أفضل أوقات بيع وشراء #العقارات
كل الأسواق والسلع تمُر بمنحنيات صعود وهبوط استثنائية ولكن هل يوجد منحنيات صعود وهبوط متوقعة ؟
هذا ما يكشف عنه مصطلح #الدورة_العقارية
الدورة العقارية هي فترة زمنية يمر بها السوق العقاري ب 4 مراحل #ثريد👇
كل الأسواق والسلع تمُر بمنحنيات صعود وهبوط استثنائية ولكن هل يوجد منحنيات صعود وهبوط متوقعة ؟
هذا ما يكشف عنه مصطلح #الدورة_العقارية
الدورة العقارية هي فترة زمنية يمر بها السوق العقاري ب 4 مراحل #ثريد👇
1- التعافي : تكون معدلات الإشغال والإيجار منخفضة، وأسعار العقاركذلك، ولكنها تأخذ في الارتفاع بشكل طفيف.
2- النمو: فيها ترتفع أسعار الإيجار وتزيد معدلات الإشغال، وتكون فرصة جيدة للاستثمار في العقارات المؤجرة، وفرصة جيدة لبناء الأراضي .
2- النمو: فيها ترتفع أسعار الإيجار وتزيد معدلات الإشغال، وتكون فرصة جيدة للاستثمار في العقارات المؤجرة، وفرصة جيدة لبناء الأراضي .
3 - قمة العرض : تحت تأثير ازدهار السوق العقاري يتوجه المطورون لإنتاج وحدات عقارية بأكثر مما يحتاج السوق وبأسعار مرتفعة حتى يحدث تراجع في الطلب نتيجة لزيادة المعروض وزيادة الأسعار، ما ينتج عنه مرحلة الركود.
4 - الركود : يتراجع الطلب بشكل كبير جدًا ، مما يدفع المطورين إلى تخفيض أسعار الوحدات العقارية ، مما يسمح بدخول شرائح عملاء جديدة للسوق ليحركوا المياه الراكدة ويبدأ السوق ينشط مجددًا، وتُعاد الدورة العقارية مرة أخرى .
ولاختيار الوقت الأمثل للشراء عليك الفهم الجيد للدورة العقارية وتتبع مراحلها ، لتتمكن من الشراء في توقيتات انخفاض الأسعار وتعرف المدى الزمني الذي ستعود فيه الأسعار للارتفاع ، وينشط فيه السوق .
برأيك ماهي المرحلة المقبلة في #السوق_العقاري_السعودي؟
برأيك ماهي المرحلة المقبلة في #السوق_العقاري_السعودي؟
جاري تحميل الاقتراحات...