🔷 تصنيف العقار حسب طبيعته وخصائصه:
أي عقار يتمتع بمجموعة خصائص تميزه عن غيره وتجعله مناسبًا لاحتياجات المشتري.
تابع معي #الثريد👌🏻
أي عقار يتمتع بمجموعة خصائص تميزه عن غيره وتجعله مناسبًا لاحتياجات المشتري.
تابع معي #الثريد👌🏻
🔹موقع العقار:
موقع العقار من حيث المنطقة والإطلالة؛ هل على شارع الرئيسي أم جانبي، وبعده عن الخدمات وتوافر المؤسسات الحكومية والخدمية بالقرب منه يؤثر بشكل أساسي على سعره.
موقع العقار من حيث المنطقة والإطلالة؛ هل على شارع الرئيسي أم جانبي، وبعده عن الخدمات وتوافر المؤسسات الحكومية والخدمية بالقرب منه يؤثر بشكل أساسي على سعره.
🔹 العرض والطلب:
تتحدد قيمة العقار نفسه حسب العرض والطلب في السوق المحلي، فقلة العرض عن الطلب معناه نقص في مستوى سد الاحتياجات مما يرفع من قيمة العقار نفسه.
تتحدد قيمة العقار نفسه حسب العرض والطلب في السوق المحلي، فقلة العرض عن الطلب معناه نقص في مستوى سد الاحتياجات مما يرفع من قيمة العقار نفسه.
🔹 احتياجات المستخدم للعقار:
احتياجات المستخدم ذاتها تعزز من قيمة عقار عن آخر، فمثلا الأسرة الكبيرة لها احتياجات أكبر من الأسرة المكونة من فردين، فسنجد أن احتياجات الأسرة الأولي ستكون مختلفة تمامًا عن الأسرة الصغيرة.
احتياجات المستخدم ذاتها تعزز من قيمة عقار عن آخر، فمثلا الأسرة الكبيرة لها احتياجات أكبر من الأسرة المكونة من فردين، فسنجد أن احتياجات الأسرة الأولي ستكون مختلفة تمامًا عن الأسرة الصغيرة.
🔹 الاختلاف والتباين:
تتمتع العقارات بمجموعة اختلافات مما يخلق تباين وتنوع أمام المستخدمين من حيث الموقع والمساحة والتصميم والسعر مما يجعل هناك في العمارة السكنية الواحدة عدة نماذج مختلفة لتناسب احتياجات متباينة.
تتمتع العقارات بمجموعة اختلافات مما يخلق تباين وتنوع أمام المستخدمين من حيث الموقع والمساحة والتصميم والسعر مما يجعل هناك في العمارة السكنية الواحدة عدة نماذج مختلفة لتناسب احتياجات متباينة.
🔹 الترويج والتسويق:
يعمل الترويج والتسويق للعقار نفسه على اختلاف قيمته، فطريقة العرض ووسائله قد تغير تمامًا من سعره وقيمته وخاصة إن كنت على علم باحتياجات السوق وطرق التسويق.
يعمل الترويج والتسويق للعقار نفسه على اختلاف قيمته، فطريقة العرض ووسائله قد تغير تمامًا من سعره وقيمته وخاصة إن كنت على علم باحتياجات السوق وطرق التسويق.
انتهى 🙏🏻
شكرا لكم
شكرا لكم
جاري تحميل الاقتراحات...