العقار أم الأسهم؟
من أكثر الأسئلة التي تتم مناقشتها بشكل مستمر عند الحديث عن الاستثمار.
للإجابة على هذا التساؤل سوف نستعرض في هذه السلسلة بعض البيانات التاريخية لتوزيع و نمو الثروات في أمريكا منذ 1990.
و كذلك مقارنة نوعية الأصول التي تمتلكها كل طبقة اجتماعية و مقارنة ثرواتهم.
من أكثر الأسئلة التي تتم مناقشتها بشكل مستمر عند الحديث عن الاستثمار.
للإجابة على هذا التساؤل سوف نستعرض في هذه السلسلة بعض البيانات التاريخية لتوزيع و نمو الثروات في أمريكا منذ 1990.
و كذلك مقارنة نوعية الأصول التي تمتلكها كل طبقة اجتماعية و مقارنة ثرواتهم.
قبل الإجابة على السؤال سوف نقوم بشرح الفرق بين طبيعة الأصلين:
1. العقار: هي عبارة عن أصول ثابتة وملموسة تنقسم لعدة أنواع (سكني و تجاري).
2. الأسهم: هي عبارة عن امتلاك عمل تجاري قائم أو جزء منه، قد تكون أسهم الشركات متداولة في أسواق المال العامة أو مملوكة بشكل خاص.
1. العقار: هي عبارة عن أصول ثابتة وملموسة تنقسم لعدة أنواع (سكني و تجاري).
2. الأسهم: هي عبارة عن امتلاك عمل تجاري قائم أو جزء منه، قد تكون أسهم الشركات متداولة في أسواق المال العامة أو مملوكة بشكل خاص.
كلا الأصلين قد ترتفع قيمتها مع الوقت موفرة بذلك أرباح رأسمالية بسبب الارتفاع في سعر الأصل.
يختار المستثمرين الاستثمار في هذه الأصلين في الكثير من الأحيان بسبب الدخل الذي توفره هذه الأصول.
سواء كان ذلك عن طريق الدخل من تأجير العقار، أو الحصول على توزيعات أرباح نقدية من الشركات.
يختار المستثمرين الاستثمار في هذه الأصلين في الكثير من الأحيان بسبب الدخل الذي توفره هذه الأصول.
سواء كان ذلك عن طريق الدخل من تأجير العقار، أو الحصول على توزيعات أرباح نقدية من الشركات.
منذ 1990 ارتفعت ثروة أغنى %10 من سكان أمريكا بحوالي 62$ تريليون.
في حين بقيت ثروة مجموعة أدنى 50% ثروة ثابتة نسبيًا، لماذا؟
يوضح الرسم البياني نمو ثروات المجموعات الإجتماعية مقسمة حسب الثروة:
1. رمادي غامق (أثرى %10)
2. رمادي (%50-%90)
3. أخضر (أدنى %50)
في حين بقيت ثروة مجموعة أدنى 50% ثروة ثابتة نسبيًا، لماذا؟
يوضح الرسم البياني نمو ثروات المجموعات الإجتماعية مقسمة حسب الثروة:
1. رمادي غامق (أثرى %10)
2. رمادي (%50-%90)
3. أخضر (أدنى %50)
السبب الرئيسي للتفاوت الهائل في نمو الثروات هي نوعية الأصول التي تملكها و تستثمر بها كل طبقة إجتماعية.
في حين تتركز غالبية استثمارات أغنى %10 من السكان في الأسهم، يعتمد %90 من المجموعة الأقل ثروة على العقار بشكل رئيسي.
يمتلك أغنى %10 من سكان أمريكا %88 من الأسهم والأصول المالية
في حين تتركز غالبية استثمارات أغنى %10 من السكان في الأسهم، يعتمد %90 من المجموعة الأقل ثروة على العقار بشكل رئيسي.
يمتلك أغنى %10 من سكان أمريكا %88 من الأسهم والأصول المالية
الأداء التاريخي للأسهم يُظهر أن عوائد الأسهم تفوقت على عوائد العقار بفارق كبير.
أدى ذلك لجعل الأغنياء في أمريكا أكثر ثراءً مع مرور الوقت.
أدنى %90 ثروة في أمريكا يقومون بشكل غير مقصود بتجنب مصدر جيد لبناء الثروة (الأسهم).
الرسم في الصورة يوضح عوائد الأسهم مقارنة بعوائد العقار:
أدى ذلك لجعل الأغنياء في أمريكا أكثر ثراءً مع مرور الوقت.
أدنى %90 ثروة في أمريكا يقومون بشكل غير مقصود بتجنب مصدر جيد لبناء الثروة (الأسهم).
الرسم في الصورة يوضح عوائد الأسهم مقارنة بعوائد العقار:
أخيراً، تختلف الأصول الاستثمارية المختلفة في عوائدها المحتملة وكذلك مخاطرها.
على الرغم من أن العوائد التاريخية و المحتملة من الأسهم تتفوق على الأصول الأخرى، إلا أنها من الأعلى مخاطرة.
لا يوجد خيار واحد مناسب للكل، لذلك قم بالاستثمار بالطريقة التي تناسب أهدافك ومدى تحملك للمخاطر
على الرغم من أن العوائد التاريخية و المحتملة من الأسهم تتفوق على الأصول الأخرى، إلا أنها من الأعلى مخاطرة.
لا يوجد خيار واحد مناسب للكل، لذلك قم بالاستثمار بالطريقة التي تناسب أهدافك ومدى تحملك للمخاطر
إذا كنت مهتم بالاستثمار في الأسهم و تعلم التحليل الأساسي المالي للأسهم و الشركات، هذه سلسلة تغريدات قمنا بنشرها سابقاً تتحدث عن كيفية تحليل الأسهم في 10 خطوات:
شكراً للقراءة!
إذا أعجبتك السلسلة قم بمتابعة حسابنا @getbaraka لمزيد من المحتوى و الأخبار المالية.
إذا أعجبتك السلسلة قم بمتابعة حسابنا @getbaraka لمزيد من المحتوى و الأخبار المالية.
جاري تحميل الاقتراحات...