(تعريفات عقارية)
#ثريد
#ثريد
▫️الأرض السكنية:
هي القِطعة المُخصصة لتشييد بِناء عليها وإنشاء مرافِقه وخدماتِه حسب المُخطَّط الهندسي المُعتمد برُخصة البِناء.
هي القِطعة المُخصصة لتشييد بِناء عليها وإنشاء مرافِقه وخدماتِه حسب المُخطَّط الهندسي المُعتمد برُخصة البِناء.
▫️ الوحدة العقارية:
هي الدار أو الطبقة أو الشقة أو المرآب (القراج) أو الدُكان أو أي جُزء من البِناء النِظامي يُمكِن فرزُه وإجراء حقوق المُلكية عليه والتصرُّف به مُستقبلاً عن أجزاء البِناء الأُخرى.
هي الدار أو الطبقة أو الشقة أو المرآب (القراج) أو الدُكان أو أي جُزء من البِناء النِظامي يُمكِن فرزُه وإجراء حقوق المُلكية عليه والتصرُّف به مُستقبلاً عن أجزاء البِناء الأُخرى.
▫️ صك العقار:
هو الوثيقة التي تفيد تملك العقار مستكملة لإجراءاتها الشرعية والنظامية الصادرة من قاض أو كاتب عدل المتضمنة لمحتوى ما تم ضبطه.
هو الوثيقة التي تفيد تملك العقار مستكملة لإجراءاتها الشرعية والنظامية الصادرة من قاض أو كاتب عدل المتضمنة لمحتوى ما تم ضبطه.
▫️ التهميش:
هو الإجراء الطارئ على الصك أو السجل أو دفتر الضبط من نقل أو رهن أو توثيق أو إيقاف أو إلغاء أو تعديل أو إضافة ونحوه.
هو الإجراء الطارئ على الصك أو السجل أو دفتر الضبط من نقل أو رهن أو توثيق أو إيقاف أو إلغاء أو تعديل أو إضافة ونحوه.
▫️ الخرجة:
هي الاستدراك الناشئ عن سهو فيما تم ضبطه أو تسجيله أو تنظيمه، توضع على صحيفة الضبط أو السجل أو الصك وتكون أمام موقعها الأصلي ما أمكن وتعطى رقما يدل على موضعها.
هي الاستدراك الناشئ عن سهو فيما تم ضبطه أو تسجيله أو تنظيمه، توضع على صحيفة الضبط أو السجل أو الصك وتكون أمام موقعها الأصلي ما أمكن وتعطى رقما يدل على موضعها.
▫️ الإفراغ:
هو نقل ملكية محتوى الصك أو جزء منه من طرف إلى آخر .
هو نقل ملكية محتوى الصك أو جزء منه من طرف إلى آخر .
▫️ الاستحكام:
هو طلب صك بإثبات تملك عقار في غير مواجهة خصم ابتداءً ولا يمنع من سماع الدعوى بالحق متى وجدت.
هو طلب صك بإثبات تملك عقار في غير مواجهة خصم ابتداءً ولا يمنع من سماع الدعوى بالحق متى وجدت.
▫️ الفرز:
هو تجزئة محتوى الصك إلى عدة أجزاء وفق التعليمات المنظمة لها.
هو تجزئة محتوى الصك إلى عدة أجزاء وفق التعليمات المنظمة لها.
▫️ الدمج:
هو ضم صكوك محدودين متجاورين أو أكثر في صك واحد.
هو ضم صكوك محدودين متجاورين أو أكثر في صك واحد.
▫️ الطرق:
هي جميع الشوارِع والطُرق العامة والخاصة والميادين والأرصِفة الواقعة ضمن حدود البلدية.
هي جميع الشوارِع والطُرق العامة والخاصة والميادين والأرصِفة الواقعة ضمن حدود البلدية.
▫️ البناء:
كُل إنشاء حديث بما في ذلك حفر الأساسات أو أي أعمال إنشائية بمادة واحدة أو أكثر من مواد الإنشاء سواء كان معروفاً استعمالُها أو غير معروف أو إقامة رواشين أو مشارِّف (براندات) أو مظلات.
