⛔️ كيف تعرف الارض الزينه:
.
- زاوية جنوبية شرقية ش20
-زاوية شمالية شرقيةش20
-زاوية جنوبية غربية ش20
-زاوية شمالية غربية ش20
-شرقية ش20
-جنوبية ش20
-شماليه ش20
.
-شرقية ش15 تعادل جنوبيةش20 وشماليةش20
.
- اسوا واجهه غربية
-كل ماقل عرض الشارع قلت القيمة
.
⬅️العيوب:
-دفان
-مياه
-ميول
.
- زاوية جنوبية شرقية ش20
-زاوية شمالية شرقيةش20
-زاوية جنوبية غربية ش20
-زاوية شمالية غربية ش20
-شرقية ش20
-جنوبية ش20
-شماليه ش20
.
-شرقية ش15 تعادل جنوبيةش20 وشماليةش20
.
- اسوا واجهه غربية
-كل ماقل عرض الشارع قلت القيمة
.
⬅️العيوب:
-دفان
-مياه
-ميول
-الارض المحيرة جنوبية ش20 وشرقية ش15
⛔️ ومن العيوب كذلك
.
- وجود غرفة كهرباء
- مقابله لمرفق
.
- وجود غرفة كهرباء
- مقابله لمرفق
⛔️المرفق :
.
- اذا كان مسجد فتذكر ان باب المسجد دائماً جهه الشرق مع دورات المياه
.
-المدرسة الاسواء ثانوي ثم متوسط ثم ابتدائي وخصوصاً اذا كانت البوابة مقابلة لك اما اذا كان سور صامت فهو اقل ضرر
.
-غرفة الكهرباء اذا كانت بمنتصف الارض مصيبة واذا على طرف فيوجد نصف غرفة ويوجد كاملة👌
.
- اذا كان مسجد فتذكر ان باب المسجد دائماً جهه الشرق مع دورات المياه
.
-المدرسة الاسواء ثانوي ثم متوسط ثم ابتدائي وخصوصاً اذا كانت البوابة مقابلة لك اما اذا كان سور صامت فهو اقل ضرر
.
-غرفة الكهرباء اذا كانت بمنتصف الارض مصيبة واذا على طرف فيوجد نصف غرفة ويوجد كاملة👌
⛔️مقابل او ظهير التجاري ، المقابل او الظهير التجاري نوعان ،
نوع سكني يكون مزعج نوعاً ما وهو اقل ضرر من الاخر ،
ونوع تجاري مطاعم وغيره ومزعج من ناحية الروائح ووقوف السيارات وهو الاسوأ
نوع سكني يكون مزعج نوعاً ما وهو اقل ضرر من الاخر ،
ونوع تجاري مطاعم وغيره ومزعج من ناحية الروائح ووقوف السيارات وهو الاسوأ
⛔️الارض الدفان حسب العمق
اذا كانت اكثر من2.80م من فوق القاعدة حتى اسفل ميدة الفيلا ستضطر لعمل دبل ميدة وكلما زاد العمق زادت التكلفه وستضطر لعمل الارقاب 30سم حسب رائي المهندس وقتها
.
اذا كانت الارض بها مياه وغير عميقة فهمي مشكلة والاسوأ لما تكون بها مياه جوفيه وعميقة اكثر من 2.80م
اذا كانت اكثر من2.80م من فوق القاعدة حتى اسفل ميدة الفيلا ستضطر لعمل دبل ميدة وكلما زاد العمق زادت التكلفه وستضطر لعمل الارقاب 30سم حسب رائي المهندس وقتها
.
اذا كانت الارض بها مياه وغير عميقة فهمي مشكلة والاسوأ لما تكون بها مياه جوفيه وعميقة اكثر من 2.80م
⛔️من عيوب بعض الشوارع احيانا يكون الشارع 15 افضل من 20 اذا كان الشارع مدخل للحي وشارع طويل فسوف يكون مزعج بحركة السيارات ، فشارع 15 قصير افضل من شارع 20 طويل
.
⛔️كذلك يعيب الارض الفلل المجاورة احياناً ، فتجد البعض باني فلل نظام دبلكس وتجد زحمة بمواقف السيارات وكثافة سكانية بالحي
.
⛔️كذلك يعيب الارض الفلل المجاورة احياناً ، فتجد البعض باني فلل نظام دبلكس وتجد زحمة بمواقف السيارات وكثافة سكانية بالحي
⛔️قرب الحي من الشوارع الرئيسية ، شارع 40م و 60م و 80م و100م يكون الحي ممتاز بالمداخل والمخارج
.
