#واحة_الزاوية: بدايةً المعلومات التي اقدمها في هذه التغريدات بعضها حقائق غير سرية معروفة و معلنة في كشوفات مالية او مسجلة في انظمة دوائر حكومية و بعضها استنتاجات بنيتها من خلال لقائي مع مسؤولين في الشركة . استنتاجاتي هي وجهة نظري الشخصية لا يهدف منها اتخاذ قرار للمساهمين.1-10
#واحة_الزاوية: اهم معلومة في الموضوع ان ارض المشروع التي تبلغ مساحتها 23 مليون متر مربع مملوكة للشركة بالكامل و الشركة دفعت ثمنها نقداً(ليست منحة) .تكلفة الارض في 2011 كانت 2.4 مليار درهم تقريباً و اليوم قيمتها 7.0 مليار درهم تقريباً بحسب تقديرات طرف ثالث.2-10
#واحة_الزاوية: اراضي المشروع تحولت الى ارضي تملك حر Free Hold و هذا الموضوع يمثل قيمة مضافة لمالكي الاراضي .
30% من البنية التحتية للمشروع منجزة و هناك نسب انجاز متفاوتة منها 400 فيلا نسبة انجازها تتراوح بين 85%-90%
10-3
30% من البنية التحتية للمشروع منجزة و هناك نسب انجاز متفاوتة منها 400 فيلا نسبة انجازها تتراوح بين 85%-90%
10-3
#واحة_الزاوية: في اعتقادي الشخصي ان اهم اسباب التأخير هو تأخير استكمال بناء محطة الكهرباء للمشروع التي كان يفترض انجازها في 2018 .عاد العمل لانجازها و من المتوقع انجازها في الربع الثالث من 2023.
10-4
10-4
#واحة_الزاوية: عدد قطع الاراضي المباعة 5500 قطعة عدد المشتكين يتراوح بين 16%-18% . علماً ان كل المبالغ المدفوعة من قبل المشترين مودعة في حساب الضمان Escrow Accountو قد تم تدقيق هذا الحساب من جهتين مستقلتين و لا خلل في الحساب 5-10
#واحة_الزاوية: لمست اصرار من الادارة على اتمام المشروع واعتقد نحن بحاجة الى افصاح حول عودة اعمال البنية التحتية و الكهرباء بعد استحصال الموافقات اللازمة حول القدرة على الاستمرار. اعتقد ان احتمال انجاز المشروع عالية من ناحية مالية ..ملكية الارض احد اهم اسباب امكانية الانجاز6-10
#واحة_الزاوية:
مهم جداً تجزئة المشروع الى قطاعات و تجزئة حساب الضمان ليكون لكل قطاع حساب ضمان و تتم مراقبة مستويات الانجاز و التسليم اولاً باول. 7-10
مهم جداً تجزئة المشروع الى قطاعات و تجزئة حساب الضمان ليكون لكل قطاع حساب ضمان و تتم مراقبة مستويات الانجاز و التسليم اولاً باول. 7-10
#واحة_الزاوية : و لطمأنة المشترين تم الاتفاق مع ادارة الشركة على تصوير المشروع بمقاطع فيديو قصيرة للوقوف على مراحل الانجاز الحالية.. و ساقوم بنشر الصور و مقاطع الفيديو حال ورودها الي.. للامانة ..هذا المقترح من الشركة و ليس مني.8-10
#واحة_الزاوية: اعزائي المتابعين المنطقة التي لا ارغب الخوض فيها هي "التلاوم" من الملام و من يتحمل مسؤولية التأخير .. حاليا تركيزي على العودة الى العمل و الانجاز .. لان الموضوع معقد و لا نملك كل الحقائق و المعومات ..لكن يوما ما سنفتح هذا الملف و نتكلم ..للاستفادة من الاخطاء9-10
#واحة_الزاوية : اعتذر على الاطالة حاولت تلخيص الموضوع .. أرى ان الامور تتحرك ايجابياً ابعدوا عنكم السيناريوهات الاسوأ .. الاسوأ قد فات و القادم افضل باذنه تعالى.. خالص شكري و تقديري.. 10-10
جاري تحميل الاقتراحات...