▪️ يلا ندخل على الهرية الجديدة بتاعة البرج الأيقوني اللى تكلف 3 مليار دولار وهذا يساوي مبلغ قرض صندوق النقد الدولى .. وأن هذا سفه ومحاولة لتقليد دبي وأبو ظبي
تعالوا ندحض الحجه دي بسرعه وببعض المعلومات السريعة...
تعالوا ندحض الحجه دي بسرعه وببعض المعلومات السريعة...
1- القرض المعلن عنه هو لتمويل تصميم وإنشاء منطقة الأعمال المركزية بمساحة مليون و710 آلاف متر مربع ، بالعاصمة الإدارية الجديدة كدفعه أولى بقيمة 834 مليون دولار تقريبًا، من إجمالي 3 مليارات دولار قيمة تمويل المشروع الإجماليه لإنشاء 7 أبراج شاهقة الارتفاع..
تضم برجين إداريين، و5 أبراج سكنية، وتطل على الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة كابيتال بارك، بارتفاعات تصل إلى 206 أمتار -51 طابقًا- بمساحة بنائية تبلغ 600 ألف م2 ( علشان تعمل في مصر منطقة زي دبي وأبو ظبي ).
2- القرض ده لن يدخل الموازنة العامة مطلقا وهو لصالح هيئة المجتمعات العمرانية اللى هتسدد 15% منه، دفعة مقدمة، والـ85% الباقية يتم تمويلها من القرض، على أن تكون هناك فترة سماح طوال مدة الإنشاء، ثم يبدأ السداد بعد ذلك على 10 سنوات، بفائدة بنكية تكاد تكون منعدمة
3- الموازنة العامة للدولة لن تتحمل أية أعباء فى تمويل القرض أو حتي إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة ، وهو عبارة عن مشروع استثماري بحت
4- من أهم شروط هذا القرض كان هو نقل تكنولوجيا بناء الأبراج لمصر ( لأنها كانت غير موجوده حتي وقت قريب بجانب عمل مراكز تدريب صينية للعاملين ).
4- من أهم شروط هذا القرض كان هو نقل تكنولوجيا بناء الأبراج لمصر ( لأنها كانت غير موجوده حتي وقت قريب بجانب عمل مراكز تدريب صينية للعاملين ).
5- تقوم الدوله حاليا لتصدير العقار زى دبي وتركيا والعائد بتاعها حتي الأن مجزى ومربح للدوله واللى بتستفيد من أرباحة في تمويل مشاريع البناء في طول مصر وعرضها خاصة أن قيمة أصول العقار بالمدن الجديدة وصلت لعشرة تريليون جنيه وترغب الدوله في بيع أكبر نسبه منهم داخليا وعربيا وأجنبيا.
6- هناك تفاوض جدي حاليا بين هيئة المجتمعات العمرانية مع الصندوق السيادي السعودي لشراء مباني كامله من ابراج الـCBD الموجوده بحي المال والاعمال في صفقه يبلغ حجمها نصف عدد الابراج والتى تم بنائها بقرض صيني 3 مليار دولار تستحق السداد علي 30 سنه .. مقابل 9 مليار دولار !!
▪️ يعني هنبيع نصف الأبراج التى تكلفت 1.5 مليار دولار بالتقسيط الطويل بسعر 9 مليار دولار " 6 أضعاف " كاش وهي ستكون اكبر صفقه حققتها شركة العاصمة الإدارية في تاريخها عند إكتمالها
الخلاصة هي جمله واحده هتضايقكم بالتأكيد ..
#بطلوا_هري😄
مهند الفايد
الخلاصة هي جمله واحده هتضايقكم بالتأكيد ..
#بطلوا_هري😄
مهند الفايد
جاري تحميل الاقتراحات...