⛔️كذلك يوجد احياء امنية ببنية تحتية وجودة حياة رائعه فتكون الاراضي مميزة مع تطبيق ماذكر اعلاة
.
⛔️وجود مدارس ومساجد بالحي يعطية ميزة
.
⛔️كذلك يوجد احياء امنية ببنية تحتية وجودة حياة رائعه فتكون الاراضي مميزة مع تطبيق ماذكر اعلاة
.
⛔️وجود مدارس ومساجد بالحي يعطية ميزة
@F_H_2005 شارعك*
⛔️اذا كانت ارضك مقابل حديقة الحي او ملاصقة لحديقة الحي فستكون مزعجة لك من ناحية الناس واصواتهم وكذلك السيارات
كلما كبرت الحديقة تفاقمت المشكلة
.
⛔️اذا كانت الارض زاوية ظهيرة تجاري تكون مشكلة بوقوف سكان او زبائن التجاري عند بابك بالاضافه للعيوب السابقة التي ذكرتها بالتجاري النوعين
كلما كبرت الحديقة تفاقمت المشكلة
.
⛔️اذا كانت الارض زاوية ظهيرة تجاري تكون مشكلة بوقوف سكان او زبائن التجاري عند بابك بالاضافه للعيوب السابقة التي ذكرتها بالتجاري النوعين
⛔️الارض مائلة
اذا كان ميول الارض من نصف باب الكراج الى نصف باب الرجال اكثر من30سم مشكلة
وللتوضيح اكثر اذا كان ارتفاع ميدة باب الكراج من الشارع30سم ستصبح ميدة باب الرجال مرتفعه عن الشارع60سم وهذا هو الحد الاقصى للميول
.
وكلما زاد الميول ازدادا سوء
.
غرفة السائق تغطس الى30سم لاباس
اذا كان ميول الارض من نصف باب الكراج الى نصف باب الرجال اكثر من30سم مشكلة
وللتوضيح اكثر اذا كان ارتفاع ميدة باب الكراج من الشارع30سم ستصبح ميدة باب الرجال مرتفعه عن الشارع60سم وهذا هو الحد الاقصى للميول
.
وكلما زاد الميول ازدادا سوء
.
غرفة السائق تغطس الى30سم لاباس
⛔️الارض المقابلة
.
لمسجد جامع الحي او
مقابله تجاري قاعه افراح او
مقابله تجاري مجمع عياداتي طبي
.
مهما كانت ميزة واجهاتها وشوارعها راح تختفي كلها بوجود ماذكر 😞
.
لمسجد جامع الحي او
مقابله تجاري قاعه افراح او
مقابله تجاري مجمع عياداتي طبي
.
مهما كانت ميزة واجهاتها وشوارعها راح تختفي كلها بوجود ماذكر 😞
⛔️الارض التي شوارعها متظاهره يعني شارع شمال والاخر جنوب لا تعتبر جيدة لبناء فيلا بدون شقق والسبب تاخذ ارتدادات ، فلما تكون الشوارع20 راح تفقد من الارض 8م ارتداد من الشارع
.
⛔️الارض الزاوية شوارع20 تذكر انك ستفقد ارتداد4م من كلى الجهتين فلازم تكون الارض شبة مربعه افضل وليس مستطيله
.
⛔️الارض الزاوية شوارع20 تذكر انك ستفقد ارتداد4م من كلى الجهتين فلازم تكون الارض شبة مربعه افضل وليس مستطيله
⛔️الارض التي فوقها جبل
.
اعرف تكلفه ازاله الجبل مع الترحيل ومن ثم قارنها بسعر الاراضي المجاورة لها السليمة وستعرف كيف تتخذ القرار
.
⛔️الحي بشكل عام اذا به مرتفعات كثيرة ليس بمنسوب واحد فيعتبر سيئ حتى لو كانت الارض سليمة
.
⛔️اذا المياه الجوفيه تطفو على الشارع فالحي كله نامس وحشرات
.
اعرف تكلفه ازاله الجبل مع الترحيل ومن ثم قارنها بسعر الاراضي المجاورة لها السليمة وستعرف كيف تتخذ القرار
.
⛔️الحي بشكل عام اذا به مرتفعات كثيرة ليس بمنسوب واحد فيعتبر سيئ حتى لو كانت الارض سليمة
.
⛔️اذا المياه الجوفيه تطفو على الشارع فالحي كله نامس وحشرات
جاري تحميل الاقتراحات...