السفر
التكنولوجيا
الهندسة المعمارية
علوم
الثقافة
العقارات
التنمية
التراث الثقافي
الضيافة
تطوير الضيافة
في مقابلة خاصة اجرتها صحيفة Hotelier مع رئيس تطوير الضيافة في هيئة تطوير بوابة الدرعية السيد عمران تشانجزي تم الافصاح عن بعض التفاصيل التي تتعلق بمستقبل المشروع وتفاصيل مراحل تطوير بوابة الدرعية 1 و2 و3
ترجمة المقابلة:
ترجمة المقابلة:
Changezi: "سيتم تقسيم مساحة بوابة الدرعية بالكامل إلى ثلاث مناطق رئيسية بما في ذلك DG 1 و DG 2 و DG 3. كل مرحلة من هذه المراحل ستكون مستوحاة من الناحية المعمارية والروح من موقع اليونسكو للتراث العالمي في At- طريف.
وأوضح أن DG 1 ستتميز بواجهة تقليدية وستتضمن 400 أصل للبيع بالتجزئة و 100 مكان للأطعمة والمشروبات وأكثر من 1600 وحدة سكنية و 24 أصلًا ثقافيًا و 17 عقارًا فائقًا للضيافة المذكورة أعلاه.
وأضاف: "ستلتزم المديرية العامة 1 بصرامة بالعمارة النجدية". لقد قمنا بالفعل بتجهيز الدفعة الأولى من الفنادق المشغلة دوليًا. إنهم في مراحل تصميمهم النهائية وهم الأفضل على الإطلاق. ستضيف كل هذه العلامات التجارية الفندقية العالمية قيمة هائلة إلى عروض الضيافة في الرياض
DG 1 هو أقرب تطوير إلى موقع اليونسكو ، وبالتالي ، سيكون الأكثر تقليدية في شكله وأسلوبه. سيحتوي على أزقة ضيقة وسيكون مناسبًا تمامًا للمشاة.
لن يكون هناك وصول للسيارات باستثناء سيارات الطوارئ وستتم جميع الحركات تحت الأرض كما تقوم هيئة تطوير بوابة الدرعية ببناء خطي مترو يسافران تحت الأرض في جميع أنحاء الموقع بأكمله ، بالإضافة إلى موقف سيارات سوبر بدروم بمساحة 24000 مساحة يخدم فقط DG 1 ويقع على بعد 36 مترًا تحت الأرض.
سيربط نظام الطرق الذكي الزوار مباشرة بجميع وجهات الدرعية ، بما في ذلك وادي حنيفة والطريق الدائري الغربي والطريق السريع. سيكون مكونًا رئيسيًا في نظام الطرق الشريانية لمدينة الرياض. علاوة على ذلك ، سيسمح لنا بالحفاظ على التصميم السعودي التقليدي "
أضاف Changezi:
يعود تاريخ العمارة النجدية إلى قرون ، وهي تقدم طريقة طبيعية لمكافحة حرارة الصيف في المنطقة.
وقال: "لقد تعلمنا دروسًا من الماضي ، مثل توجيه التطوير لخلق أشياء مثل التهوية السلبية ، والتي تستفيد من التدفق الطبيعي للهواء والرياح لإنشاء أنظمة تبريد طبيعية".
يعود تاريخ العمارة النجدية إلى قرون ، وهي تقدم طريقة طبيعية لمكافحة حرارة الصيف في المنطقة.
وقال: "لقد تعلمنا دروسًا من الماضي ، مثل توجيه التطوير لخلق أشياء مثل التهوية السلبية ، والتي تستفيد من التدفق الطبيعي للهواء والرياح لإنشاء أنظمة تبريد طبيعية".
"يكمن جمال هذه العمارة التقليدية في وظيفتها. الطريقة التي تم بها بناء الطرق والساحات ، عملت مع العناصر للاستفادة من تدفق الهواء والظل والضوء.
خلقت هذه الممرات الصغيرة أنفاقًا للرياح وهذا هو السبب الرئيسي وراء رغبتنا في إعادة إنشاء هذه الوجهة كما كانت منذ آلاف السنين.
خلقت هذه الممرات الصغيرة أنفاقًا للرياح وهذا هو السبب الرئيسي وراء رغبتنا في إعادة إنشاء هذه الوجهة كما كانت منذ آلاف السنين.
الهندسة المعمارية النجدية التقليدية لها الاستدامة في جوهرها.
