بسم الله الرحمن الرحيم
متردد انا بهذي التغريدات لكن اتمنى عدم الحساسية واخذ الموضوع من باب النصح
ومن منطلق امير المؤمنين عمر رضي الله عنه ( رحم الله امرئ اهدى الي عيوبي )
اتوكل على الله ( ثريد حول حال المطورين العقاريين )
متردد انا بهذي التغريدات لكن اتمنى عدم الحساسية واخذ الموضوع من باب النصح
ومن منطلق امير المؤمنين عمر رضي الله عنه ( رحم الله امرئ اهدى الي عيوبي )
اتوكل على الله ( ثريد حول حال المطورين العقاريين )
خلونا نتفق ان المطورين بشكل عام نيتهم حسنة لكن هناك اشياء يجب التنبيه عليها
١. اولا اختيارك لمكتب تصميم فاشل لا تعذر بجهلك لانك اخترت الارخص وبالتالي ستكون مخرجاتك المعمارية والانشائية رديئة راح تاثر على جودة التفيذ ويداك اوكتا وفوك نفخ .
٢. ذمتك لا تبرئ بضمان المقاول او المشرف
١. اولا اختيارك لمكتب تصميم فاشل لا تعذر بجهلك لانك اخترت الارخص وبالتالي ستكون مخرجاتك المعمارية والانشائية رديئة راح تاثر على جودة التفيذ ويداك اوكتا وفوك نفخ .
٢. ذمتك لا تبرئ بضمان المقاول او المشرف
فهم كانوا تحت اختيارك وانت تعرف انهم مخالفين لنظام الاقامة فانت تجني على البلد وتضر غيرك وانت محاسب امام الله فلا تاكل مالك حرام وانت لا تعلم .
٣. اذا لا تفهم في اصول الهندسة والعمارة لا تدخل المجال لانك راح تنغش وبالتالي راح تعرض اموال الناس والمستفيدين ونفسك للخطر .
٣. اذا لا تفهم في اصول الهندسة والعمارة لا تدخل المجال لانك راح تنغش وبالتالي راح تعرض اموال الناس والمستفيدين ونفسك للخطر .
٤. ضماناتك التي تقدمها هي محظ خداع فلا تتهاون في مصادقيتها ويجب عليك تحري الصدق فيها واتق لنفسك من المال الحرام .
٥. مواد البناء متفاوته في المواصفات فالارخص هو بالتالي اسوء وعمره الافتراضي قصير ولا تعتقد انك جالس توفر وانت بالحقيقية تغش .
هذي مجموعة نصايح عامة واليكم المشاهدات :
٥. مواد البناء متفاوته في المواصفات فالارخص هو بالتالي اسوء وعمره الافتراضي قصير ولا تعتقد انك جالس توفر وانت بالحقيقية تغش .
هذي مجموعة نصايح عامة واليكم المشاهدات :
١. شاهدت من يطلب من المصمم توفير المساحات على حساب الاحتياج وهو يعتقد انه اخر منتج معماري جديد وهو بالحقيقة صنع خنادق ليست صالحه للسكن .
٢. شاهدت من يتدخل في مواصفات الانشائي ويجبر بعض المكاتب على تعديل مواصفات اساسية في الانشائي يحتجج بان المبنى لن يسقط .
٢. شاهدت من يتدخل في مواصفات الانشائي ويجبر بعض المكاتب على تعديل مواصفات اساسية في الانشائي يحتجج بان المبنى لن يسقط .
٣. شاهدت من يتدخل في تصميم الالكتروميكانيك لاجل التوفير الغبي صراحة وهذي فيها نقاط :
أ. يضع فيش او فيشين في كل غرفة متجاهل الاستخدام والاثاث .
ب. يمدد مواصير التغذية ماصورة واحده تغذي جميع الحمامات وحتى القطر يبحث عن الاقل .
ج. يمدد الاسلاك بدون مواصير حماية ويجعلها عرضة للتلف
أ. يضع فيش او فيشين في كل غرفة متجاهل الاستخدام والاثاث .
ب. يمدد مواصير التغذية ماصورة واحده تغذي جميع الحمامات وحتى القطر يبحث عن الاقل .
