ثريد
تعلم كيف تربح المحافظ العقارية من المخططات المضاربية بالسوق العقاري ؟
1️⃣
بالبدء يجب ان اوضح ان هذا النوع من الاستثمار العقاري يتطلب خبرة كبيره بالسوق وهي خبرة المضاربة اما ان كنت ليس لديك هذه الخبرة فانصحك بتوظيف من لديه خبرة من ( الكشافين بالسوق) وليس المضاربين
تعلم كيف تربح المحافظ العقارية من المخططات المضاربية بالسوق العقاري ؟
1️⃣
بالبدء يجب ان اوضح ان هذا النوع من الاستثمار العقاري يتطلب خبرة كبيره بالسوق وهي خبرة المضاربة اما ان كنت ليس لديك هذه الخبرة فانصحك بتوظيف من لديه خبرة من ( الكشافين بالسوق) وليس المضاربين
2️⃣
والكشافين هنا هم وسطاء عقاربين يتواجدون بالمخططات المضاربيه غالبا تجدهم اول من يعلم بوجود عرض ( صيدة ) اي عرض باقل من قيمته السوقيه ب ٢٠٪ فاكثر
في حال كنت بخيلا فثق تماما ان المثل القائل ( لايخدم بخيل )سينطبق عليك تماما وبالتالي لن تصل لعروض مغرية جدا هذا اولا
والكشافين هنا هم وسطاء عقاربين يتواجدون بالمخططات المضاربيه غالبا تجدهم اول من يعلم بوجود عرض ( صيدة ) اي عرض باقل من قيمته السوقيه ب ٢٠٪ فاكثر
في حال كنت بخيلا فثق تماما ان المثل القائل ( لايخدم بخيل )سينطبق عليك تماما وبالتالي لن تصل لعروض مغرية جدا هذا اولا
3️⃣
ثانيا : يجب ان يكون معك مبلغ مالي كافي ويفضل ان يكون لديك ( محفظه عقارية) حتى تتمكن من جمع العروض من السوق عن طريق الكشافين
ثالثا : يجب عليك تحديث الاسعار بشكل يومي اسعار المخططات المضاربيه التي تعمل بها
ثانيا : يجب ان يكون معك مبلغ مالي كافي ويفضل ان يكون لديك ( محفظه عقارية) حتى تتمكن من جمع العروض من السوق عن طريق الكشافين
ثالثا : يجب عليك تحديث الاسعار بشكل يومي اسعار المخططات المضاربيه التي تعمل بها
4️⃣
رابعا : بعد انجاز المرحلة الاولى بتكوين المحفظة العقارية عليك تقسيمها لثلاثة اجزاء :
1️⃣ الجزء الاول : الاستحواذ واعادة البيع المضاربي السريع بتكتيك تدويري متكرر وهذا النوع ميزته تحريك لراس المال ولكن يعيبه احيانا انه قليل الربحية
رابعا : بعد انجاز المرحلة الاولى بتكوين المحفظة العقارية عليك تقسيمها لثلاثة اجزاء :
1️⃣ الجزء الاول : الاستحواذ واعادة البيع المضاربي السريع بتكتيك تدويري متكرر وهذا النوع ميزته تحريك لراس المال ولكن يعيبه احيانا انه قليل الربحية
5️⃣
ابرز واهم مميزاته تراها في الصفقات المنفذة ان العمر الزمني للصفقات يكون من ايام معدودة ويصل الى اسبوعين بين عمليتي الشراء واعادة البيع ( شاهد مثال على عمل هذه المحافظ في الصفقات المرفقه) 👇👇
ابرز واهم مميزاته تراها في الصفقات المنفذة ان العمر الزمني للصفقات يكون من ايام معدودة ويصل الى اسبوعين بين عمليتي الشراء واعادة البيع ( شاهد مثال على عمل هذه المحافظ في الصفقات المرفقه) 👇👇
6️⃣
2️⃣ الجزء الثاني من المحفظه تخصصه للاستثمار المتوسط ومدته الزمنية غالبا من ٦-٩ اشهر مابين الاستحواذ بالشراء واعادة البيع وغالبا هذا النوع يتميز ان ربحيته اعلى من النوع الاول ولكنه يحمل مخاطر اعلى تجاه تقلبات السوق السعرية ( شاهد الصفقات المرفقه)👇👇
2️⃣ الجزء الثاني من المحفظه تخصصه للاستثمار المتوسط ومدته الزمنية غالبا من ٦-٩ اشهر مابين الاستحواذ بالشراء واعادة البيع وغالبا هذا النوع يتميز ان ربحيته اعلى من النوع الاول ولكنه يحمل مخاطر اعلى تجاه تقلبات السوق السعرية ( شاهد الصفقات المرفقه)👇👇
7️⃣
3️⃣ الجزء الثالث والاخير من المحفظه تخصصه للاستثمار المتوسط ويمتد عادة من سنه الى ١٨ شهر وربحيته غالبا اعلى من النوع الاول والثاني ولكن مخاطره ايضا اعلى من النوع الاول والثاني ( شاهد الصفقات المرفقه)👇👇
3️⃣ الجزء الثالث والاخير من المحفظه تخصصه للاستثمار المتوسط ويمتد عادة من سنه الى ١٨ شهر وربحيته غالبا اعلى من النوع الاول والثاني ولكن مخاطره ايضا اعلى من النوع الاول والثاني ( شاهد الصفقات المرفقه)👇👇
8️⃣
ختاما
نشير ان كفاءة من يدير المحفظة العقارية مرتبطة ارتباط وثيق بالربحية المتحققه
وبوقت الركود بالمخططات المضاربيه تنشط هذه المحافظ العقارية في رحلة (قنص) شرائي صامت
تذكر دائما ان الفرص موجودة دائما .. لكن من يراها قلة
وهذا سبب ان الاثرياء عددهم قليل مقارنة بغيرهم !!
ختاما
نشير ان كفاءة من يدير المحفظة العقارية مرتبطة ارتباط وثيق بالربحية المتحققه
وبوقت الركود بالمخططات المضاربيه تنشط هذه المحافظ العقارية في رحلة (قنص) شرائي صامت
تذكر دائما ان الفرص موجودة دائما .. لكن من يراها قلة
وهذا سبب ان الاثرياء عددهم قليل مقارنة بغيرهم !!
جاري تحميل الاقتراحات...