رتبها

العمراني بعقلية الشريطي هو الي يحاول يقنعك بان تحسين التجربة العمرانية بالشوارع المحورية والمركزية بالحي سيرفع أسعار العقارات (اقصاء طبقي) على أساس فاهم التحدي المحلي؛ ولد السوق 😂😅
ولا يعرف انه فيه ممارسات تبني الشوارع السكنية بطريقة افضل و أأمن وأجمل، ولا فكروا بالعقار😅

اذا كانت غاية العمراني هي فقط تحقيق اهدافه الفيزيائية (شكل البيئة المبنية و البنية التحتية) فان اقناع اي شريطي عقار او مستثمر احترافي من خلال
Excel sheets يعتبر سهل جداً
لكن هذا مايعني أبداً تحقيق نسيج حيوي ومستدام، بحيث ان تكتل الاثرياء في منطقة يعني ضمان الإخلال بجودة التنوع

Jean Jacobs
لديها كتاب اسمه
The Economy of Cities
غير
The death and life of the great American cities
اذا سمعتك اليوم تقول لتاجر عقار راح يرتفع سعر عقارك ؛ كاستراتيجية منك لتحسين اقتصاد المدينة او جودة البيئة المبنية؛ راح تكون حزينة جداً على الفلسفة والجهد الي بذلته😅

في وسط العاصمة السياسية لهولندا، حتى الابراج يجبر فيها المطور والمستثمر على الربح بشكل يضمن تغطيه ذوي الدخل المرتفع لوحدات ذوي الدخل المنخفض
بحيث وبالقانون، وبالرغم من وجود المشروع في TOD رئيسي، ومسارات مشاة و منطقة حيوية وغيره، أجار الوحدات حتى الدور 14 لن يتجاوز ~700 € شهريا

بهذه الادارة والسياسات الاسكانية المحكمة، و وجود كيانات تطويرية غير ربحية كثيفة تغطي 75% من الطلب على المساكن،
لن تحتاج كعمراني ان تقنع الشريطي بقيمة جودة البنية التحتية وتتوسله ان يتنازل عن مواقف السيارات من الشارع من أجل زيادة الامان والوصولية للمشاه وغيره من بديهيات اي شارع

في US، الادارة المحلية الغير مرتبطة بشكل راسي مباشر وتنسيق استخدامات اراضي، مافي يدها حيلة لتحصيل ضرائب اعلى الا من خلال رفع اسعار العقارات= تغيير الاستخدامات و اختراع شيئ جديد اسمه Complete Streets
وهذا على اساس انها مكتملة😂
بهولندا يسمونها فقط شوارع؛ تحت التطوير المستمر😅💁🏻‍♂️

عقاري بإنديانا، ويغطي عدة مناطق بالولاية استعرض فيها النسيج والجودة العمرانية العمرانية والامان والصيانة وغيره،
شوف كيف مدينة Carmel الي تعتبر اجمل ضاحية ل Indianapolis،
100 الف نسمة،
كم نسبة منطقة Arts and design district مقارنة ببقية الضاحية🤦🏻‍♂️
youtu.be

حرام تقارن اي مدينة امريكية بمدينة اوروبية فقط لانهم بنفس عدد السكان،
لذا راح اقارن Carmel
100 الف نسمة بضاحية Pijnacker بوسط الريف الهولندي،30 الف نسمة
وكيف متمركزة حول محطة قطار يربطها اقليمياً بمدينتين رئيسيتين، و كيف المنازل متضامة ومتقاربة بمسافة مشي 10 دقائق عن الوسط💁🏻‍♂️

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد