🔷 دلائل إيجابية عند التفاوض مع صاحب العقار ✔️
🔸نقاط مهمه لكل من يرغب بشراء عقار ..!!
🔹تابعوا النقاط بالتغريدات الجاية 👇..
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
🔸نقاط مهمه لكل من يرغب بشراء عقار ..!!
🔹تابعوا النقاط بالتغريدات الجاية 👇..
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
1️⃣- عرض صاحب العقار لمزايا إضافية:
المقصود بالمزايا الإضافية هي الامتيازات أو الأشياء التي يقوم صاحب العقار بعرضها عليك دون زيادة سعر العقار أو زيادته بشكل بسيط، كأن يعرض عليك أخذ الأجهزة الكهربائية في المنزل على سبيل المثال دون إضافة قيمتها على سعر المنزل، أو الأثاث
يتبع>>
المقصود بالمزايا الإضافية هي الامتيازات أو الأشياء التي يقوم صاحب العقار بعرضها عليك دون زيادة سعر العقار أو زيادته بشكل بسيط، كأن يعرض عليك أخذ الأجهزة الكهربائية في المنزل على سبيل المثال دون إضافة قيمتها على سعر المنزل، أو الأثاث
يتبع>>
فهذه الحالة تدل على قبول التفاوض مع صاحب العقار بسبب رغبته في بيع المنزل بشكل سريع.
2️⃣- السعر المنخفض جداً:
عادة يشير عرض المنزل بسعر منخفض جداً إلى رغبة البائع بالتخلص من المنزل، وإتمام صفقة البيع بشكل سريع، لكن بالرغم من السعر القليل، يمكنك أيضاً إجراء بعض المفاوضات للحصول على سعر أقل.
عادة يشير عرض المنزل بسعر منخفض جداً إلى رغبة البائع بالتخلص من المنزل، وإتمام صفقة البيع بشكل سريع، لكن بالرغم من السعر القليل، يمكنك أيضاً إجراء بعض المفاوضات للحصول على سعر أقل.
3️⃣- السعر المرتفع جداً:
أما في حال كان السعر مرتفع جداً، فهذا يشير إلى أن البائع قد زاد في السعر بسبب علمه الجيد بأن المشتري سوف يقوم بعمليات التفاوض مع صاحب العقار من أجل تخفيض السعر، لذلك بعد عدد من المفاوضات، يمكنك الوصول إلى السعر المناسب في أغلب الأحيان.
أما في حال كان السعر مرتفع جداً، فهذا يشير إلى أن البائع قد زاد في السعر بسبب علمه الجيد بأن المشتري سوف يقوم بعمليات التفاوض مع صاحب العقار من أجل تخفيض السعر، لذلك بعد عدد من المفاوضات، يمكنك الوصول إلى السعر المناسب في أغلب الأحيان.
4️⃣- المدة الزمنية التي عرض فيها العقار:
عليك معرفة كم من وقت مضى على عرض هذا العقار للبيع، فإن كان تم عرضه منذ فترة زمنية طويلة نسبياً، فهذا يشير إما إلى أن العقار مبالغ في سعره، أو إلى أن صاحب العقار على أتم الاستعداد للتفاوض، وتخفيض السعر من أجل بيعه، وإنهاء الصفقة
يتبع>>
عليك معرفة كم من وقت مضى على عرض هذا العقار للبيع، فإن كان تم عرضه منذ فترة زمنية طويلة نسبياً، فهذا يشير إما إلى أن العقار مبالغ في سعره، أو إلى أن صاحب العقار على أتم الاستعداد للتفاوض، وتخفيض السعر من أجل بيعه، وإنهاء الصفقة
يتبع>>
أو قد يدل أيضاً على وجود بعض العيوب في العقار.
