🔶 نسمع عن #التطوير_العقاري ولكن فيه اشخاص ما يعرفون ايش هو بالضبط وهل هو مقاول ام مختلف !!! 😁..
- في #هالثريد راح نتعرف و بشكل دقيق وسهل عليه ..
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
#عقاريز
- في #هالثريد راح نتعرف و بشكل دقيق وسهل عليه ..
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
#عقاريز
🔹 تعريف التطوير العقاري
بأنه نوع من الأعمال التجارية التي ظهرت مع التقدم الذي شهده قطاع الإعمار وتشييد المباني والمشاريع الضخمة، والتي تحتاج إلى تخطيط دقيق ومُسبق، ويتشعّب التطوير العقاري ليشمل الإصلاح الجزئي أو الكلّي للعقارات القديمة، أو تجديد المباني القائمة>>
بأنه نوع من الأعمال التجارية التي ظهرت مع التقدم الذي شهده قطاع الإعمار وتشييد المباني والمشاريع الضخمة، والتي تحتاج إلى تخطيط دقيق ومُسبق، ويتشعّب التطوير العقاري ليشمل الإصلاح الجزئي أو الكلّي للعقارات القديمة، أو تجديد المباني القائمة>>
أو شراء الأراضي الخالية وإقامة مشروع مبتكر عليها، ومن ثم القيام بعملية تسويق عقاري جيد لبيع العقار أو الاستفادة منه بأقصى حد.
🔹 اهمية التطوير العقاري:
هي وضع فكرة المشروع، حيث تقوم بدراسة الجدوى، ومصادر التمويل، وتعيين المقاول، ودراسة التسويق واستراتيجية المبيعات، مما يضمن نجاح المشروع بشكل متميز.
هي وضع فكرة المشروع، حيث تقوم بدراسة الجدوى، ومصادر التمويل، وتعيين المقاول، ودراسة التسويق واستراتيجية المبيعات، مما يضمن نجاح المشروع بشكل متميز.
🔹 خطوات التطوير العقاري:
1️⃣- إعداد كافة الأفكار المتعلقة بتنفيذ المشروع:
ويعتبر من أهم مراحل التطوير العقاري، ويعتمد ذلك على رؤية المطور ومعرفته بحاجات السوق العقاري والمجتمع عموماً، ويقوم خلال هذه المرحلة بإعداد دراسات مالية أولية للتأكد من جدوى المشروع واحتمالية نجاحه.
1️⃣- إعداد كافة الأفكار المتعلقة بتنفيذ المشروع:
ويعتبر من أهم مراحل التطوير العقاري، ويعتمد ذلك على رؤية المطور ومعرفته بحاجات السوق العقاري والمجتمع عموماً، ويقوم خلال هذه المرحلة بإعداد دراسات مالية أولية للتأكد من جدوى المشروع واحتمالية نجاحه.
2️⃣- مرحلة التنفيذ المبدئي للأفكار:
تتمثل هذه المرحلة في بلورة الأفكار، وذلك عن طريق دراسة الموقع وعمل الدراسات المالية والتصاميم المبدئية للمشروع، ومن ثم تجهيز دراسات السوق، والجدوى المالية، والتصاميم التي تؤهل المطور للحصول على التراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع.
تتمثل هذه المرحلة في بلورة الأفكار، وذلك عن طريق دراسة الموقع وعمل الدراسات المالية والتصاميم المبدئية للمشروع، ومن ثم تجهيز دراسات السوق، والجدوى المالية، والتصاميم التي تؤهل المطور للحصول على التراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع.
3️⃣- مرحلة التصاميم النهائية:
بعد الحصول على التراخيص، تأتي بعد ذلك مرحلة التصاميم النهائية، والبدء بالتفاوض على عقود البناء، وتحديد المقاول المعتمد للتعاقد معه، والتعاقد مع المموّلين للحصول على تمويل عقاري للمشروع.
بعد الحصول على التراخيص، تأتي بعد ذلك مرحلة التصاميم النهائية، والبدء بالتفاوض على عقود البناء، وتحديد المقاول المعتمد للتعاقد معه، والتعاقد مع المموّلين للحصول على تمويل عقاري للمشروع.
4️⃣- مرحلة توقيع العقود:
عند الانتهاء من التصاميم النهائية والوصول إلى اتفاق على كافة تفاصيل المشروع، يتم توقيع العقود الخاصة بالمشروع، ويشمل ذلك عقود البناء، والتمويل، والتوريد، والتسويق وغيرها.
عند الانتهاء من التصاميم النهائية والوصول إلى اتفاق على كافة تفاصيل المشروع، يتم توقيع العقود الخاصة بالمشروع، ويشمل ذلك عقود البناء، والتمويل، والتوريد، والتسويق وغيرها.
5️⃣- مرحلة البناء:
عند إعطاء الضوء الأخضر لبدء البناء، يقوم المطور أو شركة التطوير بمتابعة سير العمل وفق الخطة الزمنية والمالية المرسومة للمشروع، ويقوم المطوّر بالإشراف المباشر والمتابعة الدقيقة على كافة جوانب البناء، >>
عند إعطاء الضوء الأخضر لبدء البناء، يقوم المطور أو شركة التطوير بمتابعة سير العمل وفق الخطة الزمنية والمالية المرسومة للمشروع، ويقوم المطوّر بالإشراف المباشر والمتابعة الدقيقة على كافة جوانب البناء، >>
بما في ذلك متابعة التغيرات والمشاكل التي تطرأ على المشروع، وتقديم حلول لها بأقل التكاليف المادية والزمانية الممكنة.
6️⃣- المرحلة النهائية:
تتمثل المرحلة النهائية من مراحل تطوير عقار ما في افتتاح المشروع بعد اكتمال البناء، والتأكد من جاهزيته للاستخدام، والإشراف على الحملة الإعلامية له في حال كان مشروعاً تجارياً، بالإضافة إلى التعاقد مع شركات إدارة المشروع.
تتمثل المرحلة النهائية من مراحل تطوير عقار ما في افتتاح المشروع بعد اكتمال البناء، والتأكد من جاهزيته للاستخدام، والإشراف على الحملة الإعلامية له في حال كان مشروعاً تجارياً، بالإضافة إلى التعاقد مع شركات إدارة المشروع.
🔹 اخيرا:
لا تنتهي مهمة المطور بعد انتهاء خطوات التطوير العقاري السابقة، حيث تكمن اهمية التطوير العقاري بإدارة العقار الجديد ومتابعة تشغيله، مع المحافظة على قيمته وتسويقه بشكل مستمر، مما يضمن أعلى قدر من الأرباح على مدار السنوات.
لا تنتهي مهمة المطور بعد انتهاء خطوات التطوير العقاري السابقة، حيث تكمن اهمية التطوير العقاري بإدارة العقار الجديد ومتابعة تشغيله، مع المحافظة على قيمته وتسويقه بشكل مستمر، مما يضمن أعلى قدر من الأرباح على مدار السنوات.
انتهى شكرا لكم 💙
جاري تحميل الاقتراحات...