🔶 هناك عدة نصائح عليك التركيز عليها عند اختيار #الوسيط_العقاري ( لبيع عقارك) ..
🔹 تابع معاي سلسلة التغريدات 👇
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
#عقاريز
🔹 تابع معاي سلسلة التغريدات 👇
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
#عقاريز
1️⃣- اختر الوسيط العقاري صاحب المعرفة بالمنطقة التي تقع فيها الصفقة:
هذا الجانب مهم لأنه يكون على اطلاع بالفرص والأسعار والمميزات والسلبيات الموجودة، المنطقة «الحي» الذي به العقار، إلى جانب خبرته في حركة السوق بالمنطقة وأسعار العقارات ومستوى الخدمات والأمان.
هذا الجانب مهم لأنه يكون على اطلاع بالفرص والأسعار والمميزات والسلبيات الموجودة، المنطقة «الحي» الذي به العقار، إلى جانب خبرته في حركة السوق بالمنطقة وأسعار العقارات ومستوى الخدمات والأمان.
2️⃣- اختر الوسيط العقاري المتخصص:
رغم أن أغلب الوسطاء يعملون في جميع أنواع الصفقات والتعاملات العقارية، فإنه من الأفضل البحث عن وسيط متخصص في أنواع معينة من العقارات مثل العقارات التجارية أو السكنية أو الصناعية، فالوسيط المتخصص يكون أقدر على توفير المعلومات التي تحتاج إليها.
رغم أن أغلب الوسطاء يعملون في جميع أنواع الصفقات والتعاملات العقارية، فإنه من الأفضل البحث عن وسيط متخصص في أنواع معينة من العقارات مثل العقارات التجارية أو السكنية أو الصناعية، فالوسيط المتخصص يكون أقدر على توفير المعلومات التي تحتاج إليها.
3️⃣- لا تتهاون بالبحث والسؤال:
وهذا ما يشمل البحث في المواقع الإلكترونية والمدونات ومواقع التواصل الاجتماعي وغيرها، كي تكون على اطلاع تام بعمل الوسيط ونوع العقارات التي يتعامل بها وعدد العقارات التي يعرضها
يتبع>>
وهذا ما يشمل البحث في المواقع الإلكترونية والمدونات ومواقع التواصل الاجتماعي وغيرها، كي تكون على اطلاع تام بعمل الوسيط ونوع العقارات التي يتعامل بها وعدد العقارات التي يعرضها
يتبع>>
وفي الوقت نفسه، احرص على أن تسأل الوسيط عن استراتيجيته فى تسويق عقارك، فمثلا لا تتعاقد مع وسيط يعتمد على مواقع بيع العقارات في الانترنت، أو أن يضع لافتة على العقار نفسه تشير إلى عرضه للبيع، لأنك ببساطة تكون قادرا على القيام بهذا الدور من دون تحمل الكلفة الإضافية
يتبع>>
يتبع>>
فدور التسويق العقاري أكبر من مجرد تصوير وإعلان، بل يمتد إلى العلاقات والإقناع والخبرة المسبقة وغيرها من المهارات.
4️⃣- قارن بين الوسطاء ولا تتعجل:
قابل أكثر من وسيط عقاري وقارن بينهم للتحقق من مدى الخبرة الكافية والمعرفة بالمنطقة، واحرص على أن تسأل عن السمعة والصدق والأمانة لكل منهم، وفي كثير من الأحيان لا تكون الشهرة معيارا لاختيار الوسيط المناسب
يتبع>>
قابل أكثر من وسيط عقاري وقارن بينهم للتحقق من مدى الخبرة الكافية والمعرفة بالمنطقة، واحرص على أن تسأل عن السمعة والصدق والأمانة لكل منهم، وفي كثير من الأحيان لا تكون الشهرة معيارا لاختيار الوسيط المناسب
يتبع>>
ومن المهم هنا أنك حتى وإن تعاقدت مع وسيط ثم اكتشفت أنه غير ملائم، فلا تتردد في إنهاء العقد واللجوء إلى آخر، كان لا يبدي الوسيط اهتماما كافيا بمعاملتك أو لا يتواصل معك بشكل كاف أو لا يقدم المشورة والنصيحة المقنعة.
