مبدأ نزع الأراضي ذات المساحات الكبيرة في المدن الرئيسة، ولم تُستغل لسنوات طويلة لمعالجة مشكلة الإسكان؛ له ما يبرره تنمويا واقتصاديا ومجتمعيا، بل هي مبررات تتجاوز كثيرا مبررات نزع أراضي لتمهيد شارع، أو بناء مرفق عام!
ويحق تعويض ملاكها بالطبع بنفس آلية تقييم نظام رسوم الأراضي!
👇
ويحق تعويض ملاكها بالطبع بنفس آلية تقييم نظام رسوم الأراضي!
👇
أمام تلك المبررات التنموية والاقتصادية الكلية، تسقط أي أعذار خاصة ضيقة لملاكها كالقول بأنها استثمار، وحرية اقتصادية إلخ الأعذار!
نحن أمام خيارين:
(1) تحقيق مصلحة عامة والمحافظة على استقرار اقتصاد ومجتمع بأكمله!
أو
(2) تحقيق مصلحة خاصة وإن كانت على حساب استقرار اقتصاد ومجتمع!
👇
نحن أمام خيارين:
(1) تحقيق مصلحة عامة والمحافظة على استقرار اقتصاد ومجتمع بأكمله!
أو
(2) تحقيق مصلحة خاصة وإن كانت على حساب استقرار اقتصاد ومجتمع!
👇
أُذكّر؛
لم يكن للتفكير بنزع تلك الأراضي الشاسعة ضرورة، لولا الآثار السلبية التي ترتب على اكتنازها لسنوات دون أي استخدام!!
إنّما لما نتج عن هذه الممارسات من آثار ضارة على الاقتصاد والقطاع الخاص والمجتمع، تفوق كثيرا حجم المكاسب الضيقة المتحققة للمكتنزين، فلا بد من حلول ومعالجة!
👇
لم يكن للتفكير بنزع تلك الأراضي الشاسعة ضرورة، لولا الآثار السلبية التي ترتب على اكتنازها لسنوات دون أي استخدام!!
إنّما لما نتج عن هذه الممارسات من آثار ضارة على الاقتصاد والقطاع الخاص والمجتمع، تفوق كثيرا حجم المكاسب الضيقة المتحققة للمكتنزين، فلا بد من حلول ومعالجة!
👇
الأساس هنا:
المبررات لأجل اتخاذ مثل هذا الإجراء التنموي قائمة بقوة ووضوح لا يحجبها غربال مهما بلغ حجمه!
وهي مبررات لا ينافسها أي مبرر (كمبرر نزع أرض لشارع أو مرفق إلخ)
والنزع سيكون له تعويض للملاك بالطبع..
وأفضل آلية لاحتسابه موجودة ومعتمدة الآن (آلية تقييم رسوم الأراضي البيضاء)
المبررات لأجل اتخاذ مثل هذا الإجراء التنموي قائمة بقوة ووضوح لا يحجبها غربال مهما بلغ حجمه!
وهي مبررات لا ينافسها أي مبرر (كمبرر نزع أرض لشارع أو مرفق إلخ)
والنزع سيكون له تعويض للملاك بالطبع..
وأفضل آلية لاحتسابه موجودة ومعتمدة الآن (آلية تقييم رسوم الأراضي البيضاء)
حظيت (آلية تقييم رسوم الأراضي البيضاء) بقبول وترحيب جميع ملاك الأراضي المفروض عليهم الرسوم، وبالتأكيد ستحظى به عند تقييم أراضيهم ونزعها لأجل زيادة حلول وبرامج الإسكان
خطوة تنموية بتحققها؛ ستشكل قفزة مهمة للأعلى، وستعني الكثير جداً بحال ضُخّت تلك المساحات الهائلة في جانب العرض
👇
خطوة تنموية بتحققها؛ ستشكل قفزة مهمة للأعلى، وستعني الكثير جداً بحال ضُخّت تلك المساحات الهائلة في جانب العرض
👇
ونظرا لضخامة مساحات تلك الأراضي؛ يمكن:
- ضخ جزء لأجل مشاريع الإسكان
- ضخ جزء لأجل شراكات القطاع الخاص من الاستثمار الأجنبي
- ضخ جزء لأجل مشاريع وبرامج ومبادرات رؤية المملكة 2030
لا يمكن مقارنة المكاسب المتحققة للاقتصاد والمجتمع هنا بأي مكاسب أخرى ضيقة المصالح مهما كانت!
👇
- ضخ جزء لأجل مشاريع الإسكان
- ضخ جزء لأجل شراكات القطاع الخاص من الاستثمار الأجنبي
- ضخ جزء لأجل مشاريع وبرامج ومبادرات رؤية المملكة 2030
لا يمكن مقارنة المكاسب المتحققة للاقتصاد والمجتمع هنا بأي مكاسب أخرى ضيقة المصالح مهما كانت!
👇
كما سيكون من أهم الكاسبين مما تقدّم، القطاع العقاري بكافة مستوياته وأنواع نشاطاته (سكني، تجاري، صناعي إلخ)، وسترتفع مساهمته في الاقتصاد الوطني، وتزداد بمعدلات مضاعفة فرص النمو الاقتصادي وزيادة مساهمة القطاع الخاص، وخلق عشرات الآلاف من الوظائف المجدية للموارد البشرية المواطنة!
👇
👇
نحن أمام أعظم وأضخم مشروع تنموي في العالم خلال هذا القرن! والجميع مطالب بالمساهمة في جهود تحقيقه بالفعل قبل القول!
ووجود أراضي معطلة وغير مستغلة بمثل تلك المساحات التي تتجاوز 500 مليون متر مربع (وقد تزيد أكثر)، يشكّل أحد أكبر المعوقات بكل تأكيد!
الأمر قابل للتنفيذ بكل سهولة..
👇
ووجود أراضي معطلة وغير مستغلة بمثل تلك المساحات التي تتجاوز 500 مليون متر مربع (وقد تزيد أكثر)، يشكّل أحد أكبر المعوقات بكل تأكيد!
الأمر قابل للتنفيذ بكل سهولة..
👇
بل إن ملاك الأراضي بمجرد تقديم عرض موجز عن أهداف نزعها وتعويضهم، وأنه لأجل تحقق مصالح تنموية واقتصادية ومجتمعية تخدم الجميع سيكونون أول المبادرين بدعمها 100% لما فيه من تقدم عملاق الخطى، ستصب منافعه العظيمة لتحقيق رؤية 2030، والقفز بمقدرات اقتصادنا لمقدمة اقتصادات العالم
ودمتم🌼
ودمتم🌼
جاري تحميل الاقتراحات...