(الهوية العقارية الجديدة ومزاياها)
#ثريد
#ثريد
يعدّ من أبرز الممارسات الحديثة التي تضمنتها اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار الهوية العقارية الجديدة (رقم العقار).
يُعرّف رقم العقار بأنه رقم صحيفة العقار في السجل العقاري، فهو رقم للوثيقة التي تبين أوصاف العقار وحالته المادية والنظامية وما يتبعه من حقوق والتزامات، ويكون هذا الرقم مميزاً وفريداً.
من أبرز مزايا الرقم العقاري أنه أهم عنصر من عناصر صحيفة العقار التي تعد الوثيقة العقارية التي ينبني عليها السجل العقاري، كما يُسهم الرقم العقاري بضبط ورفع كفاءة عملية التسجيل العقاري.
ومن مزايا الرقم العقاري أنه هوية مميزة وفريدة للصحيفة العقارية التي تتضمن جميع بيانات العقار الفنية والإجرائية والنظامية والإجراءات المتعلقة بالملكية.
البيانات الفنية: البيانات التخطيطية صورة مصغرة لخارطة العقار النهائية ،أوصاف العقار.
بيانات الملكية: حدود العقار وأطواله ومساحته ، رقم صك التملك السابق وتاريخه ومصدره ،الحقوق العينية ،بيانات الرخص المتعلقة بالعقار واستعمالاته.
بيانات الملكية: حدود العقار وأطواله ومساحته ، رقم صك التملك السابق وتاريخه ومصدره ،الحقوق العينية ،بيانات الرخص المتعلقة بالعقار واستعمالاته.
البيانات النظامية: بيان ما على العقار من حقوق والتزامات ،بيان القيود المانعة من التصرف ، الأحكام النهائية الواجب تضمينها في السجل العقاري.
البيانات الإجرائية: تاريخ التسجيل العيني الأول ، قيمة انتقال الحق العيني ،تسلسل مالكي الحقوق العينية ،الصحائف العقارية السابقة والمتفرعة إن وجدت ،اسم المسجل العقاري للحقوق العينية ،التأشيرات الواجب تدوينها في السجل العقاري ،ملف خاص ترفق به كافة المستندات المتعلقة بالعقار.
تمارس الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA صلاحياتها واختصاصها بإنشاء السجل العقاري، وتشرف على كل ما يخصّه، وتقوم بجميع الإجراءات المتعلقة به، وذلك بموجب المادة الثالثة من النظام.
وتحقيقاً لمستهدفات الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري التي بنيت على أربع ركائز هي (حوكمة القطاع العقاري، تمكين واستدامة القطاع العقاري، فاعلية السوق، خدمة الشركاء) فقد صدر قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار بالموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار.
جاري تحميل الاقتراحات...