الركود الكبير في سوق العقارات يهدد نمو الاقتصاد العالمي من أميركا إلى الصين..
تهدد أسواق العقارات المضطربة في معظم أنحاء العالم الاقتصاد العالمي، حيث تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى تآكل الموارد المالية للأسر وتهدد بتفاقم تراجع الأسعار.
أظهرت تقارير هذا الأسبوع أن ركود سوق
تهدد أسواق العقارات المضطربة في معظم أنحاء العالم الاقتصاد العالمي، حيث تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى تآكل الموارد المالية للأسر وتهدد بتفاقم تراجع الأسعار.
أظهرت تقارير هذا الأسبوع أن ركود سوق
العقارات في الولايات المتحدة امتد حتى الشهر الخامس، فضلاً عن استمرار تراجع مبيعات المنازل في الصين، وانخفاض الأسعار في كل من أستراليا ونيوزيلندا. كما تشهد أسعار المنازل في بريطانيا، أسوأ سلسلة خسائر لها منذ عام 2008.
يهدد تراجع أسعار المنازل بتقويض ثقة المستهلك والتأثير على إنفاق
يهدد تراجع أسعار المنازل بتقويض ثقة المستهلك والتأثير على إنفاق
الأسر، الذي كان نقطة مضيئة نادرة للاقتصاد العالمي العام الماضي. وقد يتعرض الاستثمار أيضاً لضربة وسط خفض المطورين لمشاريع العقارات الجديدة استجابةً لتراجع الأسعار والطلب وارتفاع تكاليف الاقتراض.
قروض الرهن العقاري في بريطانيا تنخفض إلى أقل مستوى منذ مايو 2020
قروض الرهن العقاري في بريطانيا تنخفض إلى أقل مستوى منذ مايو 2020
خلال آخر فترة ركود شهدتها سوق العقارات، استعادت أسعار المنازل وفقاً لمعدلات التضخم حوالي نصف مكاسبها السابقة، بحسب "أكسفورد إيكونوميكس"، حيث ارتفعت الأسعار بنحو 40% في جميع أنحاء العالم منذ عام 2012، وقالت شركة الاستشارات في تقرير صدر أكتوبر الماضي إنه في أسوأ السيناريوهات،
قد يتسبب اضطراب سوق الإسكان بتراجع النمو الاقتصادي العالمي إلى حوالي الصفر هذا العام.
تراجع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة
في الولايات المتحدة، ألقى ارتفاع معدلات الرهن العقاري في العام الماضي بظلاله على سوق العقارات، ما أدى إلى أسوأ تراجع سنوي في مبيعات المنازل المملوكة
تراجع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة
في الولايات المتحدة، ألقى ارتفاع معدلات الرهن العقاري في العام الماضي بظلاله على سوق العقارات، ما أدى إلى أسوأ تراجع سنوي في مبيعات المنازل المملوكة
سابقاً منذ أكثر من عقد. شكل ذلك ضغطاً كبيراً على الأسعار، لا سيما في أماكن مثل سان فرانسيسكو التي شهدت مشاكل في القدرة على تحمل التكاليف.
يُرجح استمرار هذا الضغط خلال حملة مجلس الاحتياطي الفيدرالي لكبح التضخم، مع رفع صانعي السياسة أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية لتصل إلى
يُرجح استمرار هذا الضغط خلال حملة مجلس الاحتياطي الفيدرالي لكبح التضخم، مع رفع صانعي السياسة أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية لتصل إلى
نطاق يتراوح بين 4.5% و4.75%.
ركود سوق العقارات في بريطانيا
في المملكة المتحدة مهد النمو المستقر لأكثر من عقد الطريق أمام أكبر تراجع في أسعار العقارات منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008.
في هذا الإطار، أشارت جمعية البناء الوطنية إلى تراجع متوسط قيمة المنازل لمدة 5 أشهر
ركود سوق العقارات في بريطانيا
في المملكة المتحدة مهد النمو المستقر لأكثر من عقد الطريق أمام أكبر تراجع في أسعار العقارات منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008.
في هذا الإطار، أشارت جمعية البناء الوطنية إلى تراجع متوسط قيمة المنازل لمدة 5 أشهر
متتالية، حيث تضغط القفزة في معدلات الرهن العقاري وأزمة تكلفة المعيشة الأكثر صعوبةً على القوة الشرائية لمشتري المنازل، ما يجعل تكلفة العقارات بعيدة عن متناول المزيد من الأفراد.
قال كبير الاقتصاديين في جمعية البناء الوطنية، روبرت غاردن: "يُرجح أن تشكل القدرة العامة على تحمل
قال كبير الاقتصاديين في جمعية البناء الوطنية، روبرت غاردن: "يُرجح أن تشكل القدرة العامة على تحمل
التكاليف تحدياً على المدى القريب".
قفز متوسط قرض المنزل بنسبة الفائدة الثابتة لمدة عامين إلى أعلى مستوى له في 14 عاماً عند 6.65% في أكتوبر، بعد أن اهتزت سوق الرهن العقاري بسبب خطط الميزانية التي وضعتها ليز ترس خلال ولايتها القصيرة كرئيسة للوزراء.
قفز متوسط قرض المنزل بنسبة الفائدة الثابتة لمدة عامين إلى أعلى مستوى له في 14 عاماً عند 6.65% في أكتوبر، بعد أن اهتزت سوق الرهن العقاري بسبب خطط الميزانية التي وضعتها ليز ترس خلال ولايتها القصيرة كرئيسة للوزراء.
تراجعت معدلات الرهن العقاري من ذروتها إلى ما دون 6%، إلا أن مشتري العقارات والأسر التي تجدد صفقاتها لا تزال تواجه أقساطاً شهرية طائلة.
المصدر:
بلومبرغ
asharqbusiness.com
المصدر:
بلومبرغ
asharqbusiness.com
جاري تحميل الاقتراحات...