تخيل أنك تقدر تستثمر في صندوق عقاري أمريكي (REIT) يوزع الأرباح (شهرياً)❗️
🔹 يملك 73 برج في أمريكا
🔹 منتظم في توزيع الأرباح من عام 1997
🔹يوزع صافي الإيجارات شهرياً 💰
🔹 عوائده تتفوق على بعض الصناديق المحلية
تفاصيل أكثر و كيف تستثمر فيه في الثريد 👇🏻
🔹 يملك 73 برج في أمريكا
🔹 منتظم في توزيع الأرباح من عام 1997
🔹يوزع صافي الإيجارات شهرياً 💰
🔹 عوائده تتفوق على بعض الصناديق المحلية
تفاصيل أكثر و كيف تستثمر فيه في الثريد 👇🏻
SL Green Reality Corp
تأسس عام 1997 و يركز على الأبراج التجارية و المكتبية في نيويورك و تحديداً في أهم تجمع إقتصادي في العالم (مانهاتن)
حجم الصندوق حالياً حوالي 11 مليار $
رابط فيه تفاصيل العقارات:
slgreen.com
تأسس عام 1997 و يركز على الأبراج التجارية و المكتبية في نيويورك و تحديداً في أهم تجمع إقتصادي في العالم (مانهاتن)
حجم الصندوق حالياً حوالي 11 مليار $
رابط فيه تفاصيل العقارات:
slgreen.com
الصندوق أعلن عن توزيع 0.2708$ شهريا خلال عام 2023 بمجموع 3.25$
سعر السهم حاليا: 33$
العائد: 9.84%
للأسف السوق الأمريكي ياخذ ضريبة 30% من الأرباح الموزعة يعني الصافي:
6.9% و هو عائد ممتاز جداً
سعر السهم حاليا: 33$
العائد: 9.84%
للأسف السوق الأمريكي ياخذ ضريبة 30% من الأرباح الموزعة يعني الصافي:
6.9% و هو عائد ممتاز جداً
الصندوق تأثير كثيراً من جائحة كورونا و العمل عن بعد ولا زال يعاني و سبق أن تنازل عن إيجارات 9 أشهر من سنتين
مجموع توزيع الارباح:
2023: 3.25$
2022: 3.69$
2021: 3.76$ + 2.5$ إستثنائي 💰💰
2020: 3.14$ + 1.8$ إستثنائي
*التوزيع الإستثنائي بسبب بيع عقارات 👍🏻
مجموع توزيع الارباح:
2023: 3.25$
2022: 3.69$
2021: 3.76$ + 2.5$ إستثنائي 💰💰
2020: 3.14$ + 1.8$ إستثنائي
*التوزيع الإستثنائي بسبب بيع عقارات 👍🏻
الملاحظ أنه يتداول حالياً بسعر أقل من قاع كورونا (القاع التاريخي وقت الأزمة الإقتصادية 2008)
في حال تمكن من إستعادة وضعه السابق خلال سنتين سيعود لمناطق فوق ال 60 عند عائد توزيع 4.5 - 4.75% وهو معدل قطاع الريت الأمريكي
في حال تمكن من إستعادة وضعه السابق خلال سنتين سيعود لمناطق فوق ال 60 عند عائد توزيع 4.5 - 4.75% وهو معدل قطاع الريت الأمريكي
المميزات:
- صندوق قديم و منتظم في تحقيق الأرباح
- عدد عقارات كبير و في منطقة حيوية
- يعمل على تطوير بعض عقاراته لغرض بيعها لتحقيق ربح إستثنائي
- يوزع شهرياً يعني تقدر تعيد الإستثمار بشكل سريع و تشتري أسهم شهرياً
- صندوق قديم و منتظم في تحقيق الأرباح
- عدد عقارات كبير و في منطقة حيوية
- يعمل على تطوير بعض عقاراته لغرض بيعها لتحقيق ربح إستثنائي
- يوزع شهرياً يعني تقدر تعيد الإستثمار بشكل سريع و تشتري أسهم شهرياً
العيوب:
- يركز على مناطق معينة لذلك تضرر بقوة من الجائحة
- ضريبة الأرباح في السوق الأمريكي عاليه
بالنسبه للزكاة 💡
تناقشنا سابقاً و الكثير من العلماء منهم "ابن باز" رحمه الله أفتوا بزكاة العائد الموزع فقط وليس كامل المبلغ
- يركز على مناطق معينة لذلك تضرر بقوة من الجائحة
- ضريبة الأرباح في السوق الأمريكي عاليه
بالنسبه للزكاة 💡
تناقشنا سابقاً و الكثير من العلماء منهم "ابن باز" رحمه الله أفتوا بزكاة العائد الموزع فقط وليس كامل المبلغ
كيف تستثمر فيه ؟
رمز الصندوق : $SLG
تطبيق @getbaraka يوفر التداول بدون عمولة
إستخدم كود E88D58 عند التسجيل للحصول على رصيد تداول مجاني
AD
رمز الصندوق : $SLG
تطبيق @getbaraka يوفر التداول بدون عمولة
إستخدم كود E88D58 عند التسجيل للحصول على رصيد تداول مجاني
AD
توضيح:
- ليست توصية
- إبحث بنفسك قبل إتخاذ القرار
- إبحث في موضوع زكاة العقار
- السهم معرض للتقلبات حسب الظروف لذلك نوع في إستثماراتك وخلها على دفعات
توجد فرص عقارية أخرى مميزه راح اتكلم عنها قريبا خلك متابع
تيليجرام
t.me
تيكتوك
@m_albahly" target="_blank" rel="noopener" onclick="event.stopPropagation()">TikTok.com
- ليست توصية
- إبحث بنفسك قبل إتخاذ القرار
- إبحث في موضوع زكاة العقار
- السهم معرض للتقلبات حسب الظروف لذلك نوع في إستثماراتك وخلها على دفعات
توجد فرص عقارية أخرى مميزه راح اتكلم عنها قريبا خلك متابع
تيليجرام
t.me
تيكتوك
@m_albahly" target="_blank" rel="noopener" onclick="event.stopPropagation()">TikTok.com
جاري تحميل الاقتراحات...