"نحن نأخذ هذه المبادئ في DG1 ونصنع طوبًا حرفيًا حتى نتمكن من بناء هذه الواجهات والمباني. نحن نشيد ليس فقط من الناحية الجمالية ولكن أيضا وظيفيا ستصبح الدرعية أكبر مدينة من الطوب اللبن في العالم باستخدام 180 مليون طوبة
"نحن نأخذ هذه المبادئ في DG1 ونصنع طوبًا حرفيًا حتى نتمكن من بناء هذه الواجهات والمباني. نحن نشيد ليس فقط من الناحية الجمالية ولكن أيضا وظيفيا ستصبح الدرعية أكبر مدينة من الطوب اللبن في العالم باستخدام 180 مليون طوبة
عندما تحدثت صحيفة Hotelier لأول مرة إلى السيد عمران في يناير 2022 ، كان مشغولاً بتحديد الدرعية. واليوم ، يضع فريقه اللمسات الأخيرة على تصميم بعض الفنادق في المديرية العامة الأولى. وقال: "في الوقت الحالي ، نحن مشغولون بالعمل على الانتهاء من العلامات التجارية
التي اخترناها في عام 2021 والتي تتكون من 17 فندق هذه عملية تركز على التفاصيل للغاية.
"كل شخص لديه تفويض بالالتزام بالعمارة النجدية ، لذلك كنا نعمل مع 34 شركة استشارية تصميم مختلفة لتضييق نطاقها إلى قلة مختارة ممن فهموا حقًا رؤيتنا. في الوقت الحالي ،لا يوجد فندقان متماثلان.
"كل شخص لديه تفويض بالالتزام بالعمارة النجدية ، لذلك كنا نعمل مع 34 شركة استشارية تصميم مختلفة لتضييق نطاقها إلى قلة مختارة ممن فهموا حقًا رؤيتنا. في الوقت الحالي ،لا يوجد فندقان متماثلان.
على الرغم من أنهم سيتبعون جميعًا نفس الإرشادات المعمارية ، إلا أن لكل منهم هوية خاصة به. فور سيزونز الدرعية ، على سبيل المثال ، سيبدو مختلفًا تمامًا عن فندق بارك حياة ، ولن يبدو فندق روزوود الدرعية مثل فندق أرماني الدرعية ".
عند الحديث عن Armani ، أخبرنا Changezi أن Girogio Armani نفسه قد اهتم بالممتلكات ويتطلع إلى أن يكون جزءًا من الموقع التاريخي. قال Changezi: "ما أحبه في Armani هو أنه رائد. فندقه ليس علامة تجارية لقطع ملفات تعريف الارتباط. إنه مستعد لتجاوز منطقة الراحة العادية الخاصة به
وفقًا لـ Changezi فإن الأشخاص الذين يقفون وراء العلامات التجارية للضيافة متحمسون بدلاً من القلق بشأن التحدي المتمثل في تغيير مظهرهم النموذجي ليتناسب مع الدرعية.
قال: "على سبيل المثال ، أعطينا كل فندق حد ارتفاع من ثلاثة طوابق. لن يكون هناك مبنى شاهق واحد في المنطقة بأكملها
قال: "على سبيل المثال ، أعطينا كل فندق حد ارتفاع من ثلاثة طوابق. لن يكون هناك مبنى شاهق واحد في المنطقة بأكملها
فهو يقع في حوالي الوظيفة. لا تحدد معايير العلامة التجارية للفنادق نوع الهندسة المعمارية التي سيتبعها الفندق. يمكن أن يكون لديهم شكل ومظهر مختلفان ولكنهم يلتزمون بمعايير العلامة التجارية من حيث الروح والروح والخدمة والعرض. "
الانتقال إلى المرحلة التالية
كلما ابتعدت عن حي طريف وأقتربت إلى الرياض ، فإنك تنتقل إلى DG 2 (مشروع بوابة الدرعية2) والذي يوفر مساحة ونهجًا أكثر حداثة للعمارة النجدية. وأوضح تشانجزي أن المنطقة وفنادقها ستوفر تصميمًا أكثر حداثة ، مع الحفاظ على الطراز النجدي التقليدي.
كلما ابتعدت عن حي طريف وأقتربت إلى الرياض ، فإنك تنتقل إلى DG 2 (مشروع بوابة الدرعية2) والذي يوفر مساحة ونهجًا أكثر حداثة للعمارة النجدية. وأوضح تشانجزي أن المنطقة وفنادقها ستوفر تصميمًا أكثر حداثة ، مع الحفاظ على الطراز النجدي التقليدي.