5️⃣حالة المنزل عند عرضه للبيع:
الاهتمام بديكور وأثاث المنزل يشير إلى جدية صاحب العقار بالبيع إن كان صاحب العقار مهتم جداً بالمنزل المعروض للبيع، وقام بتنظيمه وعرضه بأفضل صورة، فهذا يدل على جديته في البيع والبحث عن مشتري، أي أنه قد يقبل بالقليل من التفاوض من أجل أن يتم البيع.
الاهتمام بديكور وأثاث المنزل يشير إلى جدية صاحب العقار بالبيع إن كان صاحب العقار مهتم جداً بالمنزل المعروض للبيع، وقام بتنظيمه وعرضه بأفضل صورة، فهذا يدل على جديته في البيع والبحث عن مشتري، أي أنه قد يقبل بالقليل من التفاوض من أجل أن يتم البيع.
6️⃣- سبب بيع المنزل:
يجب أن تقوم بمعرفة سبب بيع المنزل من مالك العقار، فإن كان يريد البيع لسبب ما، فمن المتوقع أن التفاوض مع صاحب العقار سوف يجدي نفعاً.
يجب أن تقوم بمعرفة سبب بيع المنزل من مالك العقار، فإن كان يريد البيع لسبب ما، فمن المتوقع أن التفاوض مع صاحب العقار سوف يجدي نفعاً.
7️⃣- إتمام صفقة البيع بسرعة:
عند رغبة صاحب العقار بإتمام البيع بشكل سريع جداً، فهذا يدل على رغبته في الحصول على المال الذي استثمره في هذا العقار لغرض ما، ففي هذه يمكن للمشتري بأن يقوم بالتفاوض مع صاحب العقار لتخفيض السعر مقابل إتمام صفقة البيع بشكل سريع.
عند رغبة صاحب العقار بإتمام البيع بشكل سريع جداً، فهذا يدل على رغبته في الحصول على المال الذي استثمره في هذا العقار لغرض ما، ففي هذه يمكن للمشتري بأن يقوم بالتفاوض مع صاحب العقار لتخفيض السعر مقابل إتمام صفقة البيع بشكل سريع.
8️⃣- ركود في السوق العقاري:
الركود في السوق العقاري قد يكون أحد الدلائل على قبول المفاوضات وتخفيض السعر تعتبر فترة الركود في سوق العقارات من أفضل الفترات لشراء منزل أو الاستثمار فيه، ففي هذه الفترة يكثر العرض ويقل الطلب بشكل عام
يتبع>>
الركود في السوق العقاري قد يكون أحد الدلائل على قبول المفاوضات وتخفيض السعر تعتبر فترة الركود في سوق العقارات من أفضل الفترات لشراء منزل أو الاستثمار فيه، ففي هذه الفترة يكثر العرض ويقل الطلب بشكل عام
يتبع>>
لذلك عند عثور صاحب العقار على مشتري جدّي لا بد له من التمسك به، وقبول المفاضات، وتخفيض السعر بشكل جيد، وذلك بسبب قلة الطلب على الشراء في تلك الفترة.
9️⃣- الإنصاف في التفاوض:
عند التفاوض مع صاحب العقار للوصول إلى نتيجة جيدة، لا بد للمشتري أن يتحلى بالإنصاف في عملية التفاوض وعدم المبالغة في تخفيض السعر، فعند محاولة التخفيض إلى النصف على سبيل المثال، غالباً لن يقبل صاحب العقار حدوث أية مفاوضات أخرى بسبب المبالغة وعدم الإنصاف.
عند التفاوض مع صاحب العقار للوصول إلى نتيجة جيدة، لا بد للمشتري أن يتحلى بالإنصاف في عملية التفاوض وعدم المبالغة في تخفيض السعر، فعند محاولة التخفيض إلى النصف على سبيل المثال، غالباً لن يقبل صاحب العقار حدوث أية مفاوضات أخرى بسبب المبالغة وعدم الإنصاف.
انتهى شكرا لمتابعتكم 🌹🌹.
جاري تحميل الاقتراحات...