أكبر ورطة ممكن تواجهك في بداية التعاقد في المقاولات،
هي التساهل بالتعاقد مع من يقدم عروضًا تنخفض بصورة مبالغة عن سعر السوق.
ما أن تبدأ جدية الأعمال حتى تلاحظ التالي:
- أنك وقعت في فخ عملية احتيال، والغرض منها محاولة لاصطياد الكاش، بتقديم عروض منخفضة، ثم مشروع استنزاف مالي لاحق .!
هي التساهل بالتعاقد مع من يقدم عروضًا تنخفض بصورة مبالغة عن سعر السوق.
ما أن تبدأ جدية الأعمال حتى تلاحظ التالي:
- أنك وقعت في فخ عملية احتيال، والغرض منها محاولة لاصطياد الكاش، بتقديم عروض منخفضة، ثم مشروع استنزاف مالي لاحق .!
- ستتفاجأ أن المنفذ واقعاً ظاهره أعمال مقاولة، ولكنه أبعد مايكون عن القواعد الصحيحة للانشاءات.
- ربما تكلفة المنفذ لا يساوي تكلفة المتفق عليه.
- ملاحظات جوهرية وتنفيذ بطيء وترك الأعمال لفترات طويلة، وقد يضطر لإزالة الأعمال الرديئة، والتنفيذ من جديد.
- الدخول في متاهة المحاكم.
- ربما تكلفة المنفذ لا يساوي تكلفة المتفق عليه.
- ملاحظات جوهرية وتنفيذ بطيء وترك الأعمال لفترات طويلة، وقد يضطر لإزالة الأعمال الرديئة، والتنفيذ من جديد.
- الدخول في متاهة المحاكم.
- إن لم ينجح المقاول المحتال في عملية التطفيش وتم الضغط عليه يُلاحظ أنه يقوم بإكمال المتفق عليه، وبمواد مسروقة من آخرين، أو بمواد رديئة، مع تنفيذ بطريقة سريعة، ومخالفة للأصول بعمالة غير محترفة من الشارع .. حتى ييأس الطرف الآخر ويستسلم، ويضطر لإنهاء العقد معه ..!
من الضروري لعقد مقاولة آمنة:
- أن توعّي نفسك بمتابعة الحسابات المتميزة للمهندسين والمقاولين المحترفين الذين يقدمون رسائل توعوية في أعمال المقاولة والإنشاءات.
- أن تبدأ بطريقة سليمة في التخطيط والاختبارات الضرورية.
- أن تعتمد على عقود المقاولة النموذجية المتوافقة مع الكود السعودي.
- أن توعّي نفسك بمتابعة الحسابات المتميزة للمهندسين والمقاولين المحترفين الذين يقدمون رسائل توعوية في أعمال المقاولة والإنشاءات.
- أن تبدأ بطريقة سليمة في التخطيط والاختبارات الضرورية.
- أن تعتمد على عقود المقاولة النموذجية المتوافقة مع الكود السعودي.
- أن تسأل عن سمعة المقاول واحترافه وأمانته وتطلع على أعمال قام بتنفيذها وتسأل من نفذ لهم.
- أن يكون التعاقد مع مالك مؤسسة المقاولات وعلى مطبوعاته، وفي مقرها، وألا يكون العقد في الشارع على طريقة المقاولة المتسترة.
- التوثيق والتصوير ورصد لتقارير الاختبارات، وملاحظات الاستشاريين.
- أن يكون التعاقد مع مالك مؤسسة المقاولات وعلى مطبوعاته، وفي مقرها، وألا يكون العقد في الشارع على طريقة المقاولة المتسترة.
- التوثيق والتصوير ورصد لتقارير الاختبارات، وملاحظات الاستشاريين.
- ألا تتساهل مع التنفيذ الخاطئ حسب رأي الاستشاري.
- عند وجود إشكال في الأعمال المنفذة لا تستعجل بإدخال مقاول جديد على أعمال سابقة حتى يثبت التقرير الهندسي الأعمال المنفذة مع تفصيل الإشكال بوضوح للمهندسين والقضاة والمحكمين، لتسهيل حسم الخلاف بطريقة سليمة إما قضائياً أو تحكيمياً.
- عند وجود إشكال في الأعمال المنفذة لا تستعجل بإدخال مقاول جديد على أعمال سابقة حتى يثبت التقرير الهندسي الأعمال المنفذة مع تفصيل الإشكال بوضوح للمهندسين والقضاة والمحكمين، لتسهيل حسم الخلاف بطريقة سليمة إما قضائياً أو تحكيمياً.
حالة من حالات الاحتيال في المقاولة .. من الضروري أن تختفي هذه الحالات ..
جاري تحميل الاقتراحات...