وقال: “نحن الآن في مرحلة التفاوض لاختيار مجموعة أخرى من الفنادق. نهدف إلى الإعلان عن العقارات الـ 17 القادمة في نوفمبر أو الأحدث بحلول أوائل ديسمبر نحن بصدد الانتهاء من كل شيء لذلك في أي وقت، نعمل على تصميم 34 فندقًا أو بنائها أو الانتهاء منها
العلامات التي تم التفاوض معها:
العلامات التي تم التفاوض معها:
"يسألني الناس دائمًا ما إذا كان وجود 34 فندقًا في منطقة واحدة أمرًا مبالغًا فيه. لكني لا أعتقد أن الناس يفهمون مدى خطورة ما تحتاجه الرياض من ضياف وما هو العرض المنخفض للفنادق الموجودة في الرياض حاليًا.
"عاصمة المملكة العربية السعودية وحدها هي موطن لثمانية ملايين شخص لديهم 19000 مفتاح فقط في اليوم. إنه ببساطة لا يكفي. تطمح العاصمة إلى تحقيق 46.2 مليون زائر ، ولهذا السبب نحتاج إلى زيادة الأرقام الرئيسية لتصل إلى 123000. لذلك كل ما أقوله هو أنه في نهاية اليوم
34 فندقًا ليس كثيرًا على الإطلاق. كما سيضم DG2 جامعة ، وأول دار للأوبرا السعودية ، والمتحف السعودي للفن المعاصر ، وست أكاديميات ، وساحة تتسع لـ 30 ألف شخص ومسجد كبير. DG 2 لديها أيضًا طرق في تطورها الحضري تسمح بالوصول إلى المركبات
وفقًا لـ عمران ، انه يتم اختيار مواقع جميع الفنادق بعناية ودقة بالغة "لقد حصلنا على رؤية من صاحب السمو الملكي لجعل هذه وجهة لا تصدق.
جلسنا معًا كفريق واحد وسألنا كل سؤال محتمل بما في ذلك: لماذا نخصص قطعة أرض لفندق معين؟ ما هو حول الممتلكات؟ هل هي منطقة ثقافية؟
جلسنا معًا كفريق واحد وسألنا كل سؤال محتمل بما في ذلك: لماذا نخصص قطعة أرض لفندق معين؟ ما هو حول الممتلكات؟ هل هي منطقة ثقافية؟
هل هي منطقة سكنية؟ هل هو الترفيه أم العمل؟
"بمجرد أن أجابنا على كل هذه الأسئلة ، كان لدينا قائمة تضم 67 علامة تجارية فندقية احتجنا لتقليصها إلى 38 علامة تجارية. وبمجرد أن قررنا المستوى والفئة وملف تعريف الضيف ، توصلنا إلى قائمة مختصرة بالعلامات التجارية لكل أصل.
"بمجرد أن أجابنا على كل هذه الأسئلة ، كان لدينا قائمة تضم 67 علامة تجارية فندقية احتجنا لتقليصها إلى 38 علامة تجارية. وبمجرد أن قررنا المستوى والفئة وملف تعريف الضيف ، توصلنا إلى قائمة مختصرة بالعلامات التجارية لكل أصل.
قدمنا هذا الأصل المعين للعلامة التجارية مع ذكر الأسباب التي تجعلنا نعتقد أنها تنتمي هناك. لم نعرض على شخص 17 قطعة أرض مختلفة للاختيار من بينها. كنا نعرف بالضبط ما هي ماركة الضيافة التي أردناها وأين.
لذلك ، كل فندق في مكانه لسبب ما ".
لذلك ، كل فندق في مكانه لسبب ما ".
أكد Changezi أن أول فندق في بوابة الدرعية سيكون باب سمحان من ماريوت ، أحد فنادق لاكشري كوليكشن ، مع 141 غرفة
ستكون المرحلة الأخيرة من بوابة الدرعية هي DG 3 ، وهي منطقة حديثة تمامًا سيتم دمجها مع مدينة الرياض. ستكون موطنًا للمكاتب والوحدات السكنية الحديثة ومركز المؤتمرات وبعض أصول الضيافة.
وفقًا لـ Changezi ، الدرعية هي أكثر من مجرد مشروع ضخم ، فهي مهمة لأنها ترسخ المملكة على هويتها وروحها.
من الواضح أن هيئة تطوير بوابة الدرعية لا تعمل فقط على تعزيز السياحة في المقر التاريخي للعائلة المالكة
من الواضح أن هيئة تطوير بوابة الدرعية لا تعمل فقط على تعزيز السياحة في المقر التاريخي للعائلة المالكة
في المملكة العربية السعودية وحسب ولكن أيضًا لعاصمة المملكة ككل ، والتي ستشعر شبكة الفنادق الخاصة بها بفائدة جذب بوابة الدرعية للسياح في جميع أنحاء العالم
تغريدات سابقة عن مشروع بوابة الدرعية
جاري تحميل الاقتراحات...