(أبرز الأنظمة العقارية والتشريعات الجديدة)
#ثريد
#ثريد
يُعد القطاع العقاري من أهم القطاعات الاقتصادية، كما يعد المحرك الفعلي للاقتصاد المحلي والوطني في كثير من الدول، ولما لهذا القطاع من أهمية؛ حرص المنظم السعودي على تنظيم كافة جوانبه، فصدرت بذلك عدة أنظمة منها:
١- نظام توزيع الاراضي البور ولائحته التنفيذية عام ١٣٨٨هـ
٢- مشروع التصرف في العقارات البلدية عام ١٣٩٢هـ
٣- نظام صندوق التنمية العقارية عام ١٣٩٦هـ
٤- لائحة تنظيم المكاتب العقارية عام ١٣٩٨هـ
٢- مشروع التصرف في العقارات البلدية عام ١٣٩٢هـ
٣- نظام صندوق التنمية العقارية عام ١٣٩٦هـ
٤- لائحة تنظيم المكاتب العقارية عام ١٣٩٨هـ
٥- نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره عام ١٤٢١هـ
٦-نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها عام١٤٢٣هـ
٧-نظام التسجيل العيني للعقار عام ١٤٢٣هـ
٦-نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها عام١٤٢٣هـ
٧-نظام التسجيل العيني للعقار عام ١٤٢٣هـ
٨- مشروع لائحة التصرف بالعقارات البلدية عام ١٤٢٣هـ
٩-ا للائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها علم ١٤٢٤هـ
١٠- نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت عام ١٤٢٣هـ
٩-ا للائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها علم ١٤٢٤هـ
١٠- نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت عام ١٤٢٣هـ
١١- اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار عام ١٤٢٥هـ
١٢- ضوابط طرح المساهمات العقارية عام ١٤٢٦هـ
١٣-نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية عام ١٤٢٧هـ
١٢- ضوابط طرح المساهمات العقارية عام ١٤٢٦هـ
١٣-نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية عام ١٤٢٧هـ
١٤- أحكام مخالفة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره عام ١٤٢٧هـ
١٥- تنظيم تملك مواطني مجلس التعاون للعقار في الدول الأعضاء بمجلس التعاون لغرض السكن والاستثمار عام ١٤٣٢هـ
١٦-نظام التمويل العقاري عام ١٤٣٣هـ
١٥- تنظيم تملك مواطني مجلس التعاون للعقار في الدول الأعضاء بمجلس التعاون لغرض السكن والاستثمار عام ١٤٣٢هـ
١٦-نظام التمويل العقاري عام ١٤٣٣هـ
١٧- اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري عام ١٤٣٤هـ
١٨-ضوابط ايصال الخدمات الى المنازل التي ليس لدى أصحابها صكوك شرعية عليها عام ١٤٣٤هـ
١٩-نظام رسوم الأراضي البيضاء عام ١٤٣٧هـ
١٨-ضوابط ايصال الخدمات الى المنازل التي ليس لدى أصحابها صكوك شرعية عليها عام ١٤٣٤هـ
١٩-نظام رسوم الأراضي البيضاء عام ١٤٣٧هـ
٢٠- الضوابط الخاصة بتجزئة الأراضي عام ١٤٣٧هـ
٢١- اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء عام ١٤٣٧هـ
٢٢- نظام ضريبة القيمة المضافة عام ١٤٣٧هـ
٢١- اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء عام ١٤٣٧هـ
٢٢- نظام ضريبة القيمة المضافة عام ١٤٣٧هـ
٢٣- الضوابط المتعلقة ببيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة عام ١٤٣٧هـ
٢٤- التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة عام ١٤٣٨هـ
٢٥- تسجيل جميع صكوك ملكية العقارات التي تملكها الدولة باسم عقارات الدولة عام ١٤٣٨هـ
٢٤- التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة عام ١٤٣٨هـ
٢٥- تسجيل جميع صكوك ملكية العقارات التي تملكها الدولة باسم عقارات الدولة عام ١٤٣٨هـ
٢٦- الزام المقاولين بالتأمين ضد العيوب الخفية عام ١٤٣٩هـ
٢٧- المتطلبات الإجرائية لتوثيق الرهن العقاري عام ١٤٣٩هـ
٢٨- نظام تطبيق كود البناء السعودي عام ١٤٤١هـ
٢٧- المتطلبات الإجرائية لتوثيق الرهن العقاري عام ١٤٣٩هـ
٢٨- نظام تطبيق كود البناء السعودي عام ١٤٤١هـ
٢٩- ضوابط تملك البنوك وشركات التمويل العقاري للعقارات الواقعة في نطاق مدينتي مكة والمدينة عام ١٤٤٠هـ
٣٠- آلية النظر في التظلمات من قرارات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة عام ١٤٤١هـ
٣١- ملكية الأراضي المنقطعة عن الملكية الخاصة عام ١٤٤١هـ
٣٠- آلية النظر في التظلمات من قرارات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة عام ١٤٤١هـ
٣١- ملكية الأراضي المنقطعة عن الملكية الخاصة عام ١٤٤١هـ
٣٢- اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية عام ١٤٤٢هـ
٣٣- نظام صندوق التنمية العقارية عام ١٤٤٢هـ
٣٤- نظام الوساطة العقارية عام ١٤٤٣هـ
٣٥- نظام الرهن العقاري المسجل عام ١٤٤٣هـ
٣٦- الأحكام الخاصة بتقدير تعويض العقارات المراد نزع ملكيتها عام ١٤٤٤هـ
٣٣- نظام صندوق التنمية العقارية عام ١٤٤٢هـ
٣٤- نظام الوساطة العقارية عام ١٤٤٣هـ
٣٥- نظام الرهن العقاري المسجل عام ١٤٤٣هـ
٣٦- الأحكام الخاصة بتقدير تعويض العقارات المراد نزع ملكيتها عام ١٤٤٤هـ
وهناك تشريعات جديدة تتعلق بالعقار منها:
١-نظام المساهمات العقارية
٢-نظام الملكية العقارية
٣-نظام استئجار الدولة للعقار واخلائه
٤-نظام عقارات الدولة
٥- اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة
٦- اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار
١-نظام المساهمات العقارية
٢-نظام الملكية العقارية
٣-نظام استئجار الدولة للعقار واخلائه
٤-نظام عقارات الدولة
٥- اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة
٦- اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار
وهذه الأنظمة وغيرها من المشروعات التنظيمية الجديدة، تؤكد حرص المنظم على القطاع العقاري وعنايته بكل شؤونه.
جاري تحميل الاقتراحات...