🔶 ولذلك يعتمد أداء وكفاءة الأساسات وقدرتها على حفظ استقرار واتزان المباني على الدمج بين تأثير حمل المبنى ونوع التربة وطبقاتها.
🔶و من معايير اختيار اساسات المباني،
🔸الاحمال من المبني

🔸حالات التحميل القادمة من المبنى (هيكله) وانواعها، وتتأثر ايضًا بنوع المبنى ونوع مواد البناء والعوامل البيئية وقابلية حدوث زلازل.
🔶قدرة تحمل التربة
قدرة التربة على التحمل هي احد اهم عوامل اختيار اساسات المبنى، يمكن اتخاذ قرار سواء اساسات سطحية ام عميقة بناء على قدرة تحمل التربة

وتكون قدرة التحمل المسموح بها لاتقل عن ١٠٠ كيلو نيوتن/م^2 او اكثر مناسبة للأساسات السطحية والتي لاتتعدى ارتفاع المبنى ٤ طوابق.
🔶 نوع التربة يُعد ايضًا من اهم هذه العوامل، فهناك أنواع مختلفة من التربة،مثل التربة الرملية، التربة الرخوة ، التربة الممتدة و التربة الطينية

وتتحكم خصائص التربة وبالاخص قدرة التربة على التحمل الى حد كبير في اختيار الأساس.