ج. يمدد الاسلاك بدون مواصير حماية ويجعلها عرضة للتلف
د. يوصل جميع الاسلاك في خط واحد عشان يوفر وهو ياثر على حركة التيار الكهربائي ولا يهتم في احمال الكهرباء نهائية .
ه. يركب طبالين اقل من الجهد بل يركب القلب تجاري والغطاء يختار شركة معروفة من باب الغش والعياذ بالله .
٦. يوقعون مع مقاولين جهلة باسعار لا تتوافق مع حجم العمل … يتبع
ه. يركب طبالين اقل من الجهد بل يركب القلب تجاري والغطاء يختار شركة معروفة من باب الغش والعياذ بالله .
٦. يوقعون مع مقاولين جهلة باسعار لا تتوافق مع حجم العمل … يتبع
وقد شاهدت مقاول سباكة وكهرباء استلم عمارة ٢٤ شقة ب ١٢ الف ريال 🤨 رقم لا يصدق لكنه موجود .
و . تركيب مواصير سباكة رديئة ولا يحميه ولا يختبرها ويقولك ضمان الشركة .
ز. عدم تركيب كوع الريحة ويشبك الخط الثقيل مع الخفيف بل وصل الحال بالبعض ان يوصل جميع الحمامات على خط واحد .
و . تركيب مواصير سباكة رديئة ولا يحميه ولا يختبرها ويقولك ضمان الشركة .
ز. عدم تركيب كوع الريحة ويشبك الخط الثقيل مع الخفيف بل وصل الحال بالبعض ان يوصل جميع الحمامات على خط واحد .
ح . يرحب خزانات وبيارات لا تتوافق مع حجم الاستخدام وكانه يقول الشاري يدبر نفسه .
ج. استخدام اسلام غير متوافقة مع الجهد يركب ١.٥ على افياش مطبخ وافياش يمكن تحمل عليها اجهزة قوية .
ك. لا يهتم بتاتا في التأريض ولا يهتم في كود السلامة .
ج. استخدام اسلام غير متوافقة مع الجهد يركب ١.٥ على افياش مطبخ وافياش يمكن تحمل عليها اجهزة قوية .
ك. لا يهتم بتاتا في التأريض ولا يهتم في كود السلامة .
٤. شاهدت من لا يهتم في الحفر ولا في صبة النظافة ويبنون على اراضي منهارة ولا يهتمون في دفان الارض ولا الرص بل وصل بهم الحال ان يدفن بمخلفات الحفر ايا كانت .
٥. شاهدت من يتدخل في التربيط وكمية الحديد ونوع الحديد ويبحث عن التوفير حتى في نوع الخرسانة ونوعها .
٧. شاهدت من يصب يدوي.
٥. شاهدت من يتدخل في التربيط وكمية الحديد ونوع الحديد ويبحث عن التوفير حتى في نوع الخرسانة ونوعها .
٧. شاهدت من يصب يدوي.
٨. شاهدت من يستخدم بلوك متهالك ويبني بطريقة الخبط واللزق واكثر ما يهمه الوقت .
٩. التكسير بالمواقع للتمديدات معارك دامية تقتل الاعمدة وبنية البلوك ولا يهتم في سلامة الجدران .
١٠. شاهدت من يليس ثم يكسر ضنا منه انه يوفر بالوقت .
١١. شاهدت من يستخدم اخشاب متهالكة .
٩. التكسير بالمواقع للتمديدات معارك دامية تقتل الاعمدة وبنية البلوك ولا يهتم في سلامة الجدران .
١٠. شاهدت من يليس ثم يكسر ضنا منه انه يوفر بالوقت .
١١. شاهدت من يستخدم اخشاب متهالكة .
١٢ . نأتي للتشطيبات والمشاهدات فيها تشيب الراس اولا اللياسة لا استقامة ولا زوايا ولا قدة ولا مونة صحيحة ويهتم في مدة الانجاز ولا رش حسب الاصول بل يطرطش اليوم ويليس في نفس اليوم .
١٣. شاهدت من يستخدم دفان سيء ويبلط بدون لياسة ويركب البلاط بلحس الغراء على البلاطة .
