1️⃣
حل (جذري) للقضاء على ظاهرة تعثر وتاخير مشاريع البيع على الخارطة ولكنه (مؤلم) في التطبيق
كلنا نعلم ان مشاريع البيع على الخارطة تتسم بظاهرة التاخير عن الموعد المحدد وهو ما صنع صورة نمطية وسلبية لدى الناس ورغم انها من اهم اذرع وزارة الاسكان كشراكة حقيقة مع مطوري القطاع ..👇👇
حل (جذري) للقضاء على ظاهرة تعثر وتاخير مشاريع البيع على الخارطة ولكنه (مؤلم) في التطبيق
كلنا نعلم ان مشاريع البيع على الخارطة تتسم بظاهرة التاخير عن الموعد المحدد وهو ما صنع صورة نمطية وسلبية لدى الناس ورغم انها من اهم اذرع وزارة الاسكان كشراكة حقيقة مع مطوري القطاع ..👇👇
2️⃣ لان مشاريع البيع على الخارطة تسهم وبشكل فاعل في ضخ العديد من المنتجات الاسكانية لردم الهوة بين العرض والطلب ورغم ان المدة الزمنية المعطاه لمطوري هذا النوع من المشاريع ( 3 سنوات ) تعتبر كافية الا ان المطىرين يتعثرون لاسباب عدة احيانا بسوء ادارة ولكن السبب الابرز هو السيولة
3️⃣ فمطور البيع على الخارطة يعتمد اعتماد كلي تقريبا على مبيعات المشروع ونظرا للصورة السلبية لدى الناس عن تعثر وتاخير مشاريع البيع على. الخارطة فقد تسبب ذلك في احجام الناس عن الشراء في مشاريع البيع على الخارطة وهنا اصبحت وزارة الاسكان امام معضلة فهي من جهة تريد مساعدة المطورين 👇👇
4️⃣ ومن جهة اخرى لا تستطيع اجبار المستحقين لدى منصة سكني بالشراء من مشاربع البيع على الخارطة ايضا اصبح هناك ( شرخ ) بين المطورين ووزارة الاسكان في الثقة في العلاقة بينهما
ونظرا لعدم وجود مطورين بعدد كافي لانجد الوزارة تفرض على المطورين ان يكون بحسابه 50٪ من قيمة المشروع مسبقا
ونظرا لعدم وجود مطورين بعدد كافي لانجد الوزارة تفرض على المطورين ان يكون بحسابه 50٪ من قيمة المشروع مسبقا
5️⃣هذا الشرط تفرضه عدة دول منها الامارات وكذلك تركيا والهدف منه التاكد من ملائة المطىر ماليا وبالتالي عدم تعثره بسبب قلة المبيعات ولا يمكن في هذه المرحلة ان تطبق وزارة الاسكان ذلك لان السوق السعودي يعاني من قلة المطورين وبالتالي اعتقد ان الحل الجذري هو التالي: 👇👇
6️⃣ ان تقوم وزارة الاسكان بفتح قنوات مع البنوك المحلية لاقراض المطورين المحليين الذين لديهم نظام البيع على الخارطة على ان تقوم هي بدور الجهه الضامنه لان المستفيدين من الوزارة المستحقين للقرض المدعوك موجودين بشكل دائم وبالتالي ستقل بشكل كبير ظاهرة تعثر مطوري البيع على الخارطة
جاري تحميل الاقتراحات...