اذا انت مقبل على شراء ارض للسكن وميزانيتك محدودة وتبحث عن الارض الغير مكلفة في البناء والتنفيذ وكذلك ارض مريحة في السكن فخذ بعين الاعتبار الاتي :
بسم الله
هناك ثلاث محاور لشراء ارض اقتصادية ومريحة :
- الحي - الشارع - الارض .
#مكه_الان
اولا الحي :
تابع معي /
بسم الله
هناك ثلاث محاور لشراء ارض اقتصادية ومريحة :
- الحي - الشارع - الارض .
#مكه_الان
اولا الحي :
تابع معي /
اولا اختيار الحي : اختر حي سعرة مناسب على ان يتوفر فيه الاتي :
1- توفر الخدمات والبنية التحتية في الحي او تكون قريبه منه.
2- سهولة الوصول الى الحي والدخول والخروج منه
3- ان يكون قريب من عملك.
4- ابتعد عن الاحياء الصناعيه او التجارية التي فيها ورش ومصانع.
1- توفر الخدمات والبنية التحتية في الحي او تكون قريبه منه.
2- سهولة الوصول الى الحي والدخول والخروج منه
3- ان يكون قريب من عملك.
4- ابتعد عن الاحياء الصناعيه او التجارية التي فيها ورش ومصانع.
5- تجنب الاحياء التي تكون قريبه من مقالب القمامة او المسالخ
6- اختر حي قريب الخدمات التجارية والاسواق
7- اختر حي مناسب لما ستبنيه ان كنت ستبني فلة اختر حي فيه فلل وان كان عمائر سكنية اختر حي فيه عمائر
8- تجنب الاحياء التي تكون وديان او مجاري سيول واشتري في المناطق المرتفعه .
6- اختر حي قريب الخدمات التجارية والاسواق
7- اختر حي مناسب لما ستبنيه ان كنت ستبني فلة اختر حي فيه فلل وان كان عمائر سكنية اختر حي فيه عمائر
8- تجنب الاحياء التي تكون وديان او مجاري سيول واشتري في المناطق المرتفعه .
ثانيا / مواصفات الشارع
1- كل ما زاد عرض الشارع زاد الارتداد النظامي المعروف خمس الشارع وكل ما زادت الشوارع زادت الارتدادت وقلت المساحة المستفاد منها . لذلك اكتفي بشارع واحد عرض 15 متر فهو كافي لايقاف سيارات بالجانبين وبشكل عرضي وايضا مرور سيارتين ذهابا وايابا
1- كل ما زاد عرض الشارع زاد الارتداد النظامي المعروف خمس الشارع وكل ما زادت الشوارع زادت الارتدادت وقلت المساحة المستفاد منها . لذلك اكتفي بشارع واحد عرض 15 متر فهو كافي لايقاف سيارات بالجانبين وبشكل عرضي وايضا مرور سيارتين ذهابا وايابا
2- لمسكن هادى لا تشتري ارض مقابله لشارع بشكل طولي . اي حرف T لانها تسبب ازعاج من الانوار ليلا وخطرة في حال حصول حوادث .
3- للتوفير بالتكلفة تجنب الارض التي تكون على شارع شديد الانحدار .
4- تجنب الارض التي تكون على شارع غير مسفلت لانه غير معروف منسوب الشارع بالتالي قد يرتفع منسوب الشارع وتصبح ارضك منخفضة على الشارع .
5-الارض على شارعين افضل من ارض على شارع لكنها اكثر كلفة .
5-الارض على شارعين افضل من ارض على شارع لكنها اكثر كلفة .
ثالثا / مواصفات الارض .
اول خطاء يقع فيه كل مقبل على شراء الارض هو عدم حساب الارض التي يحتاجها .
1- يجب عليك اختيار ارض مناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك فلا تاخذ ارض بمساحة اكبر من احتياجك ولا ارض اقل من احتياجتك بكثير . فتضطر لان تستغني عن الحديقة واحيانا البناء مخالفا .
اول خطاء يقع فيه كل مقبل على شراء الارض هو عدم حساب الارض التي يحتاجها .
1- يجب عليك اختيار ارض مناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك فلا تاخذ ارض بمساحة اكبر من احتياجك ولا ارض اقل من احتياجتك بكثير . فتضطر لان تستغني عن الحديقة واحيانا البناء مخالفا .
2- شكل الارض يجب ان يكون مستطيلا ما امكن ولا يكون على اشكال غريبه او يكون على شكل كرف من الامام والخلف فهذا سيعقد التصميم ويزيد التكلفة .
3- لمسكن مريح احرص على اختيار ارض بواجهة يتناسب طقسها مع المنطقة التي انت فيها .
4-احرص على عمل فحصل التربة قبل شراء الأرض انننننننتبه ولا تحاول توفر قيمة الفحص لانه لو حصل وطلعت الأرض دفان فانك ستحتاج الى معالجة للأرض بتكلفة عاليه قد تصل الى قيمة الأرض .
4-احرص على عمل فحصل التربة قبل شراء الأرض انننننننتبه ولا تحاول توفر قيمة الفحص لانه لو حصل وطلعت الأرض دفان فانك ستحتاج الى معالجة للأرض بتكلفة عاليه قد تصل الى قيمة الأرض .
جاري تحميل الاقتراحات...