط بسعر السوق قليلا
اذا كنت تستهدف توزيعات من 5-7% فالصندوق جيد
يعيب الصندوق القروض العالية ومع رفع الفائدة هذا يشكل عبء اضافي على الصندوق
هذا كل ما لدي عن طرح الصندوق
التوزيعات مستمره
الاكتتاب بسعر أقل بـ 15% عن سعر السوق
متوقع يكون فيه هبوط بسعر السوق قليلا
اذا كنت تستهدف توزيعات من 5-7% فالصندوق جيد
يعيب الصندوق القروض العالية ومع رفع الفائدة هذا يشكل عبء اضافي على الصندوق
هذا كل ما لدي عن طرح الصندوق
جاري تحميل الاقتراحات...