هذه البديهيات بربط جودة التنمية العمرانية مع أسعار العقار لاتحتاج حتى نظرية 😅،
لكن مشكلتها انها اداة راقية للاقصائية والفصل الطبقي والنهج الموجه لترك السوق
Laissez-faire والي تقوده بشكل حديث
Neoliberal capitalism
السؤال هو كم نسبة الدخل للساكنين هنا، وكم اسرة ان اقصاءها!؟
لكن مشكلتها انها اداة راقية للاقصائية والفصل الطبقي والنهج الموجه لترك السوق
Laissez-faire والي تقوده بشكل حديث
Neoliberal capitalism
السؤال هو كم نسبة الدخل للساكنين هنا، وكم اسرة ان اقصاءها!؟
مسؤول إعادة التطوير في مدينة Carmel بانديانا، يبرر لمجلس المدنية الغاية تغير استخدامات الاراضي لوسط المدينة الى Mixed-use
-جذب المواهب
- رفع عائد الضرائب للهكتار
مثال لعوائد التطوير التقليدي كمجمع شريطي=500 الف$
اما مجمع متعدد الاستخدامات=23 مليون$
-جذب المواهب
- رفع عائد الضرائب للهكتار
مثال لعوائد التطوير التقليدي كمجمع شريطي=500 الف$
اما مجمع متعدد الاستخدامات=23 مليون$
لكن للاسف هذه خطط قصيرة المدى ومحدودة وتحل مشاكل تشغيلية وغير مدمجة مع خطط اقليمية ذات معنى وبدون قيمة كبيرة على مستوى الحاضرة
وبدون ربط نقل عام مثالي ودمجه مع خيارات التنقل الخفيف و نظام اقليمي اكبر بفعالية وتردد عالي
يعني هذا Upgrade يناسب ممارسة بدائية مسكينة مافي يدها حيلة
وبدون ربط نقل عام مثالي ودمجه مع خيارات التنقل الخفيف و نظام اقليمي اكبر بفعالية وتردد عالي
يعني هذا Upgrade يناسب ممارسة بدائية مسكينة مافي يدها حيلة
ولان دول الشمال الأوربي لاتسمح بمثل هذه الممارسات (الشريطية) في التنمية العمرانية،
وتطبق ادارة عالية الجودة للتطوير العقاري الاسكاني ، بحيث ان 75% من المساكن في الدولة بنتها و طورتها وتشغلها شركات غير بربحية؛
وهذه هي النتيجة 💁🏻♂️
وتطبق ادارة عالية الجودة للتطوير العقاري الاسكاني ، بحيث ان 75% من المساكن في الدولة بنتها و طورتها وتشغلها شركات غير بربحية؛
وهذه هي النتيجة 💁🏻♂️
اذا استراتيجيتك العمرانية لتحسين جودة التنمية هي من خلال محاولة استجداء المستثمرين واقناعهم بفائدة هالنوع من العمران ؛ وكيف انه راح يكون ايجابي لهم من ناحية اقتصادية (يعني فيه طبقة وسكان راح يتضررون)
هذا يعني ان ممارستك بدائية ولازالت في طور النضوج💁🏻♂️
هذا يعني ان ممارستك بدائية ولازالت في طور النضوج💁🏻♂️
للاسف ضعف التخطيط الاقليمي والتنسيق الهرمي في الممارسات الغربية (شمال امريكا - UK) تاريخاً ومنذ الثورة الصناعية و تسليم التنمية ورقاب السكان للكابيتال،
أثر على بشكل كبير على مدارسنا و ممارسيننا، وفهمهم ومنظورهم اصبح ضيق بسبب الاحتكاك بهالممارسات العمرانية البدائية 💁🏻♂️،
أثر على بشكل كبير على مدارسنا و ممارسيننا، وفهمهم ومنظورهم اصبح ضيق بسبب الاحتكاك بهالممارسات العمرانية البدائية 💁🏻♂️،
جاري تحميل الاقتراحات...