الف .. باء .. في فن الشراء !!
1️⃣
ان كان يعرف العقار بانه ( الموقع ...ثم الموقع ...ثم الموقع )
فانني اعرف شراء العقار ب(المعلومات ..ثم المعلومات .. ثم المعلومات)
نعم قبل خطوتك لشراء عقار وخصوصا ان كان بهدف الاستثمار فعليك (وجوبا) جمع المعلومات التالية :

2️⃣ نظامية العقار تشمل نظامية الصك فهناك صكوك يمكن نقل ملكيتها ولكن لايمكن عمل فسوحات بناء عليها ( مثل منح الشرق بمدينة الرياض حاليا ) وهناك عقارات تباع بترخيص محدد ولا يمكن تغيير ترخيصها ( عقار سكني على شارع تجاري لايسمح لك نظام البلدية بتغييره الى تجاري او اداري )

3️⃣ عقار ( محدد الارتفاعات ) بسبب موقعه الحساس محاذي لممر طائرات او محاذي لمواقع حساسة مثل المطارات ) .... الخ من الحالات .. عدم جمعك المعلومات ( ومن مصادرها وليس من الوسطاء العقاريين ) يعتبر جريمه في حق نفسك
البعض يندفع لشراء عقار لمجرد انه استشار صديق له في الاستراحه !!

4️⃣ وهذا الصديق يهرف بما لا يعرف او ( يتعالم) مدعيا العلم بمعلومات تخص انظمة او قيمة العقار وهو جاهل بذلك وما اكثرهم !!
البعض يشتري عقار بعد ان يتم غسل دماغه من وسيط عقاري بمعلومات ( ربما ) تكون غير صحيحه ولا يكتشف ذلك الا بعد ان تكون الفأس وقعت بالراس

5️⃣ختاما:
تذكر(قبل مرحلة شراء عقار )طالما انت تجمع معلومات فالمخاطرة على راس مالك(صفر)!!
هناك علاقة طردية بين نجاحك في شراء العقار الصحيح وجمع المعلومات الصحيحة التي تجمعها عن هذا العقار
وتذكر ان قرار الشراء الصحيح هو محصلة جمع ( معلومات ... ثم معلومات ...ثم معلومات) عن العقار.