#ثريد
هل خلصت فلوسك قبل تنتهي من بناء بيتك ؟
هل وقفت بمرحلة التشطيبات ؟
هل تبحث عن تمويل أضافي شخصي؟
هل دفعات البناء الذاتي تخلص قبل المرحلة ولازم تخلصها علشان تنزل الدفعه القادمة ؟
أكثر المشاكل عند بناء المنزل
الميزانية ثم الميزانية
اذا ضبطتها تسهلت كثير من الأمور
تابع معي
هل خلصت فلوسك قبل تنتهي من بناء بيتك ؟
هل وقفت بمرحلة التشطيبات ؟
هل تبحث عن تمويل أضافي شخصي؟
هل دفعات البناء الذاتي تخلص قبل المرحلة ولازم تخلصها علشان تنزل الدفعه القادمة ؟
أكثر المشاكل عند بناء المنزل
الميزانية ثم الميزانية
اذا ضبطتها تسهلت كثير من الأمور
تابع معي
من المعروف انه من اكبر التحديات عند بناء المنزل التحديات المالية والنفقات
الكثير عنده أحلام في باله وصور من النت ويتفاجأ بعكس
والنتيجة : اما يتحمل ديون زائدة او يتوقف عن البناء ويعيد تنظيم اموره المالية
لذلك وش المفترض نسويه🤔
الكثير عنده أحلام في باله وصور من النت ويتفاجأ بعكس
والنتيجة : اما يتحمل ديون زائدة او يتوقف عن البناء ويعيد تنظيم اموره المالية
لذلك وش المفترض نسويه🤔
اولاً: دراسة وضعك المادي جيداً وتقدر احتياجك في المنزل وتفرق بين الواقع والرفاهية من ديكورات وأثاث وتحديد الميزانية وتقسيمها الى ثلاث أو اربعة مراحل
1-مرحلة الترخيص (رسوم أدارية)
2- مرحلة العظم
3-مرحلة التشطيب
4-مرحلة التأثيث
✅معرفة البنود الاكثر تكلفة في التشطيبات🔽
1-مرحلة الترخيص (رسوم أدارية)
2- مرحلة العظم
3-مرحلة التشطيب
4-مرحلة التأثيث
✅معرفة البنود الاكثر تكلفة في التشطيبات🔽
ثانيا :ما لا يمكن قياسه لا يمكن إدارته
أستخدم أي أداة مناسبة لحساب التكاليف وتحديد ميزانيتك وافضلها على الاطلاق تطبيق مصاريف البناء @msarefbn
طيب ليش ؟
أستخدم أي أداة مناسبة لحساب التكاليف وتحديد ميزانيتك وافضلها على الاطلاق تطبيق مصاريف البناء @msarefbn
طيب ليش ؟
تراه ملايين💰💵
✅ الأفضل تسوي جدول كميات لبيتك يسهل عليك وتقسم العمل إلى مراحل وكل مرحلة (تقدر التكاليف -تحفظ المستندات والفواتير-تحسب المصاريف- ومراقبة المصروفات-مشاركة التقارير بالواتس-مراقبة القدرة المالية-تسجيل ملاحظات البناء-تسجيل الموردين والمزودين والتواصل معهم)
✅ الأفضل تسوي جدول كميات لبيتك يسهل عليك وتقسم العمل إلى مراحل وكل مرحلة (تقدر التكاليف -تحفظ المستندات والفواتير-تحسب المصاريف- ومراقبة المصروفات-مشاركة التقارير بالواتس-مراقبة القدرة المالية-تسجيل ملاحظات البناء-تسجيل الموردين والمزودين والتواصل معهم)
أهم شيء التقرير والمستندات ليش
معرفة كم صرفة الان وكم باقي فلوس للشغل ماتجلس تحسب كل بند أو تستخدم الاكسل
حفظ الفواتير اللى دائما تكون عليها ضمانات سنتين أو خمس أو عشر
عينة من تقرير حديثه لمرحلة العظم والتشطيب وحتى الانتهاء حتى شهادة الاشغال
معرفة كم صرفة الان وكم باقي فلوس للشغل ماتجلس تحسب كل بند أو تستخدم الاكسل
حفظ الفواتير اللى دائما تكون عليها ضمانات سنتين أو خمس أو عشر
عينة من تقرير حديثه لمرحلة العظم والتشطيب وحتى الانتهاء حتى شهادة الاشغال
ثالثا: أهم مرحلة تخفض فيها التكاليف
✅هي مرحلة التصميم ثم التصميم ثم التصميم
كل متر مربع زايد تراء بتدفع عليه كل بنود التشطيبات
حطيت متر زيادة في الدور الارضي يكلف عظم وتشطيب 1600 ريال تراء غالبا راح تدفع مثله في الدور الأول والملحق
✅تقدر تفكر في مخططات أحترافية جاهزة👍🏼
✅هي مرحلة التصميم ثم التصميم ثم التصميم
كل متر مربع زايد تراء بتدفع عليه كل بنود التشطيبات
حطيت متر زيادة في الدور الارضي يكلف عظم وتشطيب 1600 ريال تراء غالبا راح تدفع مثله في الدور الأول والملحق
✅تقدر تفكر في مخططات أحترافية جاهزة👍🏼
الأهم أنك تبنيه بالمبلغ الذي يتوفر معك ولاتبالغ في الديكورات ، فكل مايتم تصميمه لن يتم تنفيذه اذا مامعك فلوسه
▪️حاول تقلل من مساحات بيتك وفكر باحتياجاتك ولاتفكر بالضيوف أبداً ، هو بيتك في النهاية ولامانع من وجود مجلس خارجي وغرفة نوم في الدور الأرضي إضافة على المساحة .
▪️حاول تقلل من مساحات بيتك وفكر باحتياجاتك ولاتفكر بالضيوف أبداً ، هو بيتك في النهاية ولامانع من وجود مجلس خارجي وغرفة نوم في الدور الأرضي إضافة على المساحة .
رابعا :التعاقدات مرحلة العظم
غالبا ماراح توفر فيها
الافضل تتعاقد أدارة مشاريع أذا ماعندك خبرة سابقة
أحرص على التعاقد مع مقاول مميز وتكون العمالة من الحداد والنجار والبنّاء مبدعين في عملهم ولامانع من مشاهدة مشاريعهم المنفذة
أحرص على توثيق كل عقودك بكل شي من الطرفين لحفظ الحقوق
غالبا ماراح توفر فيها
الافضل تتعاقد أدارة مشاريع أذا ماعندك خبرة سابقة
أحرص على التعاقد مع مقاول مميز وتكون العمالة من الحداد والنجار والبنّاء مبدعين في عملهم ولامانع من مشاهدة مشاريعهم المنفذة
أحرص على توثيق كل عقودك بكل شي من الطرفين لحفظ الحقوق
خامسا :مرحلة التشطيب
أخطر المراحل فالتكاليف تقريبا فيها تصل 60 ٪من أجمالي وفيها بنود كثيرة وتداخل أعمال تحتاج تركيز تقدر توفر فيها زي ماتبي وتكمله بعدين
أفضل الشركات الموردة لمواد التشطيبات 👷♂️✅
#تشطيبات #واجهات #تصميم_داخلي #استشارات
أخطر المراحل فالتكاليف تقريبا فيها تصل 60 ٪من أجمالي وفيها بنود كثيرة وتداخل أعمال تحتاج تركيز تقدر توفر فيها زي ماتبي وتكمله بعدين
أفضل الشركات الموردة لمواد التشطيبات 👷♂️✅
#تشطيبات #واجهات #تصميم_داخلي #استشارات
سادسا :مرحلة التأثيث
أذا تبي يكون بيتك جميل ومرتب أعمل #تصميم_داخلي حسب ميزانيتك وممكن تعمل الفراغات المهمة مثل الصالة والمجلس وغرفة النوم الرئيسية فقط واحرص وجود جداول كميات له ووين تجد الاثاث
✅أفضل براندات ومحلات الانارة والاثاث
✨أستفد من عروض اليوم الوطني ونهاية السنة 👍🏼
أذا تبي يكون بيتك جميل ومرتب أعمل #تصميم_داخلي حسب ميزانيتك وممكن تعمل الفراغات المهمة مثل الصالة والمجلس وغرفة النوم الرئيسية فقط واحرص وجود جداول كميات له ووين تجد الاثاث
✅أفضل براندات ومحلات الانارة والاثاث
✨أستفد من عروض اليوم الوطني ونهاية السنة 👍🏼
جاري تحميل الاقتراحات...