كُل إنشاء حديث بما في ذلك حفر الأساسات أو أي أعمال إنشائية بمادة واحدة أو أكثر من مواد الإنشاء سواء كان معروفاً استعمالُها أو غير معروف أو إقامة رواشين أو مشارِّف (براندات) أو مظلات.
▫️ الترميم:
هو إزالة أي خراب طرأ على بعض أو كُل بناء قائم وإصلاحُه على الوضع الذي كان عليه قبل وقوع الخراب.
هو إزالة أي خراب طرأ على بعض أو كُل بناء قائم وإصلاحُه على الوضع الذي كان عليه قبل وقوع الخراب.
▫️ العقارات البلدية:
هي العقارات التي تملكها البلديات وفق الأنظمة والتعليمات.
هي العقارات التي تملكها البلديات وفق الأنظمة والتعليمات.
▫️ زوائد المنح:
هي مساحة الأرض المخصصة للممنوح التي تزيد على المساحة المقررة في أمر المنح.
هي مساحة الأرض المخصصة للممنوح التي تزيد على المساحة المقررة في أمر المنح.
▫️ زوائد التخطيط:
هي مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مخططات الأراضي.
هي مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مخططات الأراضي.
▫️ زوائد التنظيم:
هي مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مناطق سكنية قائمة.
هي مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مناطق سكنية قائمة.
▫️ النطاق العمراني:
هو سياسة لتوجيه وضبط التنمية العمرانية من خلال تعيين الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة وتوفير الخدمات والمرافق العامة لتحقيق أعلى قدر من الكفاءة الاقتصادية للموارد المتاحة للوصول للحجم الأمثل للمدن والقرى.
هو سياسة لتوجيه وضبط التنمية العمرانية من خلال تعيين الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة وتوفير الخدمات والمرافق العامة لتحقيق أعلى قدر من الكفاءة الاقتصادية للموارد المتاحة للوصول للحجم الأمثل للمدن والقرى.
▫️حدود النطاق العمراني:
هي الخطوط المبينة بخرائط وثائق النطاق العمراني وفق قواعد تحديد النطاق العمراني المعتمدة، التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة، وحد حماية التنمية، و تمثل الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة.
هي الخطوط المبينة بخرائط وثائق النطاق العمراني وفق قواعد تحديد النطاق العمراني المعتمدة، التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة، وحد حماية التنمية، و تمثل الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة.
▫️منطقة حماية التنمية:
هي المساحة المساندة للتنمية والمحصورة بين حد مراحل التنمية العمرانية حتى عام 1450هـ وحد حماية التنمية طبقا للحدود والضوابط المبينة بوثائق النطاق العمراني.
هي المساحة المساندة للتنمية والمحصورة بين حد مراحل التنمية العمرانية حتى عام 1450هـ وحد حماية التنمية طبقا للحدود والضوابط المبينة بوثائق النطاق العمراني.
▫️ حدود حماية التنمية:
هي الخطوط الموضحة بخرائط وثائق النطاق العمراني، والتي تحدد منطقة حماية التنمية حتى 1450هـ.
هي الخطوط الموضحة بخرائط وثائق النطاق العمراني، والتي تحدد منطقة حماية التنمية حتى 1450هـ.
▫️ضواحي المدن والقرى الرئيسية:
الضواحي هي جميع الأراضي الواقعة خارج حدود حماية التنمية المعتمدة بقرار مجلس الوزراء رقم ١٥٧ وتاريخ ١١/٥/١٤٢٨هـ.
الضواحي هي جميع الأراضي الواقعة خارج حدود حماية التنمية المعتمدة بقرار مجلس الوزراء رقم ١٥٧ وتاريخ ١١/٥/١٤٢٨هـ.
▫️ الأراضي البيضاء:
كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري ؛ داخل حدود النطاق العمراني ولم تتم تنميتها بأي أنواع التنمية.
كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري ؛ داخل حدود النطاق العمراني ولم تتم تنميتها بأي أنواع التنمية.
جاري تحميل الاقتراحات...