5️⃣- اعتمد على العلاقة المهنية فقط:
من الأخطاء التي يقع بها الكثيرون هو الاعتماد على المعرفة أو العلاقات الاجتماعية في اختيار الوسيط العقاري، في حين أن من أهم المبادئ عند التعامل مع الوسيط هو أن تكون العلاقة معه مهنية وفى حدود العمل فقط، بعيدا عن الصداقة.
من الأخطاء التي يقع بها الكثيرون هو الاعتماد على المعرفة أو العلاقات الاجتماعية في اختيار الوسيط العقاري، في حين أن من أهم المبادئ عند التعامل مع الوسيط هو أن تكون العلاقة معه مهنية وفى حدود العمل فقط، بعيدا عن الصداقة.
6️⃣- لا تتردد بالسؤال:
أنت تدفع للوسيط مقابل خدماته، لذلك لا تتردد في أي استفسار يجول بخاطرك، فالأسئلة والاستفهامات كافية لإقناعك بمدى خبرة الوسيط ومهارته وامتلاكه المعلومات الكافية.
يتبع>>
أنت تدفع للوسيط مقابل خدماته، لذلك لا تتردد في أي استفسار يجول بخاطرك، فالأسئلة والاستفهامات كافية لإقناعك بمدى خبرة الوسيط ومهارته وامتلاكه المعلومات الكافية.
يتبع>>
وفي الوقت نفسه ابحث عن الوسيط الذي يسألك ويستوضح الكثير من الأمور، لا الذي يبدي ثقة كبيرة بنفسه من دون واقع يستند إليه.
7️⃣- تجنب الوسطاء غير المرخصين:
كما أسلفنا، شهدت مهنة الوساطة العقارية إجراءات تنظيمية كثيرة منها ضرورة الحصول على الرخصة، لذلك لا تحرج من سؤال الوسيط عما إذا كان مرخصا أم لا، فهذا الأمر حماية لك قبل كل شي عند وقوع مشكلة لا قدر الله.
كما أسلفنا، شهدت مهنة الوساطة العقارية إجراءات تنظيمية كثيرة منها ضرورة الحصول على الرخصة، لذلك لا تحرج من سؤال الوسيط عما إذا كان مرخصا أم لا، فهذا الأمر حماية لك قبل كل شي عند وقوع مشكلة لا قدر الله.
8️⃣- لا تكشف أوراقك أمام الوسيط:
لا تتعامل معه كصديق أو تمنحه ثقتك التامة كأن تطلعه على احتياجك لإتمام المعاملة بأسرع وقت أو استعدادك للتنازل عن بعض الأمور عند الضرورة، فكل ذلك قد يمثل ورقة ضغط يستغلها الوسيط عند الحاجة، وهذا من حقه لأنه في النهاية يبحث عن أفضل الفرص وأسرعها.
لا تتعامل معه كصديق أو تمنحه ثقتك التامة كأن تطلعه على احتياجك لإتمام المعاملة بأسرع وقت أو استعدادك للتنازل عن بعض الأمور عند الضرورة، فكل ذلك قد يمثل ورقة ضغط يستغلها الوسيط عند الحاجة، وهذا من حقه لأنه في النهاية يبحث عن أفضل الفرص وأسرعها.
9️⃣- تفاوض على العمولة:
تختلف العمولة باختلاف المناطق والقوانين، لكن إجمالا، لا تتردد في الاتفاق على العمولة بشكل مسبق ومدون مع الحرص على الاتفاق على موعد تسليم العمولة أو جزء منها.
تختلف العمولة باختلاف المناطق والقوانين، لكن إجمالا، لا تتردد في الاتفاق على العمولة بشكل مسبق ومدون مع الحرص على الاتفاق على موعد تسليم العمولة أو جزء منها.
#انتهى شكرا لمتابعتكم ..
اذا استفدت من النقاط لا تنسي تسوي ريتويت ليستفيد غيرك 🌹
اذا استفدت من النقاط لا تنسي تسوي ريتويت ليستفيد غيرك 🌹
جاري تحميل الاقتراحات...