١٣. شاهدت من يستخدم دفان سيء ويبلط بدون لياسة ويركب البلاط بلحس الغراء على البلاطة .
لا تضحك على كلمة لحس والله اني شاهدت غراء يضع ٤ نقاط في كل ركن ويركبها على تراب ما اعلم كيف يمسك بالتراب ولا اعرف كيف يثبت .
١٤ . ناهيك من يستخدم الاسمنت بسماكة ١ سم تحت البلاط والبلاط لا يركب بالاسمنت .
١٥ . يبلط الحمامات مع وجود تطبيل في كل بلاطة حتى انك تشاهد قص مشوه .
١٤ . ناهيك من يستخدم الاسمنت بسماكة ١ سم تحت البلاط والبلاط لا يركب بالاسمنت .
١٥ . يبلط الحمامات مع وجود تطبيل في كل بلاطة حتى انك تشاهد قص مشوه .
١٦. يهمهم في البلاط او الرخام الشكل فقط والسعر ولا يهتم في جودة للاسف .
١٧ . يركب واجهات حجر او بورسلان بالواجهات بالغراء ولا يهتم اذا سقطت بلاطة على رأس احدهم .
١٨. الجبس تركيب الجبس بالطلقات ويستخدم اقل سماكة ولا يهتم في نوع جبس او نوع شعر او نوع تثبيت بل اني شاهدت بلاطة ..
١٧ . يركب واجهات حجر او بورسلان بالواجهات بالغراء ولا يهتم اذا سقطت بلاطة على رأس احدهم .
١٨. الجبس تركيب الجبس بالطلقات ويستخدم اقل سماكة ولا يهتم في نوع جبس او نوع شعر او نوع تثبيت بل اني شاهدت بلاطة ..
مثبته على سلكين حديد .
١٩ . شاهدت من يبلط على مخلفات جبس وخشب ولا يهتم في نظافة الارضيات .
٢٠. شاهدت من يدهن بدهان سعر البرميل ١٠ ريال ويعمل وجه معجون ودهان طبقتين .ولا يهتم في كركات ولا حتى اصول صنعة ولك ان تتخيل انهم ياخذون المتر ب١١ ريال اي منطق يتواقق مع قيمة المواد .
١٩ . شاهدت من يبلط على مخلفات جبس وخشب ولا يهتم في نظافة الارضيات .
٢٠. شاهدت من يدهن بدهان سعر البرميل ١٠ ريال ويعمل وجه معجون ودهان طبقتين .ولا يهتم في كركات ولا حتى اصول صنعة ولك ان تتخيل انهم ياخذون المتر ب١١ ريال اي منطق يتواقق مع قيمة المواد .
٢١. شاهدت من يركب ابواب خشب اقل ما يقال عنها عبث باب كله من الخشب الرديء ولا يهتم في حشو الباب ولا طريقة تجميعة ونوع الدهان المستخدم يهتم في ان يكون سعر الباب فقط ٧٠٠ ريال حتى قيمة خشب لا تستطيع ان توفرها من خلال هذي القيمة .
٢٢ . قطاعات المنيوم لا تحمي من غبار ولا مطر ولا شمس .
٢٢ . قطاعات المنيوم لا تحمي من غبار ولا مطر ولا شمس .
٢٣ . مواد صحي شكلها جميل لكنها تعتبر مواد عمرها الافتراضي ٣ شهور .
٢٤ . افياش ومفاتيح تجارية ويهمه فقط اسمها وهو يعرف ان هذا الاسم تقليد وغش .
٢٥ . اسالوا موردين المواد عن طلبيات المطورين وتعرفون كلامي .
٢٦ .والمشاهدات كثيرة لكن الادهى والامر في العزل وهم على نوعين:
٢٤ . افياش ومفاتيح تجارية ويهمه فقط اسمها وهو يعرف ان هذا الاسم تقليد وغش .
٢٥ . اسالوا موردين المواد عن طلبيات المطورين وتعرفون كلامي .
٢٦ .والمشاهدات كثيرة لكن الادهى والامر في العزل وهم على نوعين:
١. نوع يستخدم اسماء رنانة لكنه يشرط مواصفات عزل هو يعلم وشركة العزل تعلم انها مواصفات فاشلة وياخذ ضمان مشروط .
