ليس صحيحا ما يروجه بعض العقاريين أن تصحيح أسعار الأراضي والعقار بما يتجاوز 30% إلى 60% أو أكثر لعدة سنوات يهدد الاقتصاد وخلافه
بل العكس هو في الأجلين المتوسط والطويل إيجابي لكافة مؤشرات الاقتصاد
مثال حقيقي كوريا ج، تحولت بعد #انهيار_العقار إلى واحد من أكبر عمالقة الاقتصاد العالمي
بل العكس هو في الأجلين المتوسط والطويل إيجابي لكافة مؤشرات الاقتصاد
مثال حقيقي كوريا ج، تحولت بعد #انهيار_العقار إلى واحد من أكبر عمالقة الاقتصاد العالمي
يمثل تكديس ثروات الاقتصاد في مجرد أراضي والمضاربة عليها؛ تضخيما للجزء غير المنتج من الاقتصاد!
وهو الجزء الذي بتضخمه يصدّر للاقتصاد الوطني مزيدا من التضخم والبطالة وتراجع النمو، ويزداد الخطر أكثر إذا ما ترتب على تضخمه خارج السيطرة، أن ترتفع القروض البنكية على كاهل أفراد المجتمع
👇
وهو الجزء الذي بتضخمه يصدّر للاقتصاد الوطني مزيدا من التضخم والبطالة وتراجع النمو، ويزداد الخطر أكثر إذا ما ترتب على تضخمه خارج السيطرة، أن ترتفع القروض البنكية على كاهل أفراد المجتمع
👇
كل تلك الآثار السلبية جدا وغيرها (لا يتسع المجال لذكرها، سبق ذكرها كثيرا)
من شأنها أن تعرقل نمو نشاطات الاقتصادات الحيوية (صناعي، خدماتي، تجاري، زراعي، إلخ) بزيادة تكلفة الاستثمارات فيها، وزيادة اجتذاب السيولة للمضاربات بعيدا عن الاستثمار في تلك القطاعات الحيوية للنمو والتوظيف
👇
من شأنها أن تعرقل نمو نشاطات الاقتصادات الحيوية (صناعي، خدماتي، تجاري، زراعي، إلخ) بزيادة تكلفة الاستثمارات فيها، وزيادة اجتذاب السيولة للمضاربات بعيدا عن الاستثمار في تلك القطاعات الحيوية للنمو والتوظيف
👇
إضافةً لما تقدّم؛ يؤدي التضخم في أسعار الأراضي والعقار إلى إحجام الاستثمار الأجنبي عن التدفق للاقتصاد المحلي، ويقلل من تنافسيته مقارنة ببقية الاقتصادات الأقل تكلفة عقاريا!!
هذا الجانب من أهم الجوانب التي متى انخفضت تكلفة العقار انعكس إيجابيا على زيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي!
👇
هذا الجانب من أهم الجوانب التي متى انخفضت تكلفة العقار انعكس إيجابيا على زيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي!
👇
إن تراجع أسعار الأراضي والعقار بنسب تجعلها في مستويات عادلة جداً، يعني انفتاح كافة المجالات على أوسع نطاقاتها لمزيد من التنمية ونمو الإنتاجية وتنوع قاعدتها، والنمو الاقتصادي ونمو الوظائف، وزيادة تدفق الاستثمارات نحو كل ما يخدم كافة شرائح المجتمع دون استثناء. (خير شاهد كوريا ج)
👇
👇
بينما تضخم الأسعار يخدم شريحة ضيقة جدا جدا من المجتمع، في المقابل ينعكس هذا التضخم غير المبرر ولا المقبول أسبابه على الاقتصاد الوطني والقطاع الخاص والمجتمع والاستثمار الأجنبي وتنافسية الاقتصاد والتوظيف ومحاربة البطالة والتضخم الانتاجي والمعيشي وارتفاع المخاطر بما لا تحمد عقباه
👇
👇
يجب التفرقة بين الأثار السلبية لأرض يقفز سعرها قفزا عاما بعد عام دون أي انتفاع أو تطوير
وبين نفس الأرض إذا تم الانتفاع منها والبناء عليها انتاجيا أو استهلاكيا والآثار الإيجابية لاستخدامها وتوظيفها في تلبية احتياجات الاقتصاد والمجتمع
الأولى: تهلك الاقتصاد
الثانية: تحيي الاقتصاد
👇
وبين نفس الأرض إذا تم الانتفاع منها والبناء عليها انتاجيا أو استهلاكيا والآثار الإيجابية لاستخدامها وتوظيفها في تلبية احتياجات الاقتصاد والمجتمع
الأولى: تهلك الاقتصاد
الثانية: تحيي الاقتصاد
👇
ختاماً؛ الله يتممها على خير ويحقق المستهدفات التنموية في هذا المجال التنموي الهام جدا، وشهرا بعد شهر بإذن الله تتحسّن الأمور بما يخفف العبء على أفراد المجتمع وينشط الاقتصاد وتزداد الوظائف والدخل..
القادم بإذن الله تعالى أجمل وأجمل لبلادنا وأهلها الأوفياء بعد ذوبان التضخم العقاري
القادم بإذن الله تعالى أجمل وأجمل لبلادنا وأهلها الأوفياء بعد ذوبان التضخم العقاري
جاري تحميل الاقتراحات...