رتبها

ثريد ..
تقرير عن مبيعات السوق العقاري السعودي السكني ( فلل/ شقق) لعام 1443 للمدن الرئيسية
1️⃣
بالبدء هذا التقرير فيه معلومات ثمينه ومهمه للمستثمرين العقاريين توضح ماهي المساحات التي يرغبها الناس للفلل والشقق وكذلك الاسعار والتي يستطيع بناء عليها بناء استثماره في التطوير

2️⃣ التقرير قمت فيه برصد لست مدن رئيسيه مهمه ( الرياض/ جده / مكه / المدينه المنوره / الدمام / الخبر ) والتي تغطي مبيعات 85٪ من مبيعات القطاع السكني السعودي والتقرير يحتوي على ارقام مهمه اسردها فيما يلي :
في الفلل تصدرت مدينة الرياض المشهد بعدد 3015 فيلا مباعة بقيمة 7 مليار ريال

بينما اقل عدد فلل مباعة كان المدينة المنورة بعدد 117 فيلا بقيمة مبيعات 184 مليون ومئتين الف ريال
بالمقابل بالرياض متوسط مساحة الفلل المباعة كان 273م ومتوسط سعر البيع للفيلا الواحدة كان مليون وسبعمائة الف ريال شاهد الصورة المرفقه

4️⃣
اما على مستوى مبيعات الشقق التمليك فان مدينة جدة تصدرت المبيعات بعدد 996 شقة مباعة بقيمة 455 مليون ريال بفارق طفيف عن مدينة الرياض928شقة مباعة بقيمة 429 مليون ريال ويلاحظ ان متوسط مساحة الشقه بجدة 120 م مقارنه ب 146م بالرياض اما على مستوى متوسط سعر البيع فان الرياض اغلى من جده

5️⃣ اذ بلغ متوسط سعر بيع الشقه بجده 379 الف و983 ريالا مقارنه ب 404 الف و87 ريال بالرياض

6️⃣
يلاحظ من التقرير السيطرة التامة لمبيعات الفلل بكل المدن الست ماعدى مدنتي مكه والمدينه المنورة التي شكلت مبيعات الشقق 40٪ و60 فلل شاهد الصورة المرفقه حيث يشير اللون الاصفر لمبيعات الشقق واللون البني لمبيعات الفلل

7️⃣
توقعنا الشخصي تراجع مبيعات الفلل لصالح الشقق بمدنتي الرياض وجده وزيادة مبيعات الشقق بمكه والمدينه لتصل الى 60٪ خلال الثلاث سنوات القادمه لارتفاع قيمة الاراضي خلال السنوات القادمة وضعف القوة المالية لشراء الفلل بينما المنطقة الشرقيه ستستمر سيطرة الفلل في المبيعات لرخص الاراضي

8️⃣ وفيما يلي نتحدث بالتفصيل عن الست مدن ونبداء بمدينة الرياض :
مبيعات الفلل
عدد الفلل المباعة : ٣٠١٥
قيمة الفلل المباعة : ٧ مليار
متوسط مساحة الفلل المباعة : ٣٧٣م٢
متوسط سعر البيع : مليون وسبعمائة الف ريال