📌 ابرز ماجاء في #لائحة_نظام_الوساطة وهي اللائحة التنفيذية المفسرة لنظام #الوساطة_العقارية الجديد
يسمح بمزاولة الخدمات العقارية للافراد و المنشات وفق الشروط:
- الحصول على ترخيص من هيئة العقار
- بلوغ سن ١٨
- ان يكون طالب الترخيص غير محكوم عليه
- اجتياز البرنامج التاهيلي من المعهد العقاري
- وجود سجل تجاري للمنشاة
يقتصر مجال ادارة الاملاك و المرافق على المنشات فقط وليس الافراد
- الحصول على ترخيص من هيئة العقار
- بلوغ سن ١٨
- ان يكون طالب الترخيص غير محكوم عليه
- اجتياز البرنامج التاهيلي من المعهد العقاري
- وجود سجل تجاري للمنشاة
يقتصر مجال ادارة الاملاك و المرافق على المنشات فقط وليس الافراد
كل اعلان عقاري تسويقي سواء للفرد المرخص او المنشاة العقارية لابد ان يكون مرخصا من هيئة العقار مع دفع رسوم الاعلان العقاري اي اعلان عقاري في السوشل ميديا او لوحات الشوارع برسوم مع شرط اخذ الموافقة من هيئة العقار
مدة الترخيص لمزاولة مهنة الوساطة و الخدمات العقارية هو سنة فقط قابلة للتمديد لحد ٥ سنوات كل سنة برسوم مالية
يجب على الوسيط العقاري الالتزام بالعقود الموحدة للوساطة العقارية في المنصة الالكترونية للهيئة العامة للعقار مع ارفاق المعلومات الواردة في المادة السادسة عشر
يجب على الوسيط العقاري تسجيل جميع بيانات الصفقات في المنصة الالكترونية ويجب عليه انهاء عقد الوساطة في المنصة بعد اتمام الصفقة بمدة لا تتجاوز خمسة ايام عمل من اتمام الصفقة
يستحق الوسيط العمولة المنصوص عليها في عقد الوساطة بين الطرفين واذا لم يذكر مبلغ عمولة الوساطة في العقد فيستحق العمولة المنصوص عليها في النظام 2,5 %
يكون مبلغ الضمان خاص بالوحدة الايجارية ويتم ايداعه في حساب خاص تابع للهيئة العامة للعقار ويكون الايداع خلال يومين من استلامه من الوسيط العقاري
يستحق الوسيط نسبة الربع 25% من العربون في حال عدم اتمام الصفقة الا اذا ذكر خلاف ذلك في الاتفاقية بين الطرفين مثل يعاد العربون كاملا للمشتري او لا يعاد العربون للمشتري
اخيرا :
يجب على الوسيط العقاري عند استلامه مبالغ من العملاء الافصاح عنها لهيئة العقار وفق النموذج المحدد لذلك
يجب على الوسيط العقاري عند استلامه مبالغ من العملاء الافصاح عنها لهيئة العقار وفق النموذج المحدد لذلك
جاري تحميل الاقتراحات...