(توثيق الصكوك العقارية قديماً وحديثاً)
#ثريد
#ثريد
كانت إجراءات توثيق الصكوك العقارية تمر بعدة مراحل بطرق تقليدية ،ومنها :
الضبط: تدوين العقود والإقرارات الشرعية والنظامية في المجلد الخاص بذلك ويسمى مجلد الضبط.
الضبط: تدوين العقود والإقرارات الشرعية والنظامية في المجلد الخاص بذلك ويسمى مجلد الضبط.
السجل: نقل محتوى الصكوك المنظمة حرفيا بعد ضبطها لدى كاتب العدل وما يطرأ عليها من شروحات في السجل، ويجري ذلك تحت رقم متسلسل غير متناه.
الصك: الوثيقة المستكملة لإجراءاتها الشرعية والنظامية المتضمنة لمحتوى ما تم ضبطه لدى كاتب العدل.
الإفراغ: نقل ملكية محتوى الصك أو جزء منه من طرف إلى آخر.
وبعد صدور نظام التوثيق عام ١٤٤١هـ تغيرت آلية توثيق الصكوك ، فقد جاء في نظام التوثيق أن توثيق الصكوك العقارية يجري من خلال (وعاء التوثيق ) وعرفه النظام بأنه: النموذج أو الضبط المخصص للتوثيق ويتضمن توقيعات ذوي الشأن.
وأصبحت إجراءات تحديث الصك العقاري وإدخاله في النظام الشامل تتم كافة التوثيقات والتصرفات من خلال (وعاء التوثيق) إلكتروني ولم يعد هناك حاجة للضبط والسجل والتهميش على الصك.
ويعد التحول الرقمي في الصكوك العقارية خطوة مهمة في القطاع العقاري، بما يضمن تحقيق الشفافية والحوكمة والأتمتة، ومواكبة لأهداف #رؤية_السعودية_2030 .
جاري تحميل الاقتراحات...