أبرز ما ذكره مجيد العبدالجبار، الرئيس التنفيذي للأعمال وأسواق المال في الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، في أحدث حلقات #بودكاست_سقراط.
• دور الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) هو تمويل السيولة للممولين العقاريين. وهي شركة تنمويّة أولًا وربحية ثانيًا.
• السبب الرئيس لتأسيس الشركة، هو دعم إمكانية التملك للمواطن السعودي، من خلال تمويل السيولة للجهات المختصة بتقديم القروض العقارية.
• خمس جهات تقدم القروض العقارية: شركات التمويل العقاري، البنوك التجارية، الشركات الكبرى مثل أرامكو وغيرها، وسابقًا صندوق التنمية العقاري، والتأمينات التي تدعم المتقاعدين.
• الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري هي الشركة الوحيدة في السعودية التي لديها ضمان كامل من الحكومة السعودية، فأي شخص يشتري صك من صكوك إعادة التمويل العقاري، تضمن الحكومة السداد في حال لم تستطع الشركة السداد.
• لتطوير القطاع المالي مطلوب من الشركة دعم صناعة الصكوك في السعودية، والتصكيك، والأدوات الاستثمارية الأخرى المرتبطة بالتمويل العقاري.
• عام 2018 درست الشركة السوق السعودي واحتياجات المجتمع في التمويل العقاري، ووجدت أن أكثر القروض العقارية متغيرة ، فحدّدت الشركة سعر مرجعي ثابت طويل الأجل، وهذا سبب الارتفاع الكبير الذي حصل في 2020، حيث وُقّع 300 ألف عقد عقاري.
• إجمالي السيولة التي قدمتها الشركة للمنافذ التمويلية المختلفة نهاية السنة الماضية كانت 27 مليار، وتصل الآن تقريبا إلى 30 مليار.
• ليس للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري أي دور في تضخم أسعار العقار.
• قوانين «البنك المركزي السعودي» (sama) صارمة، إذ لا تسمح بإعطاء الموظف صاحب الدخل المحدود قرض يأخذ ثلاثة أرباع راتبه.
• أرباح الشركة في 2021 حدود الـ100 مليون. وفي ظلّ ارتفاع الفائدة، تعمل الشركة على إيجاد طرق لتقليل التكلفة الشهرية على المواطن.
جاري تحميل الاقتراحات...