٢. نوع يعزل من محلات تجارية لا تعرف من العزل الا اسمه والدليل شاهدت محلات العزل التي بالشارع كانها محلات ابو ريالين .
٢٧ . مطابخ كراتين شكل جميل لكن مواصفات مغشوشه .
٢. نوع يعزل من محلات تجارية لا تعرف من العزل الا اسمه والدليل شاهدت محلات العزل التي بالشارع كانها محلات ابو ريالين .
٢٧ . مطابخ كراتين شكل جميل لكن مواصفات مغشوشه .
انا تعبت من ذكر المشاهدات ولو جلست اكتب الى بكرة ما انتهيت .
لكن سوف اذكر بعض المشاهدات المستفزة .
١. شقة العرض او فيلا العرض يطلبون من المقاول مواصفات غير الموجود بالباقي بل ذكر لي اكثر من مقاول ان سعر شقة العرض دبل سعر الشقق والفلل الباقية .
(اي شيطان سول لك هذا الفعل )
لكن سوف اذكر بعض المشاهدات المستفزة .
١. شقة العرض او فيلا العرض يطلبون من المقاول مواصفات غير الموجود بالباقي بل ذكر لي اكثر من مقاول ان سعر شقة العرض دبل سعر الشقق والفلل الباقية .
(اي شيطان سول لك هذا الفعل )
٢. شهادات ضمان ليس لها حقيقة .
٣. استخدام اسماء معماريين سوذج للتسويق لمساريعهم وللاسف بعض المعماريين يعرف ذلك وهو شريك معه في الاثم .
٤. ذكر لي احد المعماريين لما نبهته ان اسمه يستغل قال اهم شي المطور يدفع وما علي منه .
٣. استخدام اسماء معماريين سوذج للتسويق لمساريعهم وللاسف بعض المعماريين يعرف ذلك وهو شريك معه في الاثم .
٤. ذكر لي احد المعماريين لما نبهته ان اسمه يستغل قال اهم شي المطور يدفع وما علي منه .
٥. المستثمرون يقولون في ذمة المطور والمعماري يقول في ذمة المطور والمطور يقول في ذمة المشرف والمشرف يقول في ذمة المقاول والمقاول يقول هو دفع وقد فلوسه نشتغل ما اعلم من هو الذي سيحاسب يوم القيامة .
اخي المطور همسة في اذنك :
التاول في المال وبالبحث عن الثراء السريع ليش شطارة بل هو اثم عظيم وانا وانت نعلم انك اخذت الارض بسعر رخيص فارضى بما قسمه الله لك ولا تطمع ولا تبحث عن الثراء السريع وابحث عن براءة ذمتك وتذكر حديث النبي صلى الله عليه وسلم ( ان لكل امة فتنة وفتنة ..
التاول في المال وبالبحث عن الثراء السريع ليش شطارة بل هو اثم عظيم وانا وانت نعلم انك اخذت الارض بسعر رخيص فارضى بما قسمه الله لك ولا تطمع ولا تبحث عن الثراء السريع وابحث عن براءة ذمتك وتذكر حديث النبي صلى الله عليه وسلم ( ان لكل امة فتنة وفتنة ..
امتي المال ) ولا تقبل دعوة من اكل ماله بالحرام ولا تعقد ان ذمتك تبرا باي حال من الاحوال لانك انت صاحب المنتج وارضى بالقليل واتق الله في مالك واتق دعوة المظلوم فالناس تحلم في بيت اخذت عليه قروضا وتكلفت تكاليف فلا تظلم اهلك ولا تغشهم .
واخيرا وهذه همسة في اخوتي المشاهير لا تذهب لتعلن عن فيلا عرض او مشروع تطوير مقابل مال او مقابل مجاملة فانت شريك معه في التسويق واتق ربك اذا شاهدت شيء لا يرضيك لا تعلن حتى لو خسرت هذا الصديق او هذا المطور . والله من وراء القصد والله يرزقنا القناعة والمال الحلال .
جاري تحميل الاقتراحات...