العقارات التجارية المفتوحة
مدينة جدة تحتاج الى نهضة في مجال المراكز والمجمعات التجارية المفتوحة وحيث ان هذه المراكز اثبتت نجاحها بشكل كبير اتجه الكثير من المستثمرين لإستثمار أموالهم في العقارات التجارية التي تفوقت على مثيلاتها من العقارات المغلقة او القطاعات الاخرى
ثريد
مدينة جدة تحتاج الى نهضة في مجال المراكز والمجمعات التجارية المفتوحة وحيث ان هذه المراكز اثبتت نجاحها بشكل كبير اتجه الكثير من المستثمرين لإستثمار أموالهم في العقارات التجارية التي تفوقت على مثيلاتها من العقارات المغلقة او القطاعات الاخرى
ثريد
تتميز العقارات التجارية المفتوحة بانخفاض تكاليف تشغيلها مقارنة بالعقارات التجارية المغلقة ، كما تتميز ايضا بكثرة مواقف السيارة المقابلة للمحلات مما يُسّهل على العميل الدخول والخروج و الحصول على المشتريات التي يبحث عنها.
تعتبر عوائد هذه مشاريع "المحلات المفتوحة"من اعلى المشاريع العقارية
تحقق سنوي ما يزيد عن 8% من قيمة الارض والانشاءات
وبما ان المساحات المبنية اقل من مثيلاتها فان تكاليفها اقل من الناحية الانشائية ومن ناحية الاهلاك المحاسبي
تحقق سنوي ما يزيد عن 8% من قيمة الارض والانشاءات
وبما ان المساحات المبنية اقل من مثيلاتها فان تكاليفها اقل من الناحية الانشائية ومن ناحية الاهلاك المحاسبي
يعلم اكثر العقارين بان الزيادة الراسمالية للمشاريع العقارية تتركز في الارض اما المباني مع مرور الزمن تقل قيمتها الراسماليه نتيجة للاستهلاك ومرور الزمن.
مشاريع الاسوق المفتوحة لديها زيادة اكبر في قيمتها الراسمالية وانخفاض اقل في قيمة الاهلاك للانشاءات
مشاريع الاسوق المفتوحة لديها زيادة اكبر في قيمتها الراسمالية وانخفاض اقل في قيمة الاهلاك للانشاءات
بعد هدد المناطق العشوائية في مدينة جدة ازداد الطلب على المحلات التجارية حيث أن أغلب الأسماء التجارية فقدت فروعها بتلك المناطق وتسعى لتعويضها بمواقع أخرى .
ومن أكثر الأنشطة التجارية انتشارا وطلبا للمواقع هي أنشطة المأكولات والمشروبات بصفة عامة وبالأخص المطاعم والمقاهي
ومن أكثر الأنشطة التجارية انتشارا وطلبا للمواقع هي أنشطة المأكولات والمشروبات بصفة عامة وبالأخص المطاعم والمقاهي
ان انشطة الماكولات والمشروبات تسعى للانتشار والإستحواذ على أكبر حصص بالسوق وتحرص على تغطية أكبر واهم الطرق التجارية المحورية والحيوية بمدينة جدة، نحن في احتراف العقارية وبفضل من الله لدينا فريق تسويق قوي يتميز بعلاقته المميزة مع أفضل البراندات والعلامات التجارية
علاقتنا القوية وتجاربنا الجيدة مع اهم الأنشطة التجارية تتيح لنا سهولة تسويق كافة المراكز والمجمعات التجارية بافضل المعايير الاحترافية
وبوجود فريق عمل يدرك معنى الاستثمار العقاري يمكننا استيعاب اهداف ملاك المشاريع العقارية والعمل معهم لتحقيق الاهداف
وبوجود فريق عمل يدرك معنى الاستثمار العقاري يمكننا استيعاب اهداف ملاك المشاريع العقارية والعمل معهم لتحقيق الاهداف
ويمكن لراغبين الاستثمار في هذا المجال الاستثمار عن طريق المجالات التالية
١- استثمار الاراضي التجارية لغرض تطويرها واعادة تاجيرها
٢- تقديم خدمات التاجير والادارة وتشغيل الموقع
٣- شراء احد المحلات المفروزة وتاجيرها
٤- الدخول مشاركة بحصة عينية عن طريق الصناديق
١- استثمار الاراضي التجارية لغرض تطويرها واعادة تاجيرها
٢- تقديم خدمات التاجير والادارة وتشغيل الموقع
٣- شراء احد المحلات المفروزة وتاجيرها
٤- الدخول مشاركة بحصة عينية عن طريق الصناديق
وكما نعلم هناك مخاطر في جميع المشاريع التجارية وفي الاسواق المفتوحة
هناك عدة مخاطر
١- مخاطر اختيار الموقع المناسب
٢- مخاطر تقيم الموقع وانشاء التصاميم
٣- مخاطر تنفيذ الاعمال الانشائية
٤- مخاطر ان يفقد المشروع جاذبيته بعد سنوات نظرا لبحث العملاء المستمر عن الترند داخل المدن
هناك عدة مخاطر
١- مخاطر اختيار الموقع المناسب
٢- مخاطر تقيم الموقع وانشاء التصاميم
٣- مخاطر تنفيذ الاعمال الانشائية
٤- مخاطر ان يفقد المشروع جاذبيته بعد سنوات نظرا لبحث العملاء المستمر عن الترند داخل المدن
احتراف العقارية وفريق عملاءها يستطيعون بتوفيق الله تقليل المخاطر التي قد يتعرض لما المستثمرين في هذا المجال من خلال توجيهاتنا للمساحات المطلوبة وادارة وتشغيل الموقع والمحافظة عليه من المنافسين
جاري تحميل